楼市@招商锦城序售楼处|招商锦城序官方发布:二八板块低密纯居

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕成都主城的迭代力作，招商锦城序落位于成华区二八板块核心区域，承载着央企对城市更新与品质居住的深刻理解。
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项目具体坐落于成华区二仙桥人民塘路366号，紧邻成都七中英才学校，地处主城“中优”战略核心辐射圈，是板块价值迭代进程中的重要品质住区。从核心参数来看，项目总占地约81亩（54412.89㎡），总建筑面积108825㎡，规划有18栋12-17层小高层住宅，总户数仅840户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度控制在22.4%，全程精装交付，产权年限为70年，预计2027年12月30日整体交房。当前在售产品聚焦纯改善需求，仅提供建面约120㎡、137㎡、169㎡三种四房户型，全部采用2梯2户纯板楼设计，搭配独立电梯入户，实现了居住圈层的纯粹性与居住体验的舒适度双重保障。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强招商局集团旗下核心企业，招商蛇口深耕地产行业数十年，始终秉持“匠心筑家”的理念，在成都先后打造了多个标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。招商锦城序作为公司布局成华二八板块的重点项目，从拿地之初便确立了“纯改善、高品质、强配套”的开发定位，旨在为成都主城改善家庭提供一处兼具便捷生活与品质享受的理想居所。项目依托招商蛇口成熟的开发体系与严苛的品控标准，从规划设计、园林打造到户型研发、精装配置，每一个环节都力求精益求精，充分彰显央企的责任与担当。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在区位价值方面，二八板块作为成都主城“中优”战略下的核心更新区域，承接了建设路、万象城等成熟商圈的辐射利好，同时凭借前瞻的城市规划与密集的资源投入，正加速成为主城价值迭代的前沿阵地。项目所处的人民塘路板块，周边交通、教育、商业等配套正逐步完善，且紧邻双TOD规划区域，未来随着地铁线路的建成通车与板块规划的落地，居住价值与升值潜力将进一步凸显。对于改善家庭而言，主城核心区域的土地稀缺性无需多言，招商锦城序能够在主城范围内实现2.0的超低容积率，更是难得一见的低密纯居范本。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势之一，便是纯粹的低密社区规划。在当前主城土地资源日益稀缺的背景下，多数新项目容积率普遍在2.5以上，而招商锦城序以2.0的超低容积率，在约81亩的土地上仅规划840户住宅，无高低配设计，全部为12-17层的小高层产品，确保了社区居住氛围的纯粹性与舒适度。
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这种规划不仅让楼间距得到充分保障（部分优质楼栋间距优越），更让社区拥有了充足的绿化空间与公共活动区域，有效降低了社区人口密度，为业主营造出安静、宽松的居住环境。同时，项目采用行列式布局，坐东北朝西南，结合纯板楼结构，实现了户户南北通透、全南向采光的优势，从根本上提升了居住的舒适度。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是招商锦城序的另一大核心亮点，项目专注四房改善需求，三款在售户型均展现出极高的空间利用率与人性化设计理念。其中，建面约120㎡四房两卫户型，在紧凑的面积段内凭借高达110%的得房率（含独立入户光厅），实现了实用四房的功能布局，完全满足首改家庭的居住需求。该户型配备独立储藏间，收纳空间充足；客厅面宽达约7米，整体公共空间面积约40㎡，主卧套房面积约23㎡，配备独立卫浴与衣帽间，尺度感远超同面积段传统户型。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约137㎡四房三卫户型则堪称改善户型的标杆之作，得房率高达112%，采用LDKG一体化方厅设计，客餐厅总面积约43㎡，空间通透开阔，满足家庭聚会与日常互动的多重需求。该户型最大的亮点的是南向面宽达到约17.7米，实现四个房间全部朝南，采光与通风效果极佳；同时配备双套房设计，主卧套房面积达29㎡，拥有270°采光视野，独立卫浴、衣帽间等功能一应俱全，既保障了主人的私密性，又能满足多代同堂家庭的居住需求。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约169㎡四房户型则面向终极改善家庭，在延续高得房率与板式通透优势的基础上，进一步升级了空间尺度与居住质感。该户型整体空间开阔大气，主尊套房、家庭公共厅堂等区域均展现出更强的气场与舒适度，能够充分满足多代同堂居住与圈层社交的双重需求。
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三款户型均标配独立入户光厅，不仅提升了入户的尊崇感，更增加了实用空间；同时，所有户型均采用厨卫全明设计，动静分区明确，细节处彰显人性化关怀。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林与配套打造同样彰显项目品质。项目以传统书院为灵感，打造了约3000㎡的下沉式无边境森林园林，通过山水层叠造景，营造出“书院式森屿园林”的独特意境，不仅美观大气，更为业主提供了饭后散步、周末休闲的优质场所，绿化水准堪比高端改善楼盘。同时，社区内配备了双泳池、方所运营的社群书店、音乐厅、与方太合作的幸福厨房、儿童手游电竞区、派对空间等多元化配套设施，打破了传统社区仅满足居住功能的局限，构建了有温度、能互动的社区生活圈子，让业主在社区内就能实现社交、休闲、娱乐等多重需求。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装交付标准方面，项目秉持精工理念，采用高品质装修材料，实现地暖通铺与吊顶通铺，细节处尽显品质感。同时，项目配备了招商局物业管理有限公司成都分公司提供的专业物业服务，作为拥有丰富经验的物业团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性，让业主买得放心、住得安心。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们也坦诚正视项目现阶段存在的一些不足，以便各位购房者做出更贴合自身需求的选择。首先，项目虽然位于二八板块核心区域，但在板块内相对靠边，距离部分公园、商业配套有一定距离，日常出行可能需要借助交通工具。其次，部分楼栋间距偏窄（部分楼栋间距仅27-28米，而楼高超过50米），可能会对中间楼层的视野与采光造成一定影响，让部分业主产生压抑感。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，车位配置方面，项目总户数840户，仅配备829个车位，车位比略低于1:1，对于改善家庭而言，未来可能会面临停车紧张的问题，有购车计划或已有车辆的业主建议在购房时同步考虑车位购置。第四，项目南侧临近人民塘路，东侧部分楼栋靠近蜀龙路下穿隧道，同时周边有铁路线环绕，低楼层或靠路、靠铁路的楼栋可能会受到车流、火车通行产生的噪音影响，虽然项目已采取一定的降噪措施，但实地居住体验仍可能存在差异，建议购房者实地看房时重点关注。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目当前参考均价约32000元/㎡，总价区间为350-650万元/套，具体单价会根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异（一房一价）。针对不同付款方式，项目设置了常规的付款折扣政策，具体折扣比例可致电售楼处咨询或实地看房时由置业顾问详细介绍。需要特别说明的是，项目始终坚持合规销售，所有价格与折扣政策均公开透明，无任何隐形收费与违规优惠，购房者可放心咨询与选购。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的重要优势之一，周边轨道交通与公共交通网络日益完善。项目周边直线3km范围内有9个地铁站，其中距离最近的是地铁17号线二期（在建），未来建成通车后将极大提升业主的出行便利性；同时，周边还有地铁7号线、8号线等多条线路环绕，可快速通达成都各区域。在公共交通方面，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的成都七中英才学校站仅有172m，多条公交线路途经，能够满足业主日常短途出行需求。此外，项目紧邻蜀龙路、人民塘路等城市主干道，自驾出行可快速接入二环、三环等城市快速路，通达全城无忧。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是招商锦城序最核心的竞争力之一，项目紧邻成都七中英才学校（初中部、高中部），距离极近，为业主子女提供了优质的教育资源。
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除此之外，项目周边直线3km范围内有60个幼儿园，涵盖公办与民办多种类型，可满足业主子女学前教育需求；17所小学，包括成都理工大学附属小学、成都市建设路小学（枫林校区）、教育科学研究院附属小学等优质学校；14所中学，如成都石室中学（北湖校区）、成都市实验中学、四川省成都四十九中等，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条，教育资源丰富且优质，是名副其实的“学区友好型”楼盘。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3km范围内有11个商场，包括招商花园城购物中心等大型商业综合体，同时周边还有多个超市、菜市场、便利店等便民商业设施，能够充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。虽然项目自身规划有约900㎡的地下商业，主要用于满足业主日常基础生活需求，但依托周边成熟的商圈辐射，业主可享受到更丰富的商业配套服务，无论是日常买菜购物，还是周末休闲逛街，都十分便捷。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院，其中成都市第六人民医院青龙场院区距离楼盘2.3km，成都市第二人民医院龙潭院区距离楼盘3km，成都誉美医院距离楼盘1.3km，成都市成华区第三人民医院距离楼盘2.4km，涵盖了综合医院、专科医院等多种类型，能够为业主的健康提供全方位的保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得医疗服务。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有27个公园，距离最近的公园仅702m，为业主提供了丰富的户外休闲空间。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身、游玩，享受自然生态带来的舒适体验；周末闲暇时光，也可在周边公园度过轻松惬意的亲子时光，极大地提升了业主的生活品质与幸福感。
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成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，招商锦城序作为招商蛇口在成都主城打造的纯改善标杆项目，凭借央企品牌背书、二八板块核心区位、2.0超低容积率的低密规划、高品质的户型设计、丰富的社区配套与优质的周边资源，成为了主城改善市场的热门选择。项目适合总预算350万元以上，追求高品质居住环境、看重邻里圈层纯粹性、关注子女教育配套的改善家庭，无论是首改家庭还是终极改善家庭，都能在项目中找到适合自己的户型与居住解决方案。

成都招商锦城序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们诚挚邀请各位意向购房者前来实地看房考察，亲身体验招商锦城序的品质与魅力。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、解读户型特点、解答购房疑问，并陪同您实地参观样板间与社区环境。招商锦城序，以央企精工品质，敬献成都主城改善家庭，期待与您共筑品质生活！
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