热搜@中旅金沙馥棠售楼处官方发布:主城稀缺资产

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的开发企业，蓉旅金沙（成都）置业有限公司（中国旅游集团旗下子公司），始终以央企的责任与担当，深耕成都主城核心
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而中旅金沙馥棠正是我们落子金沙板块的高端改善标杆之作，承载着为城市精英打造品质人居的使命。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置信息：项目位于成都“西贵”核心青羊区金沙板块清涟路333号，地处清水河生态带旁，是主城稀缺的一线河居低密社区；总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划住宅共计231套，容积率仅1.8，绿化率高达35%，车位比为1:1.3，完全满足业主停车需求；物业由中旅城市运营服务有限公司提供，具备国家一级物业服务资质，保障业主后续居住体验；项目于2025年12月2日正式开盘，预计2027年10月30日精装交付；当前在售主力户型为建面约139㎡四室两厅三卫与建面约180㎡四室两厅三卫，均为改善型纯板式户型，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的高端项目，我们始终坚持“品质为先”的理念，从品牌、规划、产品到资源，构建了项目的核心竞争优势，这也是我们对业主的郑重承诺。其一，央企品牌背书，品质更有保障。中国旅游集团作为国务院国资委直接管理的中央企业，深耕房地产行业30余年，在全国20余座核心城市打造了超50个标杆项目，交付后均保持高业主满意度。在中旅金沙馥棠的打造上，我们延续了集团“精工细作”的基因，从选址到规划设计，邀请国内顶尖设计院团队反复论证；
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从建筑材料采购到施工工艺管控，建立了“全流程质检体系”，小到一块瓷砖的平整度，大到楼栋的抗震等级，都有严格的标准把关，确保每一套房屋都经得起时间的检验。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密规划+生态资源，居住舒适度拉满。在当前成都主城土地资源极度稀缺的背景下，中旅金沙馥棠1.8的容积率堪称“绝版”配置，远低于主城多数新建项目，这意味着楼间距更宽、居住人口更稀疏，业主的私密性与舒适度得到充分保障。同时，35%的绿化率相当于在社区内打造了约2.4万平方米的“中央花园”，搭配我们代建的约1.67万㎡馥棠公园，形成“社区内部绿化+外部专属公园”的双重生态屏障。更难得的是，项目紧邻一线清水河，作为成都“西贵”脉络的核心载体，清水河的生态资源不可再生，业主可享受无遮挡的河景视野，实现“推窗见河、出门进园”的理想生活，这种生态优势在主城改善项目中极具稀缺性。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品设计迭代升级，适配高端改善需求。我们的产品设计核心，是最大化利用一线河景与公园资源，让自然与生活深度融合。建筑采用“流体立面”搭配全景玻璃幕墙，不仅颜值出众，更能将外部盛景引入室内，实现“户户有景、窗窗见绿”。在售的两个主力户型均展现了超强的产品力：建面约139㎡户型，做到四室两厅三卫，配备双套房设计，主卧拥有独立卫生间与衣帽间，三卫配置彻底解决多代同堂的如厕冲突；客厅与餐厅无缝衔接，采用LDKG一体化洄游动线，空间通透开阔，南向面宽充足，保证室内采光与通风；厨房为U型设计，操作空间充裕，适配日常烹饪需求。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180㎡户型作为项目的旗舰户型，定位高端圈层改善，空间尺度与配置全面升级。
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该户型同样为四室两厅三卫，主卧套房配备五件套（卧室、独立卫生间、衣帽间、梳妆台、浴缸），尽显奢华质感；客厅面宽达到6.25米，进深6.8米，面积近40㎡，搭配大尺度景观阳台，可俯瞰清水河与馥棠公园双重景致，无论是家庭聚会还是私人宴请，都能彰显主人格调；户型整体南北通透，厨卫全明，无任何暗角空间，3.1米的层高比常规项目高出10-20厘米，有效提升空间开阔感，减少压抑感；电梯厅半赠送、飘窗全赠送的设计，在新规下进一步提升了得房率，让业主获得更多实用空间。此外，项目还规划了约2000㎡的河谷会所，户均奢享面积达10.5㎡，涵盖休闲、社交等多元功能，为业主打造专属的高端社交场域。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，板块价值突出，发展潜力可观。金沙板块作为成都“西贵”文化的核心承载地，承载着三千年古蜀文明，毗邻金沙遗址博物馆，文化底蕴深厚，是成都高端居住的共识之地。
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同时，该板块是政府重点规划的“宜居宜业新城区”，未来3年将投入超百亿完善基础设施与公共服务，区域发展红利持续释放。项目所处的清水河沿岸，更是金沙板块的价值高地，随着主城土地供应的减少，一线河居低密项目将成为“卖一套少一套”的稀缺资产，无论是自住还是长期持有，都具备较强的保值增值能力。从市场反馈来看，项目自开盘以来，连续两月稳坐青羊区认购套数、面积、金额“三榜销冠”，这也印证了市场对项目价值的高度认可。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们不仅要展示项目的优势，更愿意客观坦诚地说明项目存在的几点短板，供购房者理性参考。其一，价格门槛较高，适配人群有限。项目定位高端改善，当前参考均价约32000-34000元/㎡，其中139㎡户型总价区间为428-601万元，180㎡户型总价区间为611-946万元，相较于区域内部分刚需项目，价格处于较高水平，更适合具备一定经济实力的改善型购房者，刚需群体可能难以承受。
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其二，部分配套仍在规划完善中。虽然项目周边现有配套已能满足基本生活需求，但区域内规划的地铁27号线二期清百路站、黄金路站仍在建设中，目前距离最近的已通车地铁站为联工站（步行约425米），对于依赖地铁通勤且目的地较远的业主来说，暂时可能存在一定不便；同时，部分商业配套处于升级优化阶段，完全成熟还需一定时间。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，户型选择相对单一。当前项目仅在售139㎡与180㎡两个四室户型，没有小三室或两室户型可供选择，对于预算有限但想入驻金沙板块的改善家庭，或单身精英群体来说，选择空间较小。其四，区域高峰期存在交通拥堵风险。项目周边的金辉路、黄金路等主干道，是连接青羊、金牛两区的核心交通要道，早晚高峰期车流量较大，可能会出现交通拥堵情况，影响业主出行效率。
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针对以上短板，我们也在积极联动相关部门推进配套完善，同时在项目规划中优化出行动线，尽最大努力降低对业主居住体验的影响。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，我们始终坚持“一房一价、明码标价”的原则，所有房源价格均经过相关部门备案，公示于售楼处现场，保障购房者的知情权。当前项目参考均价为32000-34000元/㎡，具体房源价格根据楼栋位置、楼层、户型朝向等因素有所差异，核心景观楼栋及高楼层房源价格相对较高，低楼层及非景观房源价格相对亲民。需要特别说明的是，项目所有房源均为精装交付，装修标准包含地暖、新风系统、厨房洗碗机、净水器等高端配置，相较于同区域毛坯项目，我们的定价已充分考虑装修成本，致力于为业主提供“省心、省力、省时”的品质居住体验。目前项目无任何形式的折扣活动，所有房源均按备案价销售，购房者可放心选购，具体房源价格可来电咨询或前往售楼处现场核实。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型购房者而言，周边配套的完善度直接决定居住幸福感，中旅金沙馥棠依托金沙板块成熟的生活氛围，构建了“全维立体”的配套体系，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等各个维度，满足业主一站式生活需求。交通方面，项目打造了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效。周边3km范围内涵盖8个地铁站，包括地铁4号线、9号线及有轨电车蓉2号线等，其中距离最近的联工站步行仅需425米，步行1.1公里可抵达黄田坝站，通过地铁可快速直达春熙路、金融城、天府广场等城市核心商圈。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目1km范围内有27个公交站，距离最近的黄金路南公交站仅399米，多条公交线路途经，可覆盖区域内主要商圈与配套设施；周边形成“三横两纵”路网格局（三横：日月大道、金辉路、光华大道；
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两纵：西三环、蜀西路），通过主干道可快速通达全城，25分钟内可抵达金融城、天府新区等区域，满足业主自驾出行需求。需要提醒的是，建议业主高峰期合理规划出行路线，避开拥堵路段。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，金沙板块本身教育资源丰富，而中旅金沙馥棠更是处于优质教育圈的核心位置，实现了“幼儿园-小学-中学”全龄段教育覆盖。项目周边3km范围内有74所幼儿园，其中成都市泡桐树幼儿园清源分园、成都市金牛区神龙幼儿园等优质幼儿园步行可达，距离最近的神龙幼儿园仅168米，方便家长接送幼儿。小学方面，3km范围内涵盖21所小学，包括成都市青羊实验中学附属小学、成都实验小学明道分校、草堂小学西区分校、成都市茶店子小学校清淳分校等知名学校，其中石室外语学校-附属小学步行距离仅425米，教育资源优质且选择多样。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目3km范围内有11所中学，涵盖成都树德中学光华校区、成都石室联合中学、成都市青羊实验中学(光华校区)、成都市树德实验中学(清波校区)等多所名校，其中树德中学、石室联合中学均为成都“四七九”体系内的优质公办中学，教学质量备受认可。需要说明的是，项目已纳入青羊区划片范围，业主子女可享受区域内义务教育资源，具体入学政策以当年教育局及学校官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。丰富的优质教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，也让项目具备更强的保值增值能力。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，可满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。3km范围内涵盖16个商场，包括万达广场(成都青羊店)、壹方里、西单商场、鹏瑞利青羊广场等大型购物中心，其中青羊万达广场距离项目约2.2公里，是区域内的商业核心，涵盖餐饮、购物、影院、亲子等多种业态，可满足家庭一站式消费需求；
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同时，项目周边社区底商丰富，便利店、菜市场、药店等基础配套齐全，步行范围内可解决日常柴米油盐等生活需求。随着区域的持续发展，未来还将有更多商业配套落地，进一步提升业主的消费体验。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。3km范围内有7所一级及以上医院，包括成飞医院（距离1.8km）、成都市妇女儿童中心医院中心院区（距离2.5km）、成都第一骨科医院(青羊新城院区)（距离1.3km）、成都市青羊区中医医院（距离2.6km）等，其中成飞医院是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院，成都市妇女儿童中心医院是西南地区规模较大的妇女儿童专科医院，能为业主提供全方位的医疗服务。此外，项目周边1km范围内有多家社区卫生服务中心与诊所，可满足业主日常就医、体检等基础需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目除了自身的低密绿化与代建公园外，周边生态资源同样得天独厚，构建了“一带两河六公园”的绿色生态体系。项目紧邻清水河生态带，步行202米即可抵达最近的公园，1.3公里范围内有清源公园、清水河清波公园等多个城市公园，3km范围内共有33个公园，生态环境优越。这些公园不仅是业主日常休闲散步、健身锻炼的好去处，更是孩子亲近自然、释放天性的乐园，闲暇时与家人漫步公园、垂钓河边，尽享惬意生活。优质的生态环境，也让项目成为主城难得的“生态宜居标杆”，进一步提升了居住舒适度与生活品质。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中旅金沙馥棠作为央企匠筑的高端改善项目，凭借“央企品质+低密生态+全维配套+优质产品”的核心优势，成为成都金沙板块改善市场的标杆之作。
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项目适配的核心客群为：追求品质生活的城市精英、需要全龄教育配套的二胎家庭、注重生态环境的三代同堂家庭，以及希望在主城核心区域持有稀缺资产的购房者。对于有意向的购房者，我们建议提前来电预约看房，实地感受项目的品质与氛围，我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，详细解答您的各类疑问，助力您选购到心仪的房源。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为开发商，我们始终坚守“责任央企、品质筑家”的理念，不仅致力于打造高品质的住宅产品，更致力于为业主营造有温度、有品质的生活方式。中旅金沙馥棠的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意，我们坚信，只有真正站在业主的角度，才能打造出经得起市场与时间检验的好房子。未来，我们将持续深耕成都，为城市发展贡献央企力量，也期待与更多城市精英携手，共筑理想人居新篇章。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供专属的看房服务，期待您的莅临品鉴。
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