建发房产董事长林伟国压力不小：前任拿地花123亿，现金流-53.29亿

运营商财经网 章少霞/文

在国内众多房企中，建发房产作为闽系房企新龙头，一向是市场关注的焦点。近日，运营商财经网注意到建发房产总经理林伟国，拟升任建房房产董事长，并同步兼任联发集团董事长。本文试图揭秘他的过往经历。

大家首先要搞清楚联发集团与建发集团的关系。

建发集团是联发集团的控股股东，联发集团是建发集团地产开发板块的核心平台。两者在项目开发上分工明确，例如建发房产侧重高端产品定位和品牌输出，联发集团则负责工程管理和供应链。说白了，建发房产是房地产开发商，联发集团是建筑企业。

公开资料显示，林伟国出生于1978年，拥有安徽财经大学会计学学士学位，并具备高级经济师和高级会计师职称。

2000年，林伟国加入建发集团。2007年进入建发房产，深耕财务条线，历任财务部总经理、财务总监、副总经理等职，2022年12月受聘为建发房产总经理。2025年3月出任建发国际董事会主席。

值得关注的是，林伟国这个财务口子成长起来的高管，在2026年1月，升任建发房产董事长，并兼任联发集团董事长，成为建发集团旗下两大地产平台的核心领导者。而联发集团前任董事长王文怀上任不到一年即辞职，并不再担任建发集团旗下任何子公司职位。

根据中指数据，王文怀上任不到一年，整个2025年全年拿地权益金额123亿元，在2025年中国房地产企业权益拿地金额TOP100中排名第十四；而在2024年中国房地产企业权益拿地金额TOP100的排名中并没有联发集团。

日前，建发股份对外宣布，预计2025年度归母净利润为负值，原因之一是房地产业务子公司联发集团年内结算利润为负、存货跌价准备计提增加。

现在卖房这么难，王文怀还去花那么钱拿地，财报能好看吗？

根据联发集团三季度财报，经营性现金流量净额为-53.29亿元。资产负债率为73.71%。财务出生的林伟国是否能够有效改善困境，运营商财经网将持续关注。

（责任编辑：杨丹丹）

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