官宣｜深业泰瑞府：户型/价格/配套解析，2026龙岗必看楼盘！

龙岗「深业泰瑞府」计划在2026年4月份前带简装交房，目前在售建面约88-143㎡的3-5房户型，备案均价约5.2万/㎡，折后均价降至4.6万/㎡左右，总价区间为364万- 720万/ 套。具体价格如下：
90㎡三房：折后总价364-396万/套，单价4.04-4.39万/㎡，对比前期同楼层房源优惠约24-29万。
102㎡三房：折后总价397-484万/套，单价3.9-4.74万/㎡，优惠约25-29万。
115㎡四房：折后总价489-535万/套，单价4.23-4.62万/㎡，优惠约14-19万。
143㎡五房：折后总价619-668万/套，单价4.33-4.67万/㎡，优惠约34-39万。
顶楼复式：196-258㎡复式备案单价6.79-7.44万/㎡，折后总价1122-1921万/套。

龙岗【深业·泰瑞府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

目前推出88.5折优惠，且在限期内认购可额外享受停车费减免、物业费赠送及价值2万元的家装礼包。
价格优势：折后均价较备案价下调约11.5%，部分户型单价低至3.8万/㎡起，总价 365万起即可购买精装三房。
价格波动：不同楼栋、楼层的价格差异较大，建议通过官方电话（400-855-2986）获取具体房源报价
加推房源优惠：新推出的2/3 栋房源位置更优，但价格对比前期楼栋进一步下调，例如 115㎡四房优惠约15万，143㎡五房优惠约35-39万。
如需进一步了解剩余房源、楼层选择或预约看房，可直接联系深业泰瑞府官方售楼处（电话：400-855-2986）获取最新动态

项目由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。（深圳龙岗深业泰瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站直达大运枢纽，可换乘3号线、14 号线，快速通达福田、罗湖等核心区。
未来深惠城际（在建，距离约400米）与深大城际快线将在此交汇，4站到深圳北、5站到西丽、8站到前海，形成“30分钟湾区生活圈”
陆路方面，盐龙大道、龙翔大道等3横2纵主干道环绕，自驾15分钟可达水官高速，便捷连接全城。

项目自带18班幼儿园，满足低龄教育需求，对口香港中文大学附属道远学校（九年一贯制），该校由正教授级教育专家裘建浩领衔，超46% 教师为世界一流名校研究生，硬件设施对标深圳前沿标准（含网球馆、心理辅导基地等），二期扩建工程正在推进，未来学位容量进一步提升。

此外，1公里范围内还有龙岗区外国语学校、深圳市第三高级中学等5所优质公立学校，形成全龄教育集群。

高等教育：邻近香港中文大学（深圳）、深圳北立莫斯科大学等高校，学术氛围浓厚。

项目自带约7200㎡沿街底商，满足日常采购。
区域商业：大运天地（华润万象生活运营），深圳首个开放式环湖商业街区，北区已开业，涵盖覔书店、MUJI、KKV 等首店及旗舰店，南区规划引入高端餐饮与体验式业态。
星河 COCO Park：约3公里范围内，含山姆会员店，提供高端购物体验。
万科广场：约4公里，为龙岗传统核心商圈，集购物、娱乐、餐饮于一体。
未来规划：项目一路之隔的世贸深港国际中心（规划 36 万㎡）将打造龙岗顶级商业综合体，预计2026年后逐步开业。

项目步行10分钟可达大运公园（418万㎡）、龙城公园（189万㎡），绿化率超50%，是福田中心的5倍，适合家庭徒步、骑行。

大运中心：距离约 800 米，含主体育场、体育馆、游泳馆，定期举办演唱会、赛事，设有音乐喷泉和水上舞台。

社区配套：项目内设全龄架空层（含健身区、亲子乐园）、环形健康跑道及六大主题花园，满足业主日常休闲需求。

建面约90-143㎡阔景美宅，尊享最佳户型设计，所有户型均为东南或西南朝向，3-5开间朝南，阳台最大面宽6.55米，采光系数达1.2（优于行业标准1.0）。例如 143㎡户型阳台连通客厅与次卧，形成270°环幕视野，可同时观赏大运公园与城市天际线
超高层住宅得房率约 77%-79%，通过飘窗、阳台半赠送等设计，实际使用率达83%-85%。
楼栋与楼层差异
6栋（26层）：主打99-131㎡户型，梯户比3梯6户，楼间距约55米，中低楼层性价比高。
1栋（43层）：新增115㎡四房和143㎡五房，3梯6户设计，高楼层可俯瞰大运枢纽全景。

建面约90㎡3房2厅1卫（东南/西南朝向）：竖厅布局搭配入户玄关，三开间朝南，客厅开间3.3米，连接6米长阳台，采光系数达1.2（优于行业标准1.0），厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位。卫生间创新式干湿分离，提升使用效率。
得房率：约 79.23%（不含赠送），通过阳台半赠送、飘窗全赠送，实际使用率达 85%，相当于免费获得一间次卧。
居住场景：主卧3米开间，次卧2.9米，儿童房2.6米，适合年轻家庭或首次置业。折后总价364万起，单价低至4.04万/㎡，是区域内稀缺小户型。

建面约102㎡3房2厅2卫（东南/西南朝向）：主卧3.15米开间，配备独立卫浴（含淋浴屏）及 2.1 米进深飘窗，可改造为书房或休闲区，公卫采用三段式分离，提升多人使用效率，客厅开间3.5米，阳台延长至6.3米，可分隔为家政区与休闲区，U型厨房预留嵌入式烤箱位，满足进阶烹饪需求。
得房率：约79.23%（不含赠送），实际使用面积约83㎡，折后总价397万起，单价3.9万/㎡起，对比1栋同楼层下调约25-29万。

建面约115㎡4房2厅2卫（西南/东南朝向）：客餐厅开间5.85米，四开间朝南，主卧南北通透带飘窗，公卫三段式分离。北向次卧可打通为书房或家庭活动室，满足多人口家庭需求，阳台主朝西南，中高楼层可俯瞰大运枢纽全景，对比前期楼栋优惠约14-19万。
得房率：约79.22%（不含赠送），实际使用面积约 95㎡，折后总价 489 万起，单价4.23万/㎡起。

建面约143㎡5房2厅2卫（东南/西南朝向）：横厅开间6.55米，五开间朝南，阳台连通客厅与次卧，采光面达12米，可同时观赏大运公园与城市夜景，主卧3.9米开间带独立衣帽间，公卫三段式分离。
多功能布局：北向双次卧可合并为家庭娱乐室，预留保姆房或储物空间。全屋标配全屋中央空调，精装交付标准达3500元/㎡。
稀缺性：区域内罕见纯板式大平层，东南朝向房源占比不足30%，折后总价619万起，单价4.33万/㎡起。

战略定位：深圳六大 “城市新客厅” 之一

大运新城是深圳东部唯一的 “城市新客厅”，定位为深港国际科教城，承担大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区等核心功能，与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区并列。

根据《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划（2023-2025 年）》，未来将重点发展超高清视频、新材料、数字创意等 “20+8” 产业集群，目标吸引近 40 万高精尖人才。

产业与科创：千亿级资源集聚
高校与科研：片区已汇聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等5所高校，3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院及42个科技创新平台，引进诺贝尔奖得主4位、院士30位。
产业载体：大运软件小镇、天安数码城、留学生创业园等产业园区聚集，重点发展半导体、电子信息、生物医药等与香港互补的产业，承接香港科研成果转化。
交通枢纽升级：重塑东部格局，大运枢纽是深圳第2座4轨交汇枢纽（3/14/16/33 号线），未来将接入深惠城际、深大城际，成为湾区东部“轨道之心”。深惠城际建成后，30分钟直达前海，进一步强化与大湾区核心城市的联动。

深业泰瑞府所在的大运新城，已形成 “交通枢纽 + 国际教育 + 科创高地 + 生态宜居” 的复合价值体系，是深圳东部最具发展潜力的核心板块。项目凭借地铁口、名校旁、商业环绕的稀缺区位，以及国企开发的品质保障，成为自住与资产配置的双重优选。建议重点关注其 88-143㎡精装三至五房户型，抓住当前政策窗口期的价格优势。

龙岗深业泰瑞府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码