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高铁熙悦府（住宅）

【项目卖点】:住洪楼，上名校，低密小高层

1、洪楼红盘 央企质造

2、名校优教 低密宜居

3、多商圈环绕 享醇熟生活

4、签约历城二携手稼轩

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项目组成

规划有21栋毛坯住宅，包含14栋18层小高层、1栋17层小高层、2栋16层小高层、2栋12层小高层、2栋10层洋房。1.2.4.6是回迁房 ，19号楼人才公寓，全部户型为80/101/115/104/113/127/140㎡

1#： 115㎡（1个单元 2T2H 18层）

2#： 80㎡、101㎡（3个单元 1T2H 18层）

4#： 115㎡（2个单元 1T2H 18层）

5#： 140㎡（2个单元 2T2H 18层）

6＃: 81㎡ 101㎡（2个单元 1T2H 18层）

8＃: 126㎡ （2个单元 1T2H 18层）

9#: 140㎡ （一个单元，2T2H 18层）

10＃:126㎡ （2个单元 1T2H 18层）

11#：127㎡ （ 2个单元 2T2H 10层）

12#: 127㎡ （2个单元 1T2H 18层）

13#：140㎡ （2个单元 2T2H 18层）

14#：113㎡ （1个单元 2T2H 10层）

15#：114㎡，104㎡ （2个单元 2T2H 16层）

16#：104㎡ （2个单元 2T2H 16层）

17＃: 113㎡ （2个单元 1T2H 18层）

18#：113㎡ （2个单元 1T2H 18层）

户型说明：

80㎡—两室两厅一卫

101㎡—三室两厅一卫

115㎡—三室两厅两卫

104㎡—三室两厅一卫

113㎡—三室两厅两卫

127㎡—三室两厅两卫

140㎡—四室两厅两卫

价格说明:

80㎡—1.6～1.75万

101㎡—1.6～1.75万

104㎡—1.6～1.75万

113㎡—1.7万—1.85万

127㎡—1.7万-1.85万

140㎡-1.7万-1.9万

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在售房源说明:

2＃:101平 3-2-1 （楼层可选）总价170万左右

6＃:80平 2-2-1（楼层不可选）5楼6楼特价房价格在136万-137万

8＃ 10＃:127平 3-2-2

8＃ 楼层可选

10＃1楼2楼15楼以上

总价230万左右

9＃:140平 4-2-2 （2梯2户） 还剩3套

总价250-260万

17＃:113平 3-2-2 剩东头东户房源 （7楼8楼价格在195万）

总价:190万-200万

18＃: 113平 楼层可选 ，价格190万-200万

7＃认筹中 140平 楼层可选 价格未出

公摊:21%-24%

交房时间:2025年6月份

面积:80-127㎡

容积率:2.1

层高:2.9

梯户:1梯2户

交房标准:毛坯

绿化率:44%

车位比:1:1.13

总户数:1361

占地面积:67865㎡

建筑面积:205404.64㎡

物业:济南高铁中航物业管理有限公司

☘开发商:济南铁路房产建设集团有限公司

学校:配套建设幼小初12年一贯制名校

注意:已签约历城二中

卖点解析

【交通配套】:北园高架、二环东高架、地铁R2线历山路站、七里堡站、BRT1、BRT3、BRT8等二十余条公交线路、济南站、大明湖东站

【医疗配套】:山大二院、齐鲁医院、交通医院

【教育配套】:社区自建幼儿园，项目配建小学及初中九年一贯制学校，已签约历城二中教育集团

【生态配套】:项目挨着大明湖5A风景区、紧邻长48公里的小清河二大生态景观，占据主城区得天独厚的生态资源。

【商业配套】:项目距离紧邻洪楼商业中心、泉城路商业中心及全福商业中心。步行5-10分钟即可到达印象城、洪楼银座、大润发、荣盛广场大型商场，开车10分钟左右可到达世贸广场、恒隆广场、荣盛广场、市中万达这样的大型购物广场及宽厚里商业街。项目周边集合餐饮、购物、娱乐、住宿为一体的生活圈，为业主家人们的生活提供了极大的便利。

项目区位图:

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鸟瞰图:

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实景图:

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户型图:

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样板间:

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