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2026三亚万科·三亚湾户型配套 价值分析报告
整体概述
万科·三亚湾楼盘位于三亚天涯区海田路607号三亚市第九小学三亚湾校区旁，由海南万睿房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·三亚湾楼盘价值评分为9.1分。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 40000元/平方米
物业类别：普通住宅 项目特色：品牌地产城市地标海景地产国际化社区建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：海南万睿房地产开发有限公司楼盘地址：天涯区海田路607号三亚市第九小学三亚湾校区旁

小区规划
占地面积：54663㎡建筑面积：184167㎡容积率：2.5 绿化率：40%楼栋总数：暂无资料栋总户数：965户物业公司：深圳市万科物业服务有限公司海南分公司物业费：暂无资料 物业费描述：5.98~6元/㎡/月
停车位：暂无资料停车位描述：1247楼层状况：每栋17层，2梯2户

教育配套10分
直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如三亚市第九小学三亚湾校区、凤凰小学、三亚市天涯区回辉小学、三亚市凤凰镇回辉小学、三亚市天涯区羊栏明德小学等;4个中学：三亚双品学校、三亚市凤凰镇中心学校、三亚市凤凰中学、三亚市三亚中学。
幼儿园数量
22
小学数量
7
中学数量
4
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9分
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅572m，非常方便日常休闲使用。

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