官方聚焦|保利花语和岸官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者保利花语和岸官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利花语和岸官方认证统一热线

✨保利花语和岸售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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保利·花语和岸：白鹅潭芯的低密新规盘，100%使用率+名校+河景全配齐

在广州荔湾芳村板块，藏着一个被不少改善家庭悄悄关注的“宝藏盘”——保利·花语和岸。它不靠夸张宣传出圈，而是用实打实的100%户型使用率、低密度社区、省一级名校、一线河景，默默打动了一大批务实买家。如果你预算在500–700万之间，又希望在主城区安家、孩子能上好学校、日常通勤方便，那这个项目真的值得你认真看看。

下面我们就从7个关键维度，带你全面了解这个白鹅潭核心区的品质新盘。

一、区域板块：白鹅潭CBD核心，坐享世界级商圈红利

保利·花语和岸位于荔湾区芳村板块，正处在白鹅潭商务区核心区。根据《荔湾区国土空间总体规划（2021–2035年）》，白鹅潭已被明确为“一核一带三平台”中的“一核”——即整个荔湾未来发展的重中之重。

更关键的是，白鹅潭是广州五大世界级地标商圈中唯一独立成片、不与其他板块捆绑的区域，规划面积约12.5平方公里，定位对标纽约哈德逊河岸、伦敦金丝雀码头。这里不仅有华润万象城（约26.9万㎡，已动工）、双太古里等国际商业落地，还串联起珠江沿岸高质量发展带，未来将成为撬动广州西部消费升级的核心引擎。

而花语和岸，就站在这个黄金三角的中心位置，既能享受老城区的生活烟火气，又能拥抱CBD的现代繁华，地段含金量不言而喻。

二、楼盘最新资讯：2026年交付，清盘在即，性价比凸显

项目于2023年开盘，预计2026年5月精装交付，目前处于准现楼阶段，部分楼栋已进入尾声，即将清盘。主力户型为建面约86–142㎡的三至四房，覆盖刚改到改善需求。

值得一提的是，它是荔湾区首个实现户型使用率达100%的新规楼盘，在当前普遍公摊偏高的市场环境下，堪称“空间魔术师”。加上近期价格有所回调，对于看重实用性和长期价值的家庭来说，现在正是不错的入手窗口。

三、小区规划：低密小社区，绿化率35%，居住更从容

花语和岸占地约3.13万㎡，总建面仅8.62万㎡，容积率低至2.67，在动辄4–6容积率的新盘中，属于典型的低密度住区。整个社区由5栋住宅组成，包含高层塔楼与5–17层的小高层板楼，总户数仅506户，体量小巧，邻里关系更紧密。

小区绿化率高达35%，内部园林设计精致，搭配外部资源形成双重生态优势：

• 北侧紧邻花地河，直线距离仅约50米，推窗见水；
• 东侧就是3.6万㎡醉观公园，晨跑、遛娃、散步都有好去处。

车位配比达1:1.18，基本实现“一户一车位以上”，对有车家庭非常友好。梯户比合理，出行效率高，整体居住舒适度远超同价位大盘。

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四、户型设计：100%使用率+全南向，空间感拉满

户型是花语和岸最大的亮点之一。作为荔湾首个使用率超100%的新规盘，它把每一平方米都用到了极致：

• 约86㎡三房：实用率超95%，带独立玄关、主卧衣帽间、270°全景阳台，南北对流，采光通风俱佳；
• 约115㎡四房：多房朝南，L型飘窗拓展收纳空间，灵活多功能房可作书房或儿童房；
• 约136㎡四房：单边无遮挡，5米开间客厅+双阳台，主卧270°大飘窗，视野开阔；
• 约142㎡四房：2梯2户+独梯入户，私密性极强，8.5米宽景阳台直面花地河，南北双景尽收眼底。

所有户型均强调功能分区合理、动静分离、收纳系统完善，真正做到了“面积不大，但住得宽敞体面”。

五、开发商资料：央企保利+国企武汉城建，双强联合保品质

项目由保利发展与武汉城建集团联合开发。

• 保利发展是世界500强央企，深耕广州31年，打造过保利天悦、琶洲南TOD等多个标杆项目，以稳健、可靠、重兑现著称；
• 武汉城建是中国500强国企，城市建设龙头，在武汉打造了多个地标与大型综合体，工程实力雄厚。

双国企联手，不仅保障了资金安全与交付确定性，也在产品细节上体现出对品质的坚持。从园林打造到精装标准，都延续了保利一贯的精细化基因。

六、物业类型：保利物业护航，服务专业有保障

项目由保利物业提供服务，这家连续多年位列中国物业服务百强前列的企业，以响应快、管理细、服务稳闻名。在低密度社区中，物业更容易实现精细化运营，比如定期设备巡检、园林养护、安防升级等，确保小区长期保持高品质状态。

对于注重生活质感的家庭来说，一个靠谱的物业，不仅能提升日常居住体验，还能有效维护房产的长期价值。

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七、品牌价值：名校+地铁+河景+商业，四大配套齐发力

教育方面，项目配建9班幼儿园，小学对口康有为纪念小学（荔湾区十大省级小学之一），距离仅550米，步行可达。初中可对口真光中学（汾水校区），也可参与荔湾老西关名校电脑派位，教育资源扎实。

交通方面，步行约800米到地铁1号线芳村站，未来还可换乘已开通的11号线、在建的22号线及规划中的28号线，形成四线交汇枢纽，轻松直达珠江新城、广州南站、白云机场等核心节点。自驾通过花地大道、芳村大道及多条隧道，30分钟覆盖主城。

生态与商业同样出色：

• 500米内有凯怡大厦、花地人家等成熟商业；
• 1公里内是华润万象城（在建）；
• 北望花地河，东临醉观公园，日常休闲触手可及；
• 周边3分钟步行可达广东省中医院芳村医院（三甲），医疗资源完善。

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总结：主城区稀缺的低密新规盘，兼顾品质与性价比

总的来说，保利·花语和岸不是一个靠概念炒作的项目，而是一个地段、产品、配套、品牌四维俱佳的优质改善盘。它没有庞大的体量，却用低密度、高使用率、名校资源、河景公园，回应了现代家庭对“住得舒服、孩子有学上、通勤不折腾”的真实需求。

对于在荔湾、越秀、海珠西工作的改善家庭来说，这里既能满足日常生活的便利性，又能提供有品位、有质感的居住体验。尤其在当前市场环境下，像这样配套实在、价格合理、交付确定的项目，反而更值得认真考虑。

如果你预算在500–700万之间，想要一套地铁旁、名校旁、河景旁、不用等太久、还能住得体面的房子，那保利·花语和岸，真的值得一去现场看看。毕竟，在广州主城区，能同时集齐“低密+100%使用率+省一级小学+一线河景”的新盘，已经越来越稀有了

⭕保利花语和岸售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕保利花语和岸售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利花语和岸开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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