郑州烂尾楼，时代的墓碑

前段时间，我认识了朋友张祯言。当时他刚高考完，天天闲的没事儿干，开着电动车带着我到处跑着玩。在路上的时候，我发现郑州有特别多的烂尾楼，触目惊心。它们有的就差了个窗户，有的地段很好就在路边，像是一片片无言的墓碑，记录着这个城市的历史。

郑州根本原因还是城市化太急躁甚至于暴躁，郑州本就是靠四面八方人们汇聚成的城市，本身并没有特别强的产业，靠着大量的外来人口，各种商贩、饭馆、等等岗位得以生存。

城中村是一个城市活力的源泉，广东就是一个例子，低廉的房租可以留住刚毕业的大学生，让他们能够以低廉的价格开启迈入社会的新生活。

@淡然:说真的我就是在郑州城中村长大的，那个时候真的各个方面都是生机勃勃，人多，机会多，原因就是生活成本很低，临街的商铺一个月1500，创业成本也很低，除了有小偷小摸的治安问题，其他都不错。

@有趣的小沐:陈砦300块可以住电梯标间，非常适合创业者。同样的房子，庙李只要两百多。全部拆完，年轻人走了一大批。甚至高校实习，直接输送到江浙沪企业，再也不回来了。

当年吴天君强拆城中村，本意是调整供需关系，倒逼上百万租住在城中村的年轻人买房，拉高房价，推动GDP。这在吴天君的发迹之地--新乡屡试不爽，但是到了郑州，这么一搞，房价确实在短时间内拉高，但是带来两大直接恶果：

1、大批量、短时间内拆迁了大量城中村，但是重建是需要时间的，而且破拆时房价并没有直接上涨，房地产商还在观望阶段，过多的待安置居民的安置生活费拖垮了地方财政；

2、短时间内工资水平并没有上涨，但生活成本大幅增加（当时城中村单间300，小区得800以上，叠加商铺租金带来的间接物件上涨）代表城市活力的年轻人纷纷出走，部分小商贩离开。

吴天君最终锒铛入狱，之后就是其他省会常规剧本，房价上涨，工资水平上涨，但是郑州的情况是房价突然急剧上涨，工资却是低速平稳上涨，第二批看不到希望的人开始离开，其他人苟着，要么承受高房价咬牙买房，要么买不起继续租房。

@天一人:一指没出现后，四环内的棚户区一口气全部拆掉，市场全部外迁，导致大量的青年劳动力因生活成本不得不外出寻找机会，市场也基本垮掉(我7年前装修房时，都特么的跑到中牟或港区看建材，欧凯龙，美凯龙，居然之家的同档次的用不起呀)，再加上郑州没有什么高中端产业，全特么的是低端如销售，服务等产业，谁特么的来干呀。所以，罪大恶极的就是一指没，活生生把一个活力满满的城市给毁了

@阿超：郑州从把城中村拆光，就发展到头了。涸泽而渔

疫情来了，一切都变了，叠加洪水灾害、富士康事件、经济下行带来的失业率飙升，郑州人口第三次流失，买房人就更少了，产业本就不行，有别于其他地方，郑州对土地财政和富士康的依赖非常严重。当然了，财政收入没了，各种配套自然也都成了纸上昙花，很难兑现，加上金融管理混乱监管松，开发商把资金转移到更有希望的城市和项目也就不足为奇。