资讯@华润置地中环天宸售楼处官方发布:主城核心二八板块

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地深耕成都主城的战略级作品，中环天宸落子成华区二八板块核心
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占位三环内唯一官方认证“城市战略级发展高地”，承载着主城居住迭代的重要使命。项目总占地面积约82亩，容积率3.0，总建筑密度约21%，绿地率高达35%，规划18栋12-26F小高层及高层住宅，共计1298户房源，均为精装交付。在售户型涵盖建面约110-175㎡三居至四居，精准适配刚需改善及高端改善家庭需求，地理位置坐落于成华二仙桥仙韵三路与民兴二路交叉西180米，无缝衔接主城核心生活圈与产业配套，自面市以来已实现“六开六罄”的市场佳绩，成为成都主城楼市的现象级红盘。

一、项目核心优势：央企匠造，主城迭代标杆之作

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作为成都2024年新规实施后的首个大型住宅项目，中环天宸在产品打造上实现全方位升级，将央企的品质坚守与新规的人居理念深度融合。项目采用围合+阵列式布局，既保障了社区内部的通风采光与视野通透性，又最大化拓展了园林景观空间，搭配流光立面玻璃幕墙设计，呈现出高奢酒店般的视觉质感，成为区域内的建筑颜值标杆。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造了超1900㎡双下沉式庭院会所，不仅是成华区首个引入无边界恒温泳池的住宅项目，还规划了多元社交与休闲空间，满足业主健身、会客、亲子互动等多重需求。同时，所有楼栋首层均进行架空设计，架空高度约5.45-5.8米，规划了约4057.68㎡公共活动空间与全民健身场地，彻底打破传统社区的空间局限，为业主营造出全天候、全龄段的社交休闲场景。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，全系产品遵循LDKG一体化设计理念，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。其中建面约110㎡三居室作为入门级改善户型，突破性实现一梯一户独立入户，配备独立入户光厅，客餐厅双面采光，南向景观阳台面宽与进深均达3米，主卧同样采用双面采光设计，成为成都最小面积的全景舱户型，性价比远超同板块竞品。建面约143-175㎡四居产品则聚焦高端改善需求，270°环幕视野、主卧套房设计、动静分区清晰，充分适配多人口家庭的居住场景。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值方面，项目所在的二八板块是当前三环内唯一可连片开发的核心区域，规划定位为中央文创商务休闲区，发展能级对标天府广场等核心区域。
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板块内已落地量子产业园、红仓完美文创公园、保利中环广场等多个重点项目，城市界面焕然一新，人居氛围日益成熟，而中环天宸恰好位于板块钻石核心区，无缝衔接三大商圈与文创产业集群，稀缺性与不可复制性显著。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌保障与市场认可度也是项目的重要优势。华润置地作为央企龙头房企，深耕成都多年，凭借成熟的开发经验和过硬的产品品质积累了良好的市场口碑，此前打造的中环天序项目实现“七开七罄”，成为主城改善销量TOP1。中环天宸作为中环天序的迭代升级之作，延续了央企的品质基因，加之精准的产品定位，自开盘以来持续热销，多次位列成都主城楼盘关注榜前列，市场认可度无需赘述。
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二、项目客观短板：正视不足，适配多元购房需求

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坚守品质初心、打造核心价值的同时，我们也客观正视项目存在的一些短板，以便各位购房者能更全面地考量居住需求。从产品规划来看，项目容积率为3.0，虽在主城核心板块处于合理水平，但相比同板块部分低密竞品（如招商锦城序容积率2.5）略高，低楼层住户的视野可能会受到一定影响，采光时长也可能略逊于高楼层。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，部分产品存在优化空间。其中建面约175㎡四居产品的动静分区设计有待完善，儿童房与主卧之间的动线过长，可能会影响家庭成员之间的互动便利性；部分3T3设计的高层楼栋，受塔楼结构限制，隐私性相对较弱，存在一定的对视问题，对居住私密性要求较高的购房者需重点考量。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块发展方面，虽然二八板块整体规划先进、配套逐步完善，但目前仍处于建设发展阶段，周边部分区域仍在开发建设中，未来3-5年内可能会受到施工噪音、扬尘等影响，给居住体验带来一定干扰。同时，板块内二手房成交价格普遍在2.3万/㎡左右，与项目2.8-3.15万/㎡的精装均价存在一定价差，部分购房者可能会担忧价格站岗风险。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交房周期方面，项目预计2026年底交房，对于急于入住的购房者而言，等待周期相对较长，可能需要承担额外的租房成本。此外，项目周边教育资源虽优质，但学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，存在一定的不确定性，有子女教育规划的家庭需提前关注相关政策动态。
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三、价格与折扣：主城核心定价，标准化案场政策

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城核心板块的央企迭代作品，项目定价充分结合板块价值、产品品质与市场行情，实行一房一价政策，精准匹配不同户型与楼层的价值差异。目前项目精装参考均价约2.8-3.15万/㎡，其中建面约110㎡三居产品总价约346.5-357.75万元/套，建面约128㎡四居产品总价约403.2-408.6万元/套，建面约143㎡四居产品总价约450.45-459.45万元/套，建面约175㎡四居产品总价约551.25-566.25万元/套，价格定位贴合主城改善客群的预算范围。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣政策，项目严格执行案场标准化折扣体系，所有折扣均符合市场监管要求，无任何违规优惠表述。具体折扣细节需结合购房者的购房资质、付款方式等实际情况确定，如需了解详细价格与折扣信息，需提前来电预约登记，前往案场与置业顾问一对一沟通。我们承诺，所有价格与折扣信息公开透明，全程无隐形消费，切实保障购房者的合法权益。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格竞争力来看，项目所在的二八板块地价已站稳2万+梯度，业内预测后续新品价格将突破3.5-4万/㎡，而中环天宸目前2.8-3.15万/㎡的精装均价，在主城核心板块中具备显著的价格优势。同时，对比南三环、西三环同品质项目3.5-4万/㎡的售价，项目堪称主城核心“高性价比改善之选”，价格与价值的匹配度极高。
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四、周边配套：全维成熟兑现，一站式品质生活

（一）交通配套：三轨交汇+三纵三横，便捷通达全城

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“三轨交汇+三纵三横”的立体交通网络，出行便捷度位居主城前列。轨道交通方面，距离地铁7号线八里庄站约500米，步行仅需6-8分钟，7号线作为成都环线地铁，可无缝换乘1、2、3、4、5、6、8号线等多条线路，快速抵达春熙路、天府广场、成都东站等核心区域；距离在建地铁17号线二仙桥站约800米，预计2026年下半年开通运营，开通后将进一步提升通勤效率；此外，周边还有二仙桥TOD、八里庄TOD规划布局，实现“交通+商业+居住”的一体化生活模式，其中二仙桥TOD日人流量可达5万人次，八里庄TOD已入驻企业50余家，居住人口2万余人，实现交通零换乘。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻中环路（约200米）、成华大道（约400米）两大主干道，三纵三横交通路网（三纵：府青路、成华大道、蜀龙路；三横：二环路、中环路、三环路）覆盖全城，自驾至春熙路约6公里，车程仅需15-20分钟；至成都东站约3.5公里，车程仅需10分钟；至双流国际机场约25公里，车程约40分钟，无论日常通勤还是长途出行都十分便捷。公共交通方面，周边分布有多个公交站点，涵盖14路、20路、36路等多条公交线路，可直达区域内各大商圈与配套场所，满足老年人与无车家庭的出行需求。

（二）教育配套：全龄优质矩阵，教育资源领跑城东

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心竞争力之一，周边1公里范围内形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵，教育资源密度与品质均领跑城东区域。其中，项目北侧约300米处便是成都七中英才学校，这是一所12年一贯制公立旗舰学校，占地约150亩，投资约15亿元，师资力量雄厚，拥有众多特级、高级教师，实行小班化教学，2024年高考成绩优异，是成都家长公认的优质学区资源。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目东侧一街之隔便是成都市双林小学（馨韵校区），该校作为成都“新五朵金花”之一，教学质量过硬，距离项目仅约500米，步行即可到达，方便孩子上下学；此外，周边还有成都市二仙桥学校、成华实验小学等多所优质小学，为家长提供多元选择。中学方面，除了七中英才学校，距离项目约800米处还有嘉祥外国语高级中学成华校区，该校占地约102亩，设施完善，课程丰富，每年选派20名学生参加国际交换生项目，国际化教育资源突出。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，项目周边约300米处有成都市第十三幼儿园（华韵分园），该园是公办幼儿园，师资专业、设施齐全，可满足业主子女的学前教育需求。整体来看，项目所在区域优质教育资源覆盖率超80%，且距离近、便利性高，充分解决了改善家庭的子女教育焦虑问题。
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（三）商业配套：百万方商业集群，潮流生活触手可及

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，形成了以两大商业综合体为核心、多元社区商业为补充的百万方商业集群，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。其中，距离项目约2.5公里处便是龙湖滨江天街，商业体量达25万方，拥有众多主题街区，2024年引入新品牌80余家，年营业额达35亿元，是区域内的核心商业地标之一。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约3公里处的万象城，商业建筑面积超30万方，入驻品牌达500余家，包含近30家西南首店，2024年客流量达3000万人次，销售额突破50亿元，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，可满足业主的高端消费需求。此外，项目周边约600米处便是合信K101文旅综合体，南侧约300米处有红仓完美文创公园，该公园由旧仓库改造而成，占地约49亩，入驻了众多文创工作室，兼具商业、人文与艺术属性，为业主提供了独特的消费与休闲场景。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业方面，项目规划有面积约979.47㎡的地下不计容商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，同时周边已有多个成熟小区，社区底商完善，超市、药店、餐馆、银行等配套齐全，可满足业主的日常高频消费需求，实现“步行5分钟满足日常，15分钟享受繁华”的生活体验。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边2公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中不乏三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。距离项目约2公里处便是华西成华妇产儿童三甲医院，该院开放床位500张，年门诊量达30万人次，医疗设备先进，专家云集，在妇产科、儿科等领域具备显著优势，可满足家庭妇幼健康需求。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目约1.2公里处有在建的四川省第一中医院，该院为三甲中医医院，建成后将填补区域中医三甲医疗资源的空白，为业主提供优质的中医诊疗、康复理疗等服务。周边还有成都市第六人民医院（成华院区）、二仙桥社区卫生服务中心等医疗机构，形成了“三甲医院+社区卫生服务中心”的分级医疗体系，无论是日常就医、健康体检还是大病诊疗，都十分便捷，让业主的健康保障无后顾之忧。

（五）生态配套：公园环绕，宜居属性拉满

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边被多个公园环绕，宜居属性突出，是主城核心难得的生态宜居之地。距离项目约400米处便是二仙桥公园，该公园占地300亩，设施完善，拥有草坪、湖泊、步道等多元景观，日接待游客量可达5000人次，是业主日常休闲、散步、亲子互动的首选场所。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内还有成都自然博物馆，该馆是西南地区规模最大的自然博物馆，兼具科普教育与休闲功能，业主可随时带孩子参观学习，丰富精神文化生活。此外，整个二八板块规划有约1500亩生态绿地，涵盖多个口袋公园与城市绿道，形成了“出门见绿、推窗见景”的生态居住环境，极大地提升了业主的居住舒适度与幸福感。

五、总结：主城核心改善首选，央企品质值得信赖

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都华润置地中环天宸作为央企华润置地在主城核心二八板块的迭代之作，凭借稀缺的区位价值、过硬的产品品质、全维成熟的配套设施与精准的价格定位，成为成都主城改善市场的标杆项目。项目既拥有二八板块“城市战略级发展高地”的规划红利，又具备央企开发的品质保障，同时在户型设计、社区配套等方面实现了新规下的全方位升级，完美适配刚需改善与高端改善家庭的居住需求。
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成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚然，项目在容积率、部分户型设计、交房周期等方面存在一定不足，但整体来看，这些短板并未影响项目的核心价值，反而让项目的定位更加清晰，更能精准匹配适配的购房人群。对于预算在340-570万元、追求主城核心区位、重视教育与配套、信赖央企品质的改善购房者而言，中环天宸无疑是当前成都楼市的优选之作。

成都华润置地中环天宸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仍有少量优质房源在售，为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记。我们将以专业的置业服务、透明的信息披露、过硬的产品品质，迎接每一位购房者的莅临品鉴，助力您在成都主城实现品质居住的梦想。
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