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在农村宅基地确权工作中，“一户多宅”现象的处理不能“一刀切”，必须先区分合法与违规两种情况，再根据不同性质采取针对性措施，处理方式差异很大。
一、合法的“一户多宅”（可以确权）
以下四种情况属于合法范畴，核心在于宅基地使用权来源正当合法：
继承所得：父母去世后，子女（包括城镇户籍子女）可依法继承农村房屋，同时获得房屋所占宅基地的使用权（遵循“地随房走”原则）。但需注意，继承的房屋不能擅自翻建，若房屋自然损毁或倒塌，宅基地将由村集体收回。
分家分户导致：家庭成员符合分户条件（如子女成家、三代同堂等），但因分户手续办理滞后，导致暂时出现“一户多宅”。这种情况下，只要补办分户手续，即可按“一户一宅”原则分别确权。
本村内合法流转：通过村集体内部成员之间的合规买卖、赠与获得宅基地（如村民之间转让闲置宅基地），且受让方符合宅基地申请条件（如本村户籍、无宅基地等），这类流转行为合法有效。
历史遗留问题：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前已存在的“一户多宅”，因当时法律未明确限制，可直接按实际占地面积确权。
二、违规的“一户多宅”（不可确权或面临处罚）
以下三种情况属于违规范畴，可能面临宅基地被收回或房屋被拆除：
未批先建：未经审批私自占用土地建房，尤其是占用基本农田、生态保护红线等敏感区域，这类房屋通常会被强制拆除。
骗取批准：通过虚假分户、伪造材料等手段骗取宅基地审批文件，一旦查实，审批文件将被撤销，房屋按违建处理。
超面积占用：超出“一户一宅”标准面积的部分（如规定每户宅基地面积120平方米，实际占用150平方米），超出部分不予确权，需通过缴纳有偿使用费或退出超占部分解决。
三、重要总结与提醒
不是所有“一户多宅”都不能确权，只要来源合法（如继承、分户、合法流转、历史遗留），均可依法确权。
城镇户籍子女继承的宅基地，确权后仅限房屋居住，不得翻建或扩建，权利与农村户籍子女存在差异。
违规多宅不能通过简单交罚款“洗白”确权，必须符合土地规划、补办合法手续等严格条件，否则仍属违建。
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