广西
不到五万元就可以在南宁市一个商业步行街买到一间商铺来开店或者出租赚租金，这样便宜的商铺，你敢相信吗？
1月26日，在南宁市司法拍卖市场上，一间位于南宁市兴宁区望州南路90号时代茗城地下室B10221号房产被拍卖。此次拍卖的实际上是一间商铺，所在地也叫做时代茗城步行街，该步行街也是南宁市一个比较大的商业街。
拍卖的这间商铺面积不是很大，只有12.93㎡，套内面积12.06㎡，商铺适合用来卖衣服鞋包之类的。不过商铺现在已经空置了。
此次拍卖，是该商铺第一次拍卖，起拍价只有4.1741万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了13次出价就结束，以4.9241万元就成交，不到五万元，单价3808元/平方米。
此次拍卖的商铺所在的时代茗城，是南宁市一个非常大的商住小区，自带一个大型商业街，居住人口多，此外周边还有多个大型居住小区，这条商业街曾经人气也是非常不错的，不过，随着西边的广路融创精彩天地建成开业后，对时代茗城商业街影响还是非常大的，很多人都跑去广路融创精彩天地逛街购物了。所以，这也造成时代茗城商业街人流量下降，部分地下商铺已经空置了。
从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的商铺周边的铺面现在都是处于空置状态。所以，此次拍卖的这间商铺，对于竞得者来说，如何发挥商业价值将面临比较大的问题，因为这是地下室的商铺，不是地上沿街商铺，如果地下室其他商铺都空置，没有形成商业，那就没有啥人来逛街，不管是自己开店还是出租，都非常难，这或许是此次拍卖成交价偏低的一个主要原因吧。
而买下这间商铺以后，不出租或者开店，每个月都会产生物业费的，所以，相当于每天都要亏钱。而此次拍卖，这间商铺截止到2025年11月30日，还拖欠了物业服务费为4243元。
所以， 对于这样一间商铺拍卖，不到5万元的价格，大家觉得这个价格算低吗？
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