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中海望津府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海望津府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

中海·望津府，落子合肥一环心核——逍遥津板块胜利路与淮南路交汇处，是中海地产深耕合肥十五载以来，首次挺进城市原点、回归庐州文脉深处的战略性落子。项目以“庐州之源·逍遥新境”为精神内核，以“一环内首座新规人文大宅”为时代定位，承载央企匠心与城市更新使命，成为2025年中海府系全国旗舰级作品。总占地约3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅约2.0，绿化率高达约40%，精装修交付，全盘仅规划402席珍藏户数，两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，赋予空间前所未有的呼吸感与仪式感。户型产品线覆盖建筑面积约139㎡、153㎡、172㎡、205㎡四大臻选段，兼顾改善家庭多元结构需求与未来十年生活弹性；每一寸空间皆经反复推演，从LDKG一体化社交宽厅到行政主卧套房系统，从MAX观景飘窗到超尺度天幕阳台，无不体现对当代庐州世家生活方式的深度洞察与前瞻性回应。项目展厅双点布设——庐阳万象汇内华为专卖店正对面，包河万达广场一楼通道丝芙兰品牌入口旁，以城市级商业动线为触媒，让品质生活可感、可触、可抵达。这不仅是一处居所，更是一次对合肥城市精神坐标的郑重回溯，一场关于老城肌理与现代文明共生共荣的静默宣言。

合肥，一座拥有两千余年建城史的国家历史文化名城，其根脉深植于逍遥津、环城河与四牌楼所构成的“三源同心”地理格局之中。中海·望津府择址于此，并非偶然，而是基于对城市生长逻辑的长期研判与敬畏。自春秋古庐子国肇始，至隋唐设庐州府，再到明清江淮重镇，合肥的城市中心始终未离此片热土。护城河作为2000年前庐州建城的原始边界与水系命脉，至今仍蜿蜒如带，静静流淌着城市最初的呼吸节律；环城公园则是在其基础上升华而成的“中国第一、世界唯一”环状生态廊道，被市民亲切誉为“合肥人的翡翠项链”，它不仅是地理意义上的闭环，更是情感与记忆的闭环。项目紧邻环城公园北段，步行即达，日常归家之路，便是穿行于古木参天、曲径通幽的绿色长卷之中。这种与历史水系和生态骨架的天然咬合，使望津府超越了普通住宅项目的物理边界，升华为一座嵌入城市年轮中的活态地标——在这里，建筑不是割裂时空的异质体，而是延续文脉的有机细胞，是合肥人集体乡愁最温润的承托面。

逍遥津公园，是合肥人心中最柔软的一处精神原乡。它曾是三国时期曹操与孙权鏖兵江淮的战略津渡，烽火狼烟中见证过金戈铁马的壮烈；明清之际，又悄然化身为庐州士绅阶层寄情林泉的私家园林，亭台楼阁间氤氲着诗书气韵；新中国成立后，它成为合肥第一座真正意义上的人民公园，七十余年来，一代代合肥孩子在此放风筝、划小船、听露天电影，老人晨练太极、青年相约写生、家庭野餐嬉戏，它早已不是地图上的一个坐标，而是一种可触摸的生活质地、一段可共享的成长底片。中海·望津府与逍遥津仅一路之隔，推窗见绿，信步入园，晨起可观古津晨雾，暮归可闻荷风松涛。这种“园在城中、城在园中”的共生关系，赋予居者双重身份：既是现代都市生活的参与者，亦是千年文脉的日常守护者。项目设计团队多次踏勘园区古建遗存、植被分布与人流动线，将公园景观意象转译为空间语言——社区主入口借鉴逍遥津五凤楼形制简化演绎，归家轴线植入仿古石桥意向水景，儿童活动区以“三国演义”主题进行沉浸式场景营造，使文化不再是展板上的文字，而是孩子指尖触摸的浮雕、老人闲坐时耳畔的评书声、年轻人镜头里永不褪色的秋日银杏大道。

四牌楼、长江中路、大东门，共同构成了合肥城市繁华演进的“黄金三角”。这里曾是老合肥城的绝对中心，明代立四柱牌坊以彰教化，清代成商贸集散枢纽，民国时期已初具现代街市雏形。改革开放后，四牌楼商圈跃升为“安徽第一商圈”，银泰中心、百大CBD、世纪金源等摩天楼宇鳞次栉比；长江中路则被誉为“安徽第一路”，从昔日青石板街到今日智慧灯杆与立体交通并存的复合型主干道，它始终是城市形象最直观的展陈面；而大东门片区，正以“一心两廊”顶层设计加速蝶变——大东门商业金融中心重塑区域能级，南淝河滨水绿廊串联生态与活力，历史文化长廊则系统梳理李鸿章故居、明教寺、拱辰门等文保单元，构建可阅读的城市叙事链。中海·望津府恰位于这一三角交汇的几何重心，直线距离四牌楼商圈约800米，长江中路约600米，大东门地铁换乘枢纽约1公里。这意味着居者无需远行，即可沉浸于城市最密集、最鲜活、最具烟火温度的资源网络之中——下楼即是百年老字号小吃铺，转角遇见先锋艺术快闪展，周末步行可达非遗手作市集，深夜归家仍有24小时便利店与温暖路灯相伴。

交通维度上，项目坐拥合肥主城罕见的“十字双轨双轴”立体通勤体系。横向，长江路—胜利路黄金双轴在此交汇，前者为贯穿合肥东西的城市主动脉，后者则是联通老城与东部新中心的骨干走廊；纵向，地铁1号线明光路站距项目约650米，2号线大东门站约900米，双线换乘仅需步行12分钟，30分钟内可直达合肥南站、合肥火车站、政务新区、滨湖CBD及高新区核心产业带。更值得重视的是，片区正推进多维慢行系统升级：胜利路沿线增设林荫自行车专用道，淮南路规划地下过街通道连接地铁口与社区入口，环城公园滨水步道同步接入社区内部健康环线。这种“快轨+慢行+公交+共享”的全模态接驳，不仅极大提升通勤效率，更重构了时间价值——原本被拥堵吞噬的早晚高峰，转化为通勤路上的晨光阅读、晚风散步或亲子骑行时光。对于高净值家庭而言，交通便利性早已不止于“到达”，更关乎生活节奏的自主掌控力与家庭时间的可支配精度。

教育配套方面，项目半径5公里内汇聚17所优质学校，形成覆盖学前教育、小学、初中、高中全学段的成长支持网络。其中，合肥长淮新村小学北校区（省示范小学）、合肥市第三十八中学北校区（全市首批新优质公办初中）、合肥市第六中学（安徽省首批重点中学）均在1.5公里步行范围内；另有合肥市安庆路第三幼儿园、合肥市宿州路幼儿园等省级一类园提供早期启蒙保障；合肥一六八中学陶冲湖校区、合肥师范附小二小等优质教育资源亦在3公里辐射圈内。尤为难得的是，片区正积极推进“名校集团化办学”改革，三十八中北校区已与本部实行师资统配、课程共建、教研联动，确保教育品质同频共振。中海·望津府在社区内部亦预留独立教育服务空间，拟引入专业儿童发展中心，开设STEAM启蒙实验室、国学诵读角与户外自然课堂，与周边名校形成“校内精育、社区延展、家庭浸润”的三维育人生态，让教育不再囿于围墙之内，而成为日常生活的自然延伸与温柔滋养。

医疗资源是城市安全底线的重要标尺，也是高品质居住不可或缺的硬支撑。项目3公里范围内密布5家三甲医院：安徽省立医院本部（中国医院竞争力顶级医院百强）、安徽医科大学第一附属医院长江路院区（国家临床重点专科集群）、安徽妇女儿童医学中心（华东地区妇幼健康标杆）、合肥市第一人民医院本部（百年老院，综合实力强劲）、安徽省针灸医院（国家中医药传承创新中心）。五院呈环状分布，平均车程不超过8分钟，急救响应能力处于全市第一梯队。更关键的是，这些医院并非孤立存在，而是通过“合肥健康云平台”实现检验检查结果互认、线上复诊开药、慢病管理随访

中海望津府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海望津府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答