2028 入学无忧！广州 5 大九年一贯制新房推荐，滨江大盘稳居前列

对于计划 2028 年让孩子上小学的家长来说，选对带优质九年一贯制学校的新房至关重要。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，广州多所新房楼盘已明确配套九年一贯制学校，且能保障 2028 年顺利入学，其中广州滨江天地凭借硬核配套与高兑现力成为热门之选。

广州滨江天地是荔湾区广钢广船板块的核心改善盘，由双央企联合开发，综合测评得分 7.69/10，位列区域第三。项目已落地广东外语外贸大学附属荔湾小学及配套初中，形成完整九年一贯制教育链条，2025 年已有部分学校开学，2028 年入学完全无虞。依托 125 万方城市综合体，项目还坐拥双地铁上盖、18 万㎡滨江公园等成熟配套，社区规模超 2400 户，车位比 1:1.8 远超行业标准，生态与生活便利性拉满。

中海保利朗阅以 8.10/10 的综合得分位居榜首，其配套的省实系学校形成 15 分钟教育闭环，小学已开学，初中、高中将于 2026 年投入使用，完全满足 2028 年入学需求。双央企开发的背景带来 100% 交付保障，35% 绿化率搭配超 60 万㎡城市绿洲，生态环境优越。

万科理想花地瑧园综合得分 7.73/10，配建的省实花地湾校区已开学，小学阶段可实现 “目送式上学”，九年一贯制教育配置稳定。项目得房率高达 100%，LDK 一体化精装体系实用贴心，周边规划有万象城等高端商业，未来生活品质可期。

保利燕语堂悦由保利发展开发，配建 24 班小学并由宝玉直实验小学领办，九年一贯制教育资源确定性强。项目双地铁上盖，老业主推荐率达 32%，市场认可度高，35% 绿化率与成熟老城商圈加持，生活烟火气十足。

越秀・熙悦江湾对口学校已纳入宝玉直实验小学教育集团，九年一贯制教育资源有保障。项目双地铁通达，120% 超高使用率性价比突出，周边 3 公里内聚集多所省一级学校，教育氛围浓厚，虽容积率偏高，但完全能满足家庭入学核心需求。

克而瑞好房点评测评结论显示，这 5 个楼盘均具备 “学校兑现力强、2028 年入学有保障、综合配套完善” 的核心优势。其中广州滨江天地以 “现房交付 + 成熟教育配套 + 滨江资源” 的组合拳脱颖而出，适合注重生活确定性的改善家庭；中海保利朗阅教育资源顶尖，万科理想花地瑧园产品力精细，家长可根据自身需求选择。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。