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【招商序】

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毫不夸张地说，这可能是今年园区湖西乃至整个苏州市场非常值得期待的项目！事实证明，这一切等待都是值得的，它再一次挑战了园区乃至苏州的「好房子」产品力，也系统重塑了行业对「好房子」的价值观。

于楼市而言，招商序未开先火，它不仅是苏州园区湖西板块的1.5低密纯洋房项目，更可能是未来十年的产品力标杆作品之一！

于品牌而言，这也是招商蛇口与客户之间的双向奔赴——今年是招商蛇口苏南公司第三个10年的开端，作为苏州首个启序系作品，大家在期待这个不一样的项目，本质上也是在期待不一样的招商蛇口。

于行业而言，「好房子」时代悄然来临，招商蛇口一直是苏州「好房子」的引领者之一。招商序12维全区实景体验的首创亮相，也是「招商的好房子」在苏州首次落地实践的全维兑现，让苏州具象地看见招商蛇口对「好房子」概念的一次集中输出与标杆示范。

从“好房子”到“好颜值”

园区颠覆设计的「先锋审美」

招商序以颠覆性设计语言，挑战传统立面，创新设计「新苏式公建化立面」，采用铝板线条+一体板及石材+超大玻璃占比的高颜值重组，实现了270°环幕采光。再融入流畅柔和的曲线元素，在高级温润的语境中，做出了颇具辨识度的园区天际线符号。

图片仅为过程稿，具体以实际交付标准为准

招商序将这种对先锋审美的追求，延续到了约42m宽、4.8m市政界面高度的仪式门厅，更由造价约200万的「栖心之巢」挺拔立起，师法“苏扇开阖”的非遗灵感，打造了金属苏扇艺术装置门庭。

图片仅为展示效果，具体以实际交付标准为准

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来自全球矿脉的潘多拉、碧潭金砂、水墨玉等天然奢石的珍贵遴选，与蓝钻、维纳多、安哥拉黑等稀有石材共同呈现，历经数十道工序手工打磨，将归家感受直接置顶升华为意犹未尽的「美学博物馆」。

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哪怕是一盏灯的选取，也是从苏州博物馆的建筑立面延续定制而来，以在地风情的当代转译，照亮独属于序的生活新意。

这就是招商序献给园区的「好房子」审美，当这样的建筑屹立在湖西，倒映着园区的国际和摩登，成为独特的城市封面。

从“好房子”到“好静谧”

5重庭院嵌套+600㎡大面积水景+百年名木

为了匹配都市人群对好房子的静谧向往，招商序在前场景观体系，围绕6幕归巢洄游序曲，写意地铺展出一片水影婆娑的谧境底盘。

近千方的绿荫水庭，与下沉式庭院完美契合，通过高级石材与古铜色铝板匠心结合的无风雨归家连廊串联，再以五大核心庭院层层嵌套，环绕着你的是潺潺流动的跌水水景、水上廊亭、下沉卡座、水上书吧、飞瀑水幕......

它们能让你在这种颇具江南意境又超越传统的自然氛围中，很放松地坐下来。

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价值十几万的造型老紫薇、弯杆铁冬青和欧洲进口油橄榄，在展示区中作为随意点缀，镇园之宝是水院中心的近两百年名木日本羽毛枫，花费近百万移植而来。水绿交织的华盖浓荫下，会持续放大你向前漫步的洄游感受。

从“好房子”到“好生活”

创新打造湖西垂直会所+中央车站

当其他人还在比拼风格、成本、标准的时候，招商序已经开始围绕人的核心需求，率先开启了一场生活场景的全维迭代。

结合超大尺度下沉庭院，设置拥有自然采光的地下会所，地上打造不同年龄主题的架空层泛会所群落，招商序突破传统平面社交的局限，颠覆性打造了“垂直会所”体系，将公共空间升格为拥有巨量场景的“家外之家”。

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首先，招商序在会所体系内创新打造了湖西的“中央车站”，利用仪式感的十字圆厅，布置了一个回车区，有效地把访客车位和私家泊位做了动线区隔。再通过圆形天窗将地上景观引入地库，全方位提升了优雅归家的心理感受。

接下来，你会在行政酒廊、私宴厅、健身房、会客厅等丰富功能空间的穿梭中，不断回味这种充满都市摩登感的社交气息。

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浅酌酒廊每⼀束灯光下的温暖

叁肆餐厅三餐四季的烟火味道

升温健身房自然升温的社交活力

畅叙会客厅

一起共度珍贵拾光

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架空层泛会所，‌以弹性空间+社群运营重构社区公共生活，与喜马拉雅联名打造了半封闭式「第二图书馆」。在招商序，与风景对坐看书，也是一种优雅的生活态度。

招商序还以一米儿童视角，开发了全封闭发小乐园架空层，针对幼童定制了泡泡池、攀爬区、绘本区、影音厅、积木区，还额外增设了儿童洗手间、储物柜、父母看护专区，针对中童设置了绘本区、植物空间，等等。这样的精细度关怀溢出屏幕，被大家感受到~

从“好房子”到“好舒适”

开创“深度睡眠系统”+大开间+超级公区+270°弧线飘窗

作为招商“好房子”在苏州的首个落地产品，招商序在户型舒适度上树立了超越国标的新基准：层高突破性达到3.05米（高于国标的3米）；还开创了“深度睡眠系统”，应用高效静音门、静音锁及专业三层中空隔音窗，于细微处极致呵护。

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户型设计上，项目一共打造了4种户型——建面约115㎡的3房2厅2卫、约137㎡的4房2厅2卫、约139㎡的4房2厅2卫、约180㎡的4房2厅3卫，开启一场关于洋房空间范式的实践：

首先来看关注度很高的建面约180㎡户型——

这款户型是招商序最大的户型，是一个兼具功能间与尺度感的户型。南向面宽很大，是苏州少有的大尺度面宽，堪比“大平层”的奢阔空间感。

公区采用经典流畅的LDKG设计，奢阔大阳台连接着一个大面宽的客厅和餐厅，更大的公区占比，带来社交宴饮、老友久聚、节日轰趴、亲子游戏等不同家庭场景的无限可能。

双套房设计，南向三间卧室+主卧行政套房设计，带有270°L型转角飘窗，全景舱视野下，让家宛如拥有两座“空中花园”。

再来看看建面约139㎡的户型——

这款户型整体呈现扁平化的设计风格，南向面宽大，而且还是四开间朝南，给足了采光面。

餐客厅、阳台合体打造出一个超大横厅，让整个公区的空间感得到了延伸，将空间的开阔感、光线的丰沛度、视野的震撼力与自然的连接性都推向了极致。

巨幅飘窗还可以将窗外的美景毫无保留的引入室内，产生“住在风景里”的震撼感。

这款建面约137㎡的户型，实用性也很强——

这款户型设计的同样拥有超大南向开间，可以满足各个房间对采光的需求。公区同样采用经典的LDKG设计，搭配有双联阳台，尺度感直接拉满。

主卧套房设计，带有270°L型飘窗，让景观视野大尺度呈现在窗边。

最后看一下这款建面约115㎡户型——

这款户型是招商序最小的户型，虽然是百平左右的户型，但设计上也非常可圈可点。

比如，该户型南向面宽同样很大，还有着三开间朝南布局，非常符合当下户型设计潮流。再比如，该户型的主卧也非常奢阔，而且也带有270°转角飘窗，居住的奢华感直接拉满。

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总价可控的同时，又能完全超额满足园区改善的高品质需求，是都市精英客群越级园区的优选产品！

从“好房子”到“好服务”

开创熟人管家+引入国际荷兰管家标准

“好房子”的核心终究是服务于人。

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这就是招商序，这就是「招商好房子的苏州样板」！

它颠覆了传统洋房的研发逻辑，更为行业输出了一套“更摩登、更雅奢、更先锋”的国际化洋房生活解决方案。招商序的全维实景落地，不仅标志着招商蛇口“好房子”战略在苏州的成功实践，更为园区乃至苏州的高品质人居发展提供了可借鉴的“招商示范”。

约115-180㎡新一代洋房典范，静候品鉴。

当多数楼盘还在“堆面积” 时，招商序用 “空间魔法” 证明：真正的改善不是数字游戏，而是对生活场景的极致解构。二批次建面约 115㎡鲲鹏阁的 30 席，既是对 “高实得率” 的颠覆，更是对 “社交化家庭空间” 的前瞻探索，市场验证，越是新一代的产品，越是用心定制的房子，抗跌升值能力越强，举个例子，在存量市场，过去几年同板块的房子按照迭代关系来看(老破小、电梯动迁、电梯商品房、品质商品房)，因为买卖盘比的关系，涨幅抗跌性是由弱到强的。

从这个层面上说，招商序多阳台飘窗的空间创新，超配的公区以及中环线的TOD，三个当前极其抗跌的属性叠加，是当下非常值得选择的项目。

中环之上总价700万起

建面112㎡-143㎡瞰景楼王小高层

18号线口长江西路站（在建中）真地铁房

1500平会所与2500平架空层

三阳台+270度主卧飘窗

超90%的实得率产品

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