官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道以品质铸就传奇!|滨水|舒缓雅居新篇章

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在上海，能将规划蓝图近乎完美落地的板块，前滩绝对是标杆般的存在。而作为前滩国际生活住区的核心引擎作品——前滩滨江道，已凭借其不可复制的价值成为2026年上海市场瞩目的“新年第一红盘”。据悉，项目首批房源已认购结束，并将于1月25日正式盛大开盘，这也标志着这片顶级板块的价值叙事进入全新章节。

从一片待开发的原始地块，跻身与陆家嘴、外滩并肩的上海顶级能级板块，前滩仅用十余年时间完成了从“追赶者”到“并肩者”乃至“定义者”的三级跨越。这背后，是“规划高保真落地”这一核心能力的体现。

从产业布局、优质教育医疗配套到生态绿地建设，前滩精准兑现了自2012年以来的每一轮顶层设计。十余年来，这片摆脱了历史肌理束缚的土地，始终以全球最高标准规划建设，如今，不仅稳稳锚定上海2035总体规划中的“中央活动区”，更肩负起全球城市中央活动区、世界级CBD 样板区的重要使命。

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如今，随着大规模建设落幕，前滩的下一个十年发展潮向已然清晰——打造真正的国际生活住区。在此进程中，前滩滨江道应运而生。它并非简单的板块延伸，而是驱动这个未来国际生活住区的核心单元，通过瞰江住宅、滨水花园办公与独版湾区商业，形成产、城、人的有机融合，构建一个无界贯通的24小时活力共同体，为区域的持续进化注入核心动能。

目前，项目首批次建筑面约89-153㎡瞰江临湾房源即将迎来开盘，首批次首开红利诚意拉满，均价116541元/㎡，要知道向来首开最划算，又有国企匠心品质兜底，席位珍稀分秒递减，抢占前滩滨江最后入场券，此刻即是最佳时机！更值得注意的是，千万级门槛即可入驻这一世界级滨江板块，拥享从蓝图到现实的完整价值闭环。

核心引擎一

独版湾区商业

以亲水基因构筑24小时活力城邦

驱动国际生活住区的，不仅是建筑，更是独一无二的场景与内容。前滩滨江道所打造的的真湾区商业，正在为这片正在成型的国际生活住区注入了灵魂与温度。它不仅是消费场所，更是串联工作、生活与自然的核心纽带。其规划愿景与业态组合，皆以成为“下一个新天地”式的城市地标为蓝图，并凭借自身独特的亲水基因与全时活力，持续为前滩这片土地的价值进化注入鲜活能量。

依托得天独厚的滨水资源，前滩滨江道将“亲水”理念发挥到极致。滨水区达三级水质标准，黄浦江与内部水系贯通，形成可亲近、可漫游的活水网络。“地面少车化、地下通达化”的动线设计，构建起安全连贯的全步行漫游系统，让体验在商业、公园与滨水岸线之间自由流淌。而“日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮”三大核心业态，则围绕国际住区人群的日常节奏，精心编排出一幅从容、精致且充满烟火气的24小时生活图景。

在这里，商业成为催化“产城人”深度融合的关键溶剂。办公人群得以在工作间隙享受滨水休闲，居民在家门口便能体验国际化的生活配套，访客则能领略独一无二的湾区魅力。产业为商业提供高质稳定的客源，商业的繁荣反哺办公与居住价值，而优越的自然生态则为所有场景赋予持久魅力。三者相互滋养，形成一个自我增益的活力闭环，不仅让前滩滨江道成为国际生活住区的鲜活核心，更从根本上夯实了这片土地长期增值的价值逻辑。

核心引擎二

前滩花园式总部办公集群

人才，才是焕活土地的真正源泉

打造怎样的办公空间，首先需回应谁将在此立足。

经过十余年的产业导入与筛选，而今的前滩，已成为上海高端企业密度最高的板块之一。目前，这里已汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织及众多世界500强企业，在总部经济、传统制造、生命科学及数字经济等领域形成了强劲的产业生态。

为此，前滩滨江道打造花园式总部办公集群，特邀Foster+Partners、FUKSAS、DCA 等全球顶尖建筑事务所联袂执笔，摒弃传统封闭模式，将建筑轻柔融入滨水岸线与绿廊，以十座极具海派风韵的滨水独栋，中庭天幕引入自然采光，首层畅达设计强化空间通透性，屋顶花园、地下花园与滨水景观形成立体生态网络，在办公间隙即可沉浸式感受自然绿意，旨在为未来入住的企业，提供一个全新的物理主场。

这样的空间，本质是为那些引领行业、重视身心平衡、追求持续创新的高端人才而营造。它不仅是企业的物理主场，更是人才吸引与留存的强大磁场。当顶尖人才在此汇聚、交流、创造，他们所释放的智慧能量与创新活力，将持续为前滩这片土地注入鲜活的生命力。与此同时，前滩所吸引的高端人才及其家庭在此安居落户，进而形成以高知、高净值家庭为核心的高品质生活圈，这从根本上推动了区域向更高能级、更可持续的未来演进。

以空间吸引人，以人焕活土地，正是前滩滨江道为片区赋能的长远逻辑。

核心引擎三
藏品级瞰江住品

以精研户型，匹配国际生活多元想象

一个伟大的国际住区，最终要回归于“人”的居住本身。前滩滨江道深谙此道，在首批次推出的约89-153㎡瞰江临湾藏品户型中，以科学规划、极致视野与灵活功能，精准回应多元家庭的全生命周期诉求，让每一寸空间都承载品质生活的无限想象。

——建面约153㎡臻稀4 房

153㎡户型以天赋视野优势，将瞰江、观湾、揽园三重视界尽纳眼底。在这里，每一扇窗都是自然的画框，每一处空间都承载着卓越滨江的质感生活想象。

入户玄关搭配独立收纳间，动线规整流畅，大件行李、日常杂物可即刻入柜，随手置物的台面设计更添便捷；

客餐厅与阳台等宽贯通，最大化延伸观景视野，会客宴请时，窗外盛景便是天然的格调装饰；

南侧三开间全明布局，实现居住平权，每间卧室都能享有充足采光与舒适尺度；

主卧大套房带独立衣帽间、干湿分离带大浴缸主卫，尺度感、尊崇感十足！

客卫三分离设计，人性化考量相当优秀！

——建面约139㎡ 3+X灵动户型

经典飞机户型加持，3+X 灵动空间可随心规划，完美适配三口之家的温馨日常、二孩家庭的成长需求，亦能承载三代同堂的天伦之乐，全生命周期居住需求轻松满足。

正三面宽朝南格局，搭配观景阳台与全明飘窗，既最大化延伸实用空间，更拓宽观景视野；客餐厅一体化连贯布局，餐桌周边形成流畅洄游动线，告别冗余走道设计，每一寸空间都物尽其用；

南向双卧全明通透，主卧奢享升级套房设计，门口预留次净衣区，衔接独立卫浴，搭配整墙定制衣柜与双柜布局，最大化收纳潜能；

另一间南卧紧邻公卫，可轻松打造类套房，早晚洗漱动线便捷高效；

北侧1+1 灵动空间可随心定制：既可打造两间独立卧室，亦可打通与客餐厅相连，打造开放式书房或亲子互动区，更可组合为北侧独立套房。

——建面约89㎡/99㎡全能零浪费三房

这无疑是入驻世界级板块的“绝版入场券”。要知道，在同环线滨江板块，100㎡以内的三房要么绝迹江湖，要么只能邂逅无配套、无江景的 “伪滨江” 房源，真正的核心滨江小户型早已成为稀缺资产。

而前滩滨江道89㎡/ 99㎡三房，以一梯两户无连廊的纯粹配置，规避采光短板与隐私干扰，即享通透舒适；

客餐厅一体化贯通设计，最大化拉伸空间尺度，让小面积也有大开阔感；

独立阳台搭配多处全景飘窗，既保证全明采光与观景视野，更预留充足收纳空间，兼顾实用与美学；

双明卫的贴心设计，精准匹配年轻家庭核心需求，彻底告别早晚高峰洗漱拥堵，让日常起居井然有序，以稀缺尺度与全能配置，为年轻家庭叩响核心滨江段的大门。

如今，这幅未来图景的首批珍贵席位，即将正式启幕。这不仅是一次拥享前滩十余年成熟红利的绝佳契机，更是躬身入局下一个价值十年的关键入口。于此，您所收获的远不止一处资产，而是一个与时代创领者比邻的圈层场域，一种同步全球前沿脉搏的生活方式，一段作为共建者参与并见证传奇生长的非凡开端。

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