AI时代，杭州楼市涌现了哪些新产品、新趋势？ 2025杭州美好居住传媒大奖揭晓

当下，人工智能科技以迅猛之势渗透到人们生活的每一个角落。从微观的日常琐事到宏观的社会运转。“安居”已远不止四面墙壁和屋顶，而是从静止的物理空间，转换为一个有温度的“生命体”，也让我们的生活更加舒心。

2025年，杭州楼市涌现了哪些新产品、新趋势？

多家房企积极实践，各类创新项目与居住理念层出不穷，涌现出一批融合智慧科技与人性关怀的标杆项目。这些具有代表性、体现产品迭代精神的优秀项目，正是杭州楼市的“未来势”。

今天，我们发布2025杭州美好居住传媒大奖，期待更多房企持续投入“好房子”研发与建造，为杭州市民提供更优质的置业选择，推动居住体验不断升级。

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绿城中国浙江区域公司

年度创造力房企

绿城是行业内“好房子”落地项目数量领先的企业，杭州晓澜玉华便是凝结了“绿城好房子”的匠心，以科技赋能生活，将智慧元素融入日常生活细节。

在原有净水系统基础上，浙江区域升级推出“舒适用水系统”，涵盖舒适热水、健康活水。互动装置中，可体验5-8秒出热水的便捷。

在健康空气系统中，智能科技实现了环境自主管理，打造了首个步入式体验间。系统自动监测并调节室内温湿度、二氧化碳和颗粒物浓度。配套的健康照明系统模拟自然光效，提供护眼、助眠、晨起等多模式选择，实现光环境的个性化定制。

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滨江集团

年度品质房企

“让老百姓都能住上一套好房子”，是滨江集团的企业slogan，也是所有滨江人为之奋斗和努力的方向。滨江集团以匠人精神和高度的社会责任感，将“好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务”融入产品中，用一个个经典作品，诠释了品质房企的责任与担当。

从品质融合智能，从建筑形式服务户型功能，从材质挑选到工艺标准，滨江集团创新精装结合智能家居，以全屋智能化为中枢，智能化系统集成场景模块。集成照明、空调、地暖、窗帘等多场景控制，支持语音指令；离家一键关闭；智能安防涵盖人脸识别门禁、小区归家线路无感进入等，提升安全性与便利性，呈现属于滨江的美学智慧居家系统。

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华润置地杭州公司

年度宜居房企

华润的元起观潮是杭州首个配置了分户式“润心6S”系统的科技住宅。

分户式科技系统的核心优势在于“一户一控”的自主控制权，“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”，室内可以一年四季温度舒适。

全套科技系统采用“空气源热泵+毛细管网”。相同的条件下，空气源热泵预计全年比常规空调和锅炉地暖节能约20%；毛细管网系统调节温度的房间温度均匀，没有吹风感和噪声。

为了更好地实现智能居家生活，元起观潮搭载了华为鸿蒙智家，通过语音指令、智能传感器、中控大屏、智慧生活手机App等智控全屋，实现AI自动化场景执行、老人房康养照护、儿童房宝贝关怀等自定义模式。

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招商蛇口浙江公司

年度影响力房企

招商蛇口·杭序府，引入了先进的“上盖模式”，整体向上抬高约3米。项目严格遵循16道专业关卡和4大类10分项建造品控体系，全面践行招商好房子七大价值体系，创新规划高空抛物监控、无感通行、数秒热水系统等，用科技提升居住者的生活品质。

项目还签约金钥匙管家，缔造金玺服务，用“招商好房子”迭代研发的成果，落实社区、空间、服务的全维升级。

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中国金茂浙江地区公司

年度科技标杆房企

拱宸金茂府打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的健康居住环境，将科技融入业主的生活日常。

毛细管网辐射系统均匀调节室内温度，实现全年室内温度保持在20-26℃，无吹风感与噪声。地源热泵系统环保高效提供冷暖能源。24小时新风置换系统每2小时全屋置换空气一次，去除PM2.5、沙尘等污染物，保证室内空气新鲜洁净，营造森林级鲜氧环境。

新风调湿系统自动调节室内湿度，维持在30%-70%的舒适范围，有效应对梅雨季潮湿和秋冬干燥问题。

智能家居系统支持全屋智能互联，实现灯光、窗帘、家电等设备的远程控制和场景化联动，提供便捷、个性化的智能生活体验。

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建发房产丨杭州

年度杰出贡献典范

建发云之城项目配备全屋智能家居，可通过手机App或语音控制实现对空调、灯光、地暖等设备的远程操控，还能设置儿童到家提醒、智能语音呼叫等功能，提升生活便利性与安全性。云之城项目还是智慧社区管理，社区引入智能化管理系统，如“天使之眼”监控、智能安防等，保障居民安全。

2026年开盘的建发招商·元序，也将科技带入了未来业主的生活。每户配备分户式六恒科技系统，社区内配备多种智能机器人，包括快递配送机器人、收垃圾机器人、搬运机器人、多场景清洁机器人等，实现包裹上门、垃圾回收、环境清洁等服务的自动化。

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龙湖集团浙江公司

年度科技美宅典范

龙湖集团的物业服务有很高的“科技含量”，在小区安装的“高空抛物智能监测系统”，通过AI智能识别自动标注坠落路径，实时生成报警工单推送至监控中心。公共区域的AI火警识别摄像头迅速判定火情，中控室同步预警，秩序队员几分钟内抵达现场，在未形成明火扩散前彻底扑灭火星。

这些都是龙湖智创生活HALO智慧空间管理平台的功劳。通过安全管理的数智化，实时监测园区路线的电路情况；空置房燃气安全双重保障；天台、窨井等危险区域的实时监控，避免儿童意外接触。HALO以数智化力量，重新定义物业“好服务”的内核。

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保利发展浙江公司

年度城市更新典范

保利天珺项目在科技应用方面具有较高的含量，采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光的七恒系统，智能调控室内的稳定与舒适。

四重净水系统，包括前置过滤、中央净水、软水和末端反渗透，确保水质纯净安全。

保利天珺还引入摩根智能系统，实现对室内环境的远程监控与调节，如温度、湿度、氧气含量等数据可通过智能面板实时查看，提升居住的便捷性与科技感。

建筑外立面采用青绿陶棍等环保材料，结合太阳能板等可再生能源利用技术，降低能源消耗。同时，全抬板设计优化了空间利用，减少土地占用，符合绿色建筑理念。

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中国海外发展杭州公司

年度智慧科技典范

中海·万潮玖序，是中海玖序系杭州的首发作品，直线距钱塘江岸仅260米左右，是“中海好房子”理念在杭州的首个实践项目。

中海通过16个产品系统，带来未来居住生活场景的全面革新。中海livingOS好房子系统，以科技驱动、用户核心理念打造智能人居。配置LivingOS智慧中枢，业主可通过操控面板查看全屋设备状态，如家电、照明、安防等，并实现一键故障求助、设备控制等功能，构建智能化的“体检-预警-防护”机制，将房屋健康状态全面可视化、可管理。实现“房屋历久弥新，资产保值增值”的终极承诺。

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中建三局城市投资运营有限公司

年度新锐设计典范

中建玉湖之星启动了“空中造楼机”，通过智能化同步顶升技术，实现4-5天建一层楼的施工效率。以自动化浇筑、即时养护系统，从源头降低墙面开裂、渗漏等质量通病。不仅将施工噪声与粉尘污染减少60%，也使墙体承载力提升50%，让“像造汽车一样造房子”的工业化精度成为现实。

同时，全屋融入了“星网天合”智能家居系统，实现照明、遮阳、暖通、安防等全屋系统的毫秒级响应与无缝协同。其独创的AI场景引擎，通过无感化服务，重新定义“科技为人”的居住体验。

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杭州伟星置业公司

年度时代人居典范

在杭州楼市回归居住本质的浪潮中，伟星置业走出了一条“产品为锚、价值为核”的稳健之路。

伟星始终坚守长期主义初心，将“务实”与“创新”刻进品牌基因。其落子杭州拱墅的星宜嘉映府，就是品牌理念的生动注解：拒绝高低配的利润诱惑，坚持1.9低容积率纯洋房规划，以约4.15米抬升设计打造纯粹人车分流社区，让主城稀缺低密生活成为现实；深耕杭州人居需求，打造116平方米四房、137平方米五房的高得房率户型，把每一寸空间都用在生活实处；坚守“看得见的兑现力”，从咏滨名邸的实景交付口碑，到星宜嘉映府的铝板立面、近6000平方米会所配置，用硬核品质回应期待。

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越秀地产华东区域杭州公司

年度创新房企

越秀·运河樾是越秀顶序“樾”系入杭的开山之作，荣膺“2025中国好房子作品TOP20” 。

越秀·运河樾深度贯彻了越秀“10+N”的健康理念，让家成为“主动呵护生命”的智能载体。鲜氧系统的PM2.5/PM10隔绝率超90%，净水系统配备食品级不锈钢自来水管路，杜绝铁锈污染。

结合松下人脸识别六合一智能门锁与智慧光感系统，科技在这里不再是冰冷的参数，而是全方位、全生命周期的温润守护。

橙柿互动·都市快报记者 陈璐

编辑 潘俐

审核 张倩 邵宇峰

校对 彭申蕾