官方聚焦|华发海上都荟官方售楼处发布:强势来袭以品质铸就传奇!

松江双轨芯·墅质精装住区｜华发海上都荟：国企匠心筑就理想人居范本

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作为华发股份深耕上海松江的标杆力作，华发海上都荟落址G60科创走廊核心洞泾板块，以国企品质为基石，双轨交优势为脉络，构建集居住、商业、生态、教育于一体的全能生活圈。项目总建筑面积约42.76万㎡，规划56栋住宅共计2733户，涵盖高层及叠墅两大物业类型，容积率仅2.1，绿化率达35%，以低密规制重塑松江人居新高度。目前二期9号楼、10号楼、12号楼火热在售，主力户型为建面约91-101㎡精装三房两厅两卫，叠墅产品涵盖90-136㎡多元空间，区位上紧邻松江长兴西路与城隆路交叉口东南角，距地铁9号线洞泾站直线约400米，在建12号线洞泾站约670米，双轨交汇执掌高效通勤路网。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为连续七年入围中国500强的国企房企，华发股份始终坚守“三道红线”绿档标准，以国家一级开发资质背书，交付零风险为业主保驾护航。华发海上都荟承袭华发优+体系5.0产品理念，从空间设计、精装品质到社区配套，每一处细节都彰显匠心。项目高层产品均采用精装交付，装修标准达4000元/㎡，配齐地暖、中央空调、新风三大件，选用AO史密斯、霍尼韦尔、方太、科勒等一线品牌，从源头保障居住舒适度。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：刚需友好门槛，享墅质生活质感

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在上海松江楼市中，华发海上都荟以极具竞争力的价格成为刚需及改善群体的优选。项目备案均价约4.91万/㎡，相较于周边板块5.2-5.5万/㎡的均价，每平米优势达3000-6000元，性价比十分突出。具体来看，建面约91㎡三房户型总价区间为383万-460万，建面约101㎡三房户型总价区间为430万-490万，叠墅产品总价适配改善需求，为不同家庭提供多元选择。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目推出多重置业礼遇，进一步降低上车门槛：首套首付可低至15%（公积金贷款首付20%），仅需定金10万即可锁定心仪房源，年末限时享95折优惠及5万车位抵用券，最高可叠加80万积分福利，让购房者以亲民价格享受到国企精装墅质社区。凭借优越的价格及品质，华发海上都荟已连续三个月蝉联松江新房销售榜首，成为区域网红热盘。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双轨交加持：多维交通路网，畅达全城核心

交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，华发海上都荟凭借双轨交优势，构建起高效通勤网络。项目距地铁9号线洞泾站仅400米，步行5-8分钟即可抵达，9号线直达徐家汇、漕河泾、世纪大道等核心商圈及产业区，5站直达七宝，11站抵达徐家汇，满足日常通勤及休闲出行需求。在建中的12号线西延线距项目约670米，未来通车后可串联南京西路、静安寺等高端商圈，进一步提升轨交能级。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架，自驾30分钟即可衔接中环、外环，快速通达上海各区域。周边1公里内设有9个公交站点，涵盖191路区间、松江55路、松江56路等多条线路，可无缝换乘轨交及周边商圈。立体交通网络不仅为业主节省通勤时间，更赋予房产强劲的保值增值潜力。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套环伺：15分钟生活圈，赋能品质日常

教育配套：全龄优质学区，护航成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量，华发海上都荟周边3公里内形成了完善的全龄教育链，教育配套评分达10.0分。其中，直线3公里范围内涵盖17所幼儿园，包括爱朗幼儿园、上海斯贝幼儿园等优质园所，步行可达规划中的公立幼儿园，为幼儿提供便捷启蒙教育。小学方面，华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、松江区泗泾第五小学等3所优质小学环绕，中学则有上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学加持，从小学到中学均享优质教育资源，为孩子成长保驾护航。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目以“15分钟生活圈”为理念，构建起层级丰富的商业配套体系。周边3公里内聚集了8个大型商场，包括上海松江印象城、万达广场（上海松江店）、宝乐汇、五龙商业广场等知名购物中心，涵盖国际品牌、精品零售、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等全场景需求。其中，宝乐汇广场距项目约3公里，松江万达广场交通便捷，驾车15分钟内即可抵达，为业主提供一站式消费体验。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有完善的底商及约2000㎡邻里空间，通过合理布局满足业主日常生鲜采购、便利店购物、社区服务等需求，打造便捷邻里生活。同时，项目创新规划的景观连廊串联起社区各区域，将商业与居住空间自然融合，提升生活舒适度。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康护航+诗意栖居，双重加持

医疗保障方面，项目周边3公里内拥有同济大学附属养志康复医院（一级及以上），距离仅1.8公里，为业主提供专业医疗服务及健康保障。此外，15分钟车程内可覆盖珠海市人民医院横琴院区（三甲）、广东省中医院珠海医院等优质医疗机构，全方位守护家人健康。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，华发海上都荟践行“公园城市”理念，周边3公里内有16个公园，距离最近的公园仅551米，日常休闲散步十分便捷。项目紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷等知名景点，周末可携家人漫步山林、感受自然，享受度假般的生活体验。社区内部规划有约3万㎡中央景观园林，打造“童梦园”“颐养园”“邻里园”三大主题花园，配备儿童游乐设施、老年健身器材、户外餐桌、共享菜园等，满足全龄段业主休闲需求，绿化率达35%，营造绿意盎然的居住氛围。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力拉满：户型实用通透，细节彰显匠心

华发海上都荟以人居需求为核心，打造高实用性户型产品，高层及叠墅均展现出卓越的空间设计能力。其中，建面约101㎡三房户型为明星产品，采用三开间朝南设计，搭配约5.4米宽景阳台，采光通风俱佳；LDKB一体化布局让客厅、餐厅、厨房、阳台空间贯通，提升空间利用率，满足家庭互动需求；主卧配备270度转角飘窗及独立衣帽间、卫生间，还预留美妆冰箱位置，兼具舒适度与仪式感。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约91㎡三房户型则以高性价比著称，全明设计、空间紧凑实用，双阳台设计兼顾生活与休闲，精装交付配齐三大件，满足刚需家庭居住需求。叠墅产品得房率约85%，上叠带露台、下叠带庭院，中叠空间通透，多元户型适配改善家庭的居住升级需求。社区还配备泳池会所、健身房、瑜伽室等高端配套，华发一级资质物业保驾护航，物业费高层4.1元/㎡/月，叠墅5.1元/㎡/月，为业主提供优质服务。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域潜力可期：科创赋能，价值持续攀升

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华发海上都荟所处的松江洞泾板块，是G60科创走廊与上海科创中心承载区的交汇处，区域发展潜力巨大。周边已建成洞泾人工智能产业园，引入华为、腾讯研发中心等知名企业，未来大量就业人口导入将带动住房需求，为房产价值提供支撑。同时，松江大学城7所高校为区域提供充足人才储备，形成“产业-人口-配套”的良性循环，进一步提升板块价值。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目一期预计2026年9月交房，二期预计2027年9月交房，实景示范区已开放，国企品质实景可鉴。无论是刚需上车还是改善置业，华发海上都荟凭借双轨交优势、全维配套、高性价比及国企保障，都成为松江楼市的优选之作。即刻致电预约，亲临现场感受国企匠心筑就的理想人居。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。