江苏
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上海徐汇.安澜上海
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项目名称：安澜上海
开盘日期：2025.12
在售面积：190-240-280-390-420-588㎡
在售均价：17.8万元/平
开发商：中海+招商蛇口+徐汇城投+中旅投资
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所属区域：上海徐汇内环（徐汇滨江辐射区）
物业费：招商物业12.9元
交付标准：精装
外立面：石材+金属铝板
交房日期：2028.12
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得房率：80%
容积率：2.6
车位配比：1:2.6
会所消息：带泳池约8000㎡檐下邻里荟
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项目位于徐汇滨江核心：串联衡复、徐家汇、徐汇滨江三大板块
超强产业潜力环绕：西岸金融城+西岸智慧谷、传媒港+东安健康科技城三大产业集群
超级综合体社区规划：享3万方商业+5500平双会所+8000平文体配套
不出社区，即享篮球场、网球场、羽毛球场、壁球馆、50米泳池等
超高得房率新规产品：约88-91%高实得，创新抬板设计豪宅社区
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周边配套
- 教育：南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环绕；
- 医疗：瑞金、中山、华山三大三甲医院近在咫尺；
- 交通：地铁4/7/12号线东安路地铁口三线交汇，内环高架、龙耀路隧道快速通达全城。
约5500㎡双会所+3万方街区商业，圈层生活自有主场
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作为上海内环罕见的超大体量纯粹豪宅住区，安澜上海不止于“住”，更致力于营造一个高浓度、高私密、高体验的圈层生活场域。
- 约5500㎡高定双会所：配备50米恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅、雪茄吧、SPA等，满足商务、社交、家庭、康养全场景需求；
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- 约3万方高阶街区商业：引入潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等，打造“下楼即世界”的沉浸式生活体验；
- 约8000㎡全龄社区配套：覆盖儿童、青年、长者全生命周期需求，真正实现“全天候、全龄段”服务闭环。
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