⚡热搜好房|福州乌山梧桐序官方售楼处发布：打造理想品质生活

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宗地2025-76号

这幅被业内称为“明星地块”的滨江宅地，溢价率高达27.45%，不仅刷新了土拍市场的热度，创下福州近2年纯商地块溢价率新高，更昭示着建总地产深耕高端住宅市场的坚定决心。

为何竞拍如此激烈？答案，就藏在土地的基因里。据了解，该地块位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧，集一线江景、成熟配套、发展潜力于“一地”，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。作为福州中心城区罕见的“头排江景用地”，该地块承载着城市品质生活的全新期待。

除了匠造福州滨江天际线上的新“灯塔”，2025年这一年，连续的战略落子，也清晰地勾勒出建总地产多元人居布局的“雄心”。

2025年11月20日，福州第九轮集中土拍现场，建总地产一举拿下台江、仓山四幅优质地块。其中，祥坂新村及周边出让地块二（宗地2025—54号）落子台江核心，金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块一（宗地2025-57号）锚定金山板块，展现了企业“全面覆盖，多点开花”的宏大布局，旨在为不同区域、不同需求的福州人，构筑品质生活的基石。

从一场场土拍的风云再起，到一个个项目销售的“厚积薄发”，2025年，建总地产交出了一份含金量极高的成绩单：年销售总额24.68亿元，强势跻身2025年年度福州五区房企商品房销售榜成交面积第3名。“客户用真金白银投票，是对我们最大的信任。”该负责人说。

精品筑家 匠心致远

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今年元旦假期，市民李先生完成了一个“大心愿”：接上东北老家的父母，来到建总·江南尚璟的新家，一起迎接新的一年。

据了解，作为白湖北园区域内的纯改善住宅，建总·江南尚璟吸引了不少和李先生一样注重产品品质的客群。去年2月28日项目交付后，李先生就开始了细致的“装修之旅”。“这房子我爸妈特别满意，小区环境好，房子质量好，物业服务好，价格也‘坚挺’，国企品质让人放心！”

建总江南尚璟实拍图

和建总·江南尚璟项目一样，建总·流花溪、建总·雍玺湾等住宅项目也表现不俗，以硬核品质支撑价值自信。其中，建总·流花溪项目2025年累计销售239套，在金山片区“断层领先”。位于鼓楼区的东大雅苑商业项目表现也十分抢眼，推售即热销的“好成绩”，展现出强大的市场号召力与客户信任度。

除了兑现国企担当的“超强交付力”，在建总地产，更有定义福州“好房子”标准的“硬核产品力”。

2025年3月，“好房子”首次被写入政府工作报告，报告提出：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

建总雍玺湾项目实拍图

2025年5月，福建省住建厅联合其他9部门共同出台《推进“好房子”建设行动方案》，将顶层设计本土化、具体化。政策导向背后，是居民需求从“住有所居”向“住有优居”的升级。

“用户的朴素愿望，是好房子功能实现的最终目标。”建总地产相关负责人说，福州城投集团以国企担当，率先践行“好房子”理念，在城投“五心五力”体系引领下，建总地产将目光对准用户需求，从“交付空间”到“交付一种生活方式”，走出了一条独具特色的“好房子”实践之路。

走进建总·江南尚璟，率先“落地”建设的部分楼栋3.15米层高的新居让人惊喜；在建总·流花溪项目，创新利用地下空间建设的约3000平方米共享会所，完善15分钟社区生活圈；在建总·乌山梧桐序，燃气报警器、防触电插头、灶具熄火保护、防水插座、老人跌倒检测预警、户外驱蚊雾森系统等一应俱全……

建总乌山梧桐序项目实拍图

静谧、舒适、安全、健康、便利……用户对于“好房子”的朴素愿望，被转化为空间尺度、结构体系、静音工程等一个个可感知的美好现实，在一处处建总地产的项目上“开花结果”。

带着“坚持做产品主义‘慢行者’”的初心，建总地产洞察行业痛点，率先提出“毛坯工艺再升级”，发起了一场关于“天地墙”的革命，通过引入静音砂浆、石膏抹灰、满防水处理等创新工艺，赋予毛坯更高品质。同时，精装修也迎来品质进阶，通过对健康、美学与持久品质的极致打磨，精装无白墙交付、净水入户、智能安防等生活配套，让精装房真正贴合家庭日常需求。

2025年，建总地产凭借卓越的产品创新能力和品牌影响力，荣获“2025中国房地产品牌创新引领力企业”称号，这一年，多个“建总造”项目凭借卓越的设计与品质，在国际舞台上星光熠熠——

建总·流花溪作为都芯高定奢宅，荣获2025年MUSE设计奖住宅景观类铂金奖，该奖项被誉为世界级创意设计领域的“奥斯卡”，含金量十足；

流花溪·乐央斩获2025年伦敦国际住宅建筑设计大奖，该奖项与纽约设计奖等并列为全球顶级设计赛事；

新生代未来社区建总·云璟未来，更将2025年WDA世界设计奖商业景观设计类银奖收入囊中……

让人安心的交付力，同样是建总地产的硬核实力的见证。在建总·江南尚璟，项目在交付前经过多轮核验，响应业主升级需求，坚持“守价增配”，提升景观配置。而在建总·华林雍璟，这份严谨更是被前置到了交付前3个月，项目组织专业团队进行全覆盖体检，同时创新邀请业主做“验收官”，记录并优化问题。从交付前的呈现到交付后的打磨，建总地产用实际行动，兑现了国企担当。

建总华林雍璟实拍图

睦邻成诗 共“建”美好

“由心出发 赋新美好”，在建总地产，房子交付不是终点，而是美好生活的起点。

依托一二级开发联动优势，建总地产主动承担了红线外配套建设，完成誉璟口袋公园、尚璟市政公园提升与河道整治；实施乌山梧桐序、雍玺湾外部公园绿化提升，瑞璟城市骑行道改造；推动麦顶小学分校落户……一桩桩“小事”，也办到了百姓的心坎里。

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