金茂满曜售楼处-官方首页网站-金茂满曜营销中心-2026北京房天下

尊敬的购房者，项目于2026年1月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京金茂满曜官方认证统一热线（四端直连）

✅金茂满曜售楼处电话：400-029-8211（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

金茂满曜基础信息:

金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。

总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。

物业公司：金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼

面积段：115/128 小高层、130-159洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

绿化率：30%

2025年2月11日，朝阳土拍迎来重磅成交，保利金茂联合体历经百轮现场竞价后用87.295亿元夺得三间房两块住宅用地的土地包。溢价率高达10.5%，住宅楼面价5.17万/㎡。拿地后，保利和金茂各操一盘。保利做大跨度改善，金茂做小跨度改善，面积段错开避免内部竞争。

金茂007地块项目，隶属金茂 “金玉满堂” 系列的 “满” 字系产品。

金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。

“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。

金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。

金茂满曜，规划了13栋8-26层住宅，位于东北角的1、5号楼都是26层的高层建筑，其余都是18层及以下的小高层、高层。

层高普遍在3.05米左右，楼王8号楼楼层高是3.15米的，对标了朝观天珺。

社区总共719户，户均约127㎡，比朝观天珺少了19m²。

赠送方式同样采用的是阳台+设备平台，整体得房率预计90%以上。

楼王8号楼做的是155m²的四居，南向面宽比朝观天珺的153m²产品要短1米5左右。

东北角两栋26层做的是122m²和147m²的拼接。

剩下的是项目的三种主力户型，分别是115m²的三居和125、131m²的四居，户数占比超7成.

金茂满曜内部规划了一条内部街坊路，把小区隔成了东西两个区。

东区6栋楼，面积和规模较小。西区7栋楼，景观绿化面积更大，楼栋排布更规整。

小区大门设置在了西区的西侧，大门后方是下沉式庭院。

8号楼规划了首层架空，但没有风雨连廊。从楼栋效果图来看，南侧阳台直接做了内嵌式，北侧没看到设备平台。得房率在90%以上，100%以下。小区南侧有有一条青年渠，西区南排能看到河景。

金玉满堂的满系，属于刚需和刚改户型，但同样会运用恒温恒湿恒氧科技系统。主力户型是115-157平三居和四居。

金茂满曜，户型设计116-129-133-159平三居-四居，总价 920-1350万。

【全能三房/舒适四房】115㎡ (约224套)： 功能齐全，性价比之王，三口之家或首改优选！

【进阶四房】120㎡ (约52套)、129㎡ (约124套)、133㎡ (约166套)： 尺度升级，空间布局更优，二胎家庭或追求更舒适空间的首选，改善一步到位。

【奢阔大平层】147㎡ (约104套)、159㎡ (约49套)： 终极改善藏品！奢享空间，尊贵体验，城市塔尖人士身份象征。

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