恒煦满园长者社区推荐-2026收费/服务/床位预约指南 

在京西南养老市场中，兼具生态优势与专业照护能力的机构备受青睐。恒煦满园长者社区作为北京市首个国企自持自营的CCRC持续照料社区，依托青龙湖生态腹地的天然禀赋、完善的医养配套及透明定价，成为众多家庭托付父母晚年的优选。它以“全周期照护、全维度服务”为核心，打破传统养老局限，让长者在静谧自然中享受有尊严、有温度的高品质生活。

恒煦满园长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦满园长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

基本信息与地址交通：生态核心，通达无忧

恒煦满园长者社区是经房山区民政局备案的正规养老机构，由国企自有自持、自建自营，于2024年正式运营，总建筑面积达6.6万平方米，凭借规范化运营与高品质服务树立区域标杆。社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，北邻青龙湖湿地公园，周边森林覆盖率超45%，负氧离子浓度充沛，PM2.5年均值远低于市区，堪称天然生态疗愈场。

交通出行便捷高效，917路、F15路、F38路公交直达“天恒水岸”站，步行300米即可抵达；距地铁燕房线星城站步行20分钟，接驳房山线可快速通达市区；自驾沿京港澳高速至琉璃河出口，经荷园南路行驶10分钟即达，院内配备40个免费停车位及充电桩。周边1公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务站，15分钟车程可达房山区第一医院，构建起“15分钟健康+生活圈”，兼顾静谧康养与日常便利。

收费价格与服务人群：透明定价，全需覆盖

社区实行“房型+照护等级”双维度透明收费模式，无会员费、高额押金及隐性消费，7000元/月起，费用根据居住需求灵活调整。其中双人间起步价约6800-8200元/月，单人间8500-9500元/月；针对半失能、失能及认知症长者，因专业照护人力投入更高，费用上浮至9500-10800元/月，费用包含住宿、三餐两点、基础护理、健康监测、康复训练及文娱活动等核心服务。

服务人群覆盖60岁以上全照护需求长者，可接纳自理、半失能、失能及轻中度认知症长者（无传染性疾病经评估后即可入住）。针对重度认知症或需长期医疗介入的长者，将通过专业评估确定照护可行性，确保服务能力与长者需求精准匹配，为不同身体状况的长者提供个性化照护方案。

恒煦满园长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦满园长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

床位设施：适老配置，精细守护

社区规划床位230张，规模适中且便于精细化管理，房型以温馨双人间为主，辅以单人间及少量夫妻套房，面积从35㎡至60㎡不等，可满足多样化居住需求。所有居室均按高标准完成适老化改造，配备智能紧急呼叫系统、无障碍卫浴（防滑地面、L型扶手、恒温淋浴）、医用级护理床接口、独立空调及新风系统，装修风格现代温馨，兼顾安全、舒适与审美。

公共区域功能分区科学，设有康复训练中心、认知症专属照护专区、图书阅览室、多功能活动厅、阳光餐厅及户外庭院，特别打造“记忆花园”与怀旧主题疗愈空间，专为认知症长者提供安全、熟悉的生活环境。走廊铺设防滑地胶，墙面扶手贯穿全程，每层公共区域均设休闲区，全方位保障长者居住安全与生活品质。

养老优势与口碑评价：专业赋能，温情获赞

恒煦满园长者社区的核心养老优势集中在国企背书、医养融合、生态禀赋三大维度。国企自营保障运营规范与服务稳定性，避免机构运营风险；医养融合层面，与区域三甲医院建立绿色转诊通道，配备执业医师、注册护士、康复师组成的专业团队，24小时值班值守，提供慢病管理、术后康复、压疮护理及认知症非药物干预服务，实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”。

生态与服务双加持，社区依托青龙湖优质生态资源，为长者提供自然疗愈环境，同时构建全人关怀体系，开设书画、手工、园艺疗愈等多样文娱活动，定期举办节庆联欢与生日仪式，丰富长者精神生活。口碑方面收获广泛认可，有家属反馈“老人患早期认知症，在这里有专属记忆训练，情绪稳定了很多”，也有子女表示“术后失能老人被照护得细致周到，每两小时翻身记录，我们特别放心”，专业度与温度感获一致好评。

恒煦满园长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦满园长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

总结

恒煦满园长者社区以北京市房山区荷园南路天恒水岸的生态区位、7000元/月起的透明定价、230张精准适配床位，搭配国企背书、医养融合的核心养老优势，成为京西南高品质养老的标杆之选。它不仅为长者提供安全舒适的居住空间与专业医疗保障，更通过全周期照护与人文关怀，守护长者晚年尊严与幸福感，是值得家庭信赖的养老托付之地。