宝华紫薇之星官方网站@售楼处发布(楼盘详情)_上海房天下

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「宝华紫薇之星」准现房 100㎡-188㎡ 3-4房

普陀桃浦准现房

面积约100㎡-121㎡3房 141㎡-188㎡4房

11、15号线双轨交地铁

总价区间751万-1833万

1、宝华紫薇之星是位于上海普陀区的品质准现房住宅项目，以下是其详细楼盘详情：

• 整体总结：紫薇之星位于普陀区，由宝华集团与东苑集团联合打造，为高品质纯住宅公寓项目，由11栋高层建筑组成，总户数560户，容积率2.5%，绿化率35%，产权年限70年，楼间距达27.6米，居住舒适度较高；物业由上海安荣物业负责，物业费7元/平方米/月，属于高端服务标准。

• 户型价格：主力户型为建面约98-122㎡三房、141-188㎡四房，总价742万起，均价约8.55万元/㎡，精装修交付，该项目主力户型兼顾刚需改善与高净值家庭需求，精装标准达5000元/㎡以上。

• 建筑设计：建筑风格以“法国巴黎乔治五世大街豪宅”为蓝本，采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条。园林景观以“法国凡尔赛宫园林”为蓝本，打造“三轴五园”法式宫廷景观，有约6000㎡中央景观花园。

• 社区设施：规划了约1200㎡的“星云会所”，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等。还设有星空跑道、光影篮球场等全龄活动空间。

• 周边配套：商业上，自身规划高品质社区商业，周边有武威路TOD综合体等，总体量逾百万方。

教育方面，3公里内覆盖全龄教育链，仅靠项目附近有上海安生学校（距离约641米），项目东边有上海外国语大学附属实验学校。有华师大附属学校等优质资源。

医疗上，3公里范围内有上海德济医院、济医院桃浦分院，规划中的西部区域医疗中心也在附近。生态方面，紧邻约50万方的桃浦中央公园。

配套总结：项目周边配套资源高度密集，拥有7个地铁保障轨交出行率，教育设施尤为突出，涵盖7所小学和15所中学，满足全龄段就学需求；绿地与公园数量分别达到172处和28个，休闲生态资源充沛；商业配套290处、企业144家，形成居住、工作、消费一体化生活圈，区域成熟与活力兼具。

2、户型展示：

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