⚡南京楼市焦点@万流江宁官方售楼处发布:万流江宁引领购房热潮！

南京万流江宁

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“中国万流系”首部南京开源作品定鼎江宁“新顶流”！

刚刚，百家湖常州嘉宏G38项目正式公开案名：万流江宁。

这是常州嘉宏首进南京之作，将打造为建面约143-235㎡的改善科技住宅，预计5月初正式对外公开售楼处。

嘉宏万流江宁

01.

百家湖全新豪宅正式亮相

嘉宏万流江宁多项产品细节曝光

百家湖改善首选，嘉宏G38项目终于亮相！

2025年7月9日，江宁百家湖G38地块竞价33轮后，被常州嘉宏集团竞得，成交总价7.29亿元，成交楼面价17006元/㎡，溢价率9.62%。

随后的9月30日，常州嘉宏乘胜追击，竞价74轮后，拿下百家湖G71宅地，双子闪耀江宁。

如今G38地块率先亮相，这是百家湖的首个四代豪宅，享有百家湖的绝佳地理位置，产品打造更是亮点十足。

➤➤7栋16-17层四代宅，居住氛围纯粹

项目容积率仅1.7，规划打造为7栋16-17层住宅，没有做高低配的设计，未来居住更为纯粹。

7栋楼呈两排分布，保证每栋楼都有很好的观景视野，真正做到“景观平权”。

➤➤顶尖团队联手打造，江宁全新人居封面诞生

常州嘉宏以十足的诚意与用心倾注于此，邀请S.I.A尚恩设计吴杰元、北京顺景园林赵卓毅、AUDG艾迪格设计唐文志、IF DESIGN上海羽果设计张羽、上海飞视装饰设计张力，顶流设计团队操刀，以封面作品礼献江宁。

外立面不同于传统建筑的“棱镜曲线立面”，以风帆进展的乘浪之形、南京云锦等人文工艺，让人见之难忘，打造“现代高奢”之作。

地块北侧紧邻天元中路，未来驱车经过时，一眼就能看到嘉宏万流江宁极具特色的建筑，真正的城市封面级作品。

➤➤约2100㎡双下沉式庭院+约6000㎡高端会所

7栋楼均为首层架空设计，未来将有丰富的公共活动空间。

项目打造区域内首个社区全抬升底板，全景式链合的森谷庭院、保持自然呼吸感的天光车库，聚合社交与景观的流域会所，豪宅属性拉满。

具体来看，公区打造有约2100㎡双下沉庭院+约6000㎡高端会所，拥有地上地下双泳池，十分令人期待。

景观上，以下沉式庭院为核心，打造立体自然的定制化园林空间，多层次、层叠向上的景观与四代宅垂直花园体系贯通，景观浓度爆表。

据了解，项目预计今年5月公开实景示范区，届时可一睹风采。

➤➤建面约143-235㎡纯改善户型，6米挑空墅厅

产品上，项目打造为建面约143-235㎡纯改善户型，面向高改、终改群体。

据了解，产品细节上，包含北向全明入户、270°转角景观厅、超6米挑空墅厅，同时还是六恒科技系统住宅。

种种细节来看，江宁改善客群的核心需求都被精准拿捏！

常州嘉宏成立于1998年，历经多年发展，业务涵盖地产、商业、物业、酒店、科技等五大板块，地产有风华系、未来系、星光系三大产品系。

万流系是其全新产品，万流江宁也是该产品系首作，含金量不必多说，值得期待。

02.

各项利好砸来

未来百家湖商圈实力将更加强劲

在2025年度的《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，江宁百家湖商圈位列南京第二，仅次于新街口商圈。

因此，落址于百家湖，就意味着有着天然的优势。

具体来看，万流江宁直线距离1号线小龙湾站仅200多米，可享便利出行；尽享百家湖商圈的繁华，周边有21实际太阳城、景枫、金鹰等商业体，一站式满足各种商业需求。

除去这些，百家湖还有天然的宜人环境，附近有牛首山河景观带、秦淮河、滨河体育公园、百家湖、杨家圩市民公园等景观资源，休闲放松非常方便。

更重要的是，接下来的百家湖，将迎来更多利好，片区发展更上一层楼！

一批首店进驻百家湖商圈

寿司郎：首进南京，进驻江宁景枫，预计今年6月正式开业。

寿司郎是一家创立超40年的寿司店，凭借超100中菜品和亲民价格，成为寿司界的“排队王”，据传北京、杭州等地的寿司郎，节假日排队至少需3小时以上。

以后江宁百家湖的居民在家门口也能吃上了！

悦活里：1月23日，河西金鹰世界与江宁金鹰的悦活里同步开业，将为江宁人带来“体验式消费”的新范式。

此前，悦活里在2015年7月进驻河西南金陵天地，开业当天异常火爆，首月销售额即高达2600万，月均业绩稳定在2000万以上。

奥乐齐：1月24日，奥乐齐四家首店齐开，景枫奥乐齐已就位。

位置上，景枫奥乐齐超市位于商场负二层，电梯入口处于景枫负一层。

据了解，目前景枫奥乐齐超多商品已陆续码上货架，静待开业↓

开业当天还有限时优惠活动↓

启动建设百家湖高端商业街区

在今年江宁区政府工作报告上，提到2026年启动百家湖高端商业街区项目建设。

去年9月23日，在南京金秋经贸洽谈会上，100亿元项目签约落子江宁百家湖。

计划打造一个全新的高端商业街区，投资方是一家集商业、文创、教育、金融、科技等于一体的现代综合开发型企业。

该项目投投资100亿，将打造国际高奢品牌旗舰店、全域首店，建设高星级酒店、新标杆级办公空间等集聚区。

景枫中心二期落定

2025年11月7日，位于江宁开发区双龙大道以东、蓝帜路以北的G79地块成功出让，景枫中心随机官宣该地块为景枫二期。

体量上，二期项目总建筑面积约62万方，远超一期。根据出让条件，地块内将规划高约250米大楼，江宁商业将进入“超高层时代”，建成后将成为江宁核心区新地标。

去年年底，中核华兴与景枫集团举行二期项目施工总承包合同签约仪式，百家湖这一重磅商业越来越近。

此外，昨天公布的南京市2026政府工作报告中，也提到推动元通、百家湖、桥北商圈能级提升，全域建设“一刻钟便民生活圈”，由此可见官方对百家湖商圈的重视。

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