热搜@象屿兰亭雅颂售楼处官方发布:集美芯超四代人居范本全解析

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国企象屿集团深耕厦门30余载的高端力作，象屿兰亭雅颂落笔集美新城亭北核心片区，以“一生之宅”理念打造超四代人文奢宅，承载着无数家庭对品质生活的向往与追求。
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项目核心参数清晰可溯：总占地由南北两大地块组成，当前主推一期南地块，占地约2.7万平方米，总建筑面积约10.26万方，其中住宅建筑面积约9.8万㎡，配套商业约8000㎡；规划10栋16-32层建筑，涵盖3栋高层、7栋小高层及超四代住宅，共计645户房源；容积率仅2.42，绿化率高达35%，楼间距宽达40-60米，充分保障每一户的采光与通风，打造低密舒适的居住氛围；物业由象屿物业自持，物业费3.68元/㎡/月，产权为70年住宅产权，预计2028年9月交付使用。在售户型覆盖刚需至改善全需求，精准适配不同家庭结构，包括建筑面积约89㎡三房、99㎡三房、110㎡四房、114㎡小高层及127㎡、143㎡超四代住宅，其中高层为两梯四户配置，小高层及四代住宅为两梯两户配置，车位配比达1:1.04，可满足业主日常停车需求。地理位置上，项目精准落位集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，扼守集美新城3公里黄金生活圈，紧邻软件园三期千亿产业引擎，汇聚数万高知人才，形成高雅纯粹的居住圈层，同时坐拥市民中心、图书馆等六大市政公建，生活氛围感与城市质感拉满。
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厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在规划与产品打造上，始终秉持国企匠心，以《兰亭集序》为精神蓝本，打造全厦门首个“兰亭立体五境”景观体系，将曲水流觞、茂林修竹的东方雅趣融入社区肌理。建筑设计上，融合大面LOW-E玻璃、铝板、金属线条与天然石材，勾勒出兼具艺术感与东方学韵的“雅韵学府”风格，顶部“天空之翼”造型舒展大气，米白与浅蓝的自然色调让建筑既能融入城市天际线，又彰显高端格调。值得一提的是，项目突破常规居住尺度，高层层高三点零五米，四代宅层高三点一五米，至高约120%综合使用率，远超同区域普通住宅标准，部分高层二到三楼还额外赠送约十五平方的露台，进一步提升空间利用率与居住舒适度。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套方面，项目精心配置建筑面积约4300㎡双奢会所，涵盖集中会所与架空层会所，实现会所与架空层打通，构建“稚学、悦己、和家”三大主题空间。
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其中0-15岁成长赋能区，可衔接学区教育，解决家长课后托管痛点；28-40岁自我滋养区，为城市精英提供社交减压与自我提升的专属天地；家庭互动共生区，串联邻里情感，让邻里成为同频挚友。同时，项目打造全AI驱动智能社区，以“无感交互”为核心理念，通过“小象管家”AI语音助手，实现无感通行联动电梯、回家快报、儿童安全提醒等智能化服务，全屋智能可通过语音或双智慧屏轻松掌控，让科技隐于无形，关怀渗透日常。外围还规划了约671㎡商业，下楼即可满足业主日常购物、便民服务等基础需求，无需奔波远行。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目核心竞争力之一，每一款都经过反复打磨，兼顾功能性与美学感。89㎡三房户型，得房率高达93%，实现三面采光、四面前朝南，主卧面积达二十平，南北通透，紧凑实用却不局促，完美适配刚需小家庭；
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99㎡边套三房，南北通透、四面采光，得房率92%，空间布局合理，动静分离，兼顾私密性与实用性，适合三口之家居住；110㎡边套东边户，入户玄关宽敞，客厅独立灵活，可根据家庭需求改造成四房，满足刚需向改善过渡的家庭需求。改善型户型中，127㎡四代宅堪称亮点，采用空中花园、南北双露台、奇偶错层设计，配备双主卧，最大赠送面积达五十平，客厅面宽五点六米，得房率在116%-120%之间，三代同堂居住也从容不迫；143㎡精装四房三卫，一梯一户设计保障业主隐私，近6米宽客厅通透开阔，户户配备超大露台与入户花园，实现“一宅双院”的诗意生活，双主卧配置适配三代同堂需求，全屋中央空调、智能马桶等精装配置提升居住舒适度，是高端改善家庭的首选。目前样板间已开放，涵盖89㎡、110㎡高层及127㎡四代住宅，可预约实地品鉴。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势是象屿兰亭雅颂的核心竞争力之一，而交通配套的完善则为业主出行提供了极大便利。
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项目周边构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，直线3km范围内有5个地铁站（诚毅广场、集美软件园、官任、集美大道、杏锦路），其中距离最近的诚毅广场地铁站步行仅需10分钟左右，乘坐地铁1号线可快速直达厦门岛内核心商圈，高效衔接工作与生活；周边直线1km内有11个公交站，距离最近的华西医院站仅有377m，多条公交线路穿梭其间，通达城市各个角落，为老人、小孩等无车群体提供便捷出行选择；紧邻杏锦路、杏林大桥等城市主干道，自驾可快速直达岛内、杏林老城区、海沧等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为亭北板块的核心优势，在象屿兰亭雅颂项目上得到了极致体现，从幼儿园到高中的一站式优质教育资源配齐，为孩子成长保驾护航。项目一期东面一路之隔即为厦门外国语学校集美校区初中部，二期东侧紧邻该校高中部，步行可达的距离让孩子上学无需奔波，避免早高峰通勤压力；
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距离厦门市集美区实验小学仅300多米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，是集美区优质小学代表；诚毅幼儿园（亭北分园）亦在300米辐射范围内，解决幼儿入园需求。此外，直线3km范围内还有55个幼儿园、11个小学、6个中学，教育资源密度高、品质优，且片区生源纯粹，汇聚高知家庭子女，形成良好的学习氛围与圈层优势。需特别说明的是，学校仅做位置示意，具体入学政策以教育局最终批示为准。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定了业主的居住幸福感，象屿兰亭雅颂周边3km范围内商业氛围浓厚，配套成熟度极高，完全可以满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。其中涵盖厦门大悦城、厦门龙湖集美天街、万达广场(厦门杏林店)三大核心商圈，厦门大悦城作为区域商业地标，汇聚国内外知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐等业态，是家庭周末休闲消费的首选；
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龙湖集美天街、万达广场则定位亲民，涵盖超市、生鲜、餐饮、亲子等便民业态，日常采购、邻里聚餐等需求下楼即可满足。此外，项目周边还有多个社区底商、菜市场，生活气息浓厚，柴米油盐等日常所需触手可及，让业主无需为生活琐事奔波。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套方面，项目同样兼顾实用性与舒适性，为业主健康与休闲生活提供保障。医疗资源上，楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院——锦园中医院，距离楼盘2.8km，为业主提供专业的医疗诊疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为老人与小孩的健康保驾护航。生态环境方面，项目周边3km范围内有44个公园，距离最近的公园仅683m，生态资源丰富，空气清新，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所；社区内部依托“兰亭立体五境”景观体系，打造了下沉庭院、生态水景、入户门庭等多重景观场景，让业主在社区内也能享受亲近自然的惬意生活，实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。
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厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为集美新城亭北板块的高端改善楼盘，项目价格体系结合区域市场行情、项目品质及配套优势综合制定，定位清晰且贴合目标客群需求。参考周边同区域、同品质楼盘价格，结合项目自身产品力优势（高得房率、优质学区、低密规划、智能配套等），当前在售房源价格区间明确：高层产品（89㎡、99㎡、110㎡）均价约2.9-3.1万元/㎡，小高层产品（114㎡）均价约3.2-3.4万元/㎡，超四代住宅产品（127㎡、143㎡）均价约3.5-3.7万元/㎡，不同楼栋、楼层及户型因位置、视野、配置等差异，价格略有浮动。在折扣政策方面，项目针对不同付款方式设置了相应的常规折扣体系，全款购房客户可享受一定比例的折扣，按揭购房客户可根据贷款年限及额度享受对应折扣，具体折扣详情需结合客户实际购房情况，可来电咨询售楼处工作人员，工作人员将根据相关政策进行详细说明。
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厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面解析项目的核心优势与现阶段存在的不足，为客户购房决策提供真实参考。项目核心优势集中体现在四大方面：一是教育资源顶尖，一站式优质教育配套，是片区乃至集美区的核心竞争力，适配重视子女教育的家庭需求；二是产品力突出，高得房率、阔绰层高、创新四代宅设计，搭配双奢会所与AI智能社区配置，居住舒适度与品质感远超同区域竞品；三是区位潜力可观，坐落集美新城核心发展板块，紧邻千亿产业引擎，享受城市发展红利，物业保值增值能力有保障；四是国企品质背书，象屿集团30余载厦门深耕经验，象屿物业自持服务，从开发建设到后期物业服务，全程保驾护航，居住更安心。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目现阶段存在的不足：一是位置相对孤立，距离区域核心商业、地铁枢纽有一定距离，日常通勤与购物对自驾依赖性较强，公共交通出行便利性相较于核心商圈略有不足；
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二是部分楼栋受噪音影响，南地块西侧紧邻杏锦路主干道，沿马路的5栋楼可能会受到交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的客户需谨慎考虑；三是交房时间相对较晚，预计2028年9月交付，对于有近期入住需求或三年内有子女入学需求的客户，可能无法满足即时居住需求；四是部分户型存在优化空间，高层产品采用蝴蝶状V字形设计，西边两户西晒明显，中间89㎡与东西两侧110㎡、99㎡户型存在对视问题，一定程度上影响居住隐私；五是价格相对偏高，相较于周边部分二手房及刚需楼盘，项目定价处于中高端水平，对客户购房预算有一定要求。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿兰亭雅颂作为象屿集团“雅颂系”高端作品，精准定位重视教育、追求品质生活的改善型家庭，凭借顶尖教育配套、硬核产品力、国企品质保障及集美新城的发展潜力，成为集美区改善市场的标杆项目之一。
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项目虽存在部分不足，但核心优势突出，且国企开发商始终以客户需求为核心，在后续建设与服务中，将持续优化细节，全力保障交付品质与居住体验。目前项目首开1#、2#、11#楼，其中11#主打89㎡、99㎡、110㎡高层户型，1#为127㎡四代住宅，2#为143㎡四代住宅，房源充足，涵盖刚需至改善全需求。

厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，售楼处工作人员将根据预约情况安排专属接待、样板间品鉴及项目详情讲解服务，避免客户空跑。我们深知，购房是家庭重要决策，象屿兰亭雅颂将以坦诚的态度、优质的产品、贴心的服务，迎接每一位客户的莅临品鉴，与您共赴一场兰亭雅韵的品质人居之旅，让每一个家庭都能在这里实现对美好生活的向往。
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