⏳官方启幕|万科理想花地·瑧园官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅万科理想花地·瑧园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地·瑧园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科理想花地·瑧园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

臻园：花地湾的未来生活蓝本

一、卖爆的秘诀是？

臻园为啥能在众多楼盘中脱颖而出，成为大家关注的焦点呢？这得从它各个方面的突出优势说起。首先，它的地理位置绝佳，位于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古商圈距离近，白鹅潭可是广州规划超棒、前景无限的地方，而且花地湾片区大多由万科统一开发，与周边组团构建起珠江西岸 CAZ 黄金三极，未来发展潜力巨大。交通十分便捷，附近有花地湾 TOD 枢纽，1 号线和规划中的 25 号线在此交汇，距离花地湾站约 800 米，通过地铁可快速到达广州各区。教育资源丰富，自身带有一所 54 班的九年制省实验学校花地湾校区，整个万汇天地还有完善的教育规划。生活配套更是奢华，周边在建和规划的商业地标众多，小区内及周边休闲设施完善，还有高端的会所服务。户型设计也很出色，110 - 180㎡的南向滨水三四房，采用围合式布局和创新风车型布置，保证景观和采光。交标更是顶级，汇聚国际一线精装奢侈品牌。这样的楼盘，谁能不心动，赶紧来了解一下。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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二、独特的区位与规划

臻园所处的花地湾商务组团区位优势明显。与规划前景广阔的白鹅潭以及聚龙湾双太古商圈紧密相邻，受益于白鹅潭的发展红利。花地湾片区由万科统一开发，与周边组团在半径约 2KM 内构建起珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，作为国家战略支点，辐射湾区三大都市圈，花地湾更是占位白鹅潭世界商圈。对标纽约哈德逊广场等世界城市地标，邀请全球顶尖团队精心打造，历经多次打磨，最终呈现出 1km² 活力大城，未来发展潜力不可限量，为业主提供了优质生活与房产增值的双重保障。

便捷的交通网络

交通配套十分便捷。项目附近的花地湾 TOD 枢纽是地铁 1 号线与 25 号线（规划中）花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约 800 米，步行约 12 分钟可达。通过 1 号线，1 个站就能到达芳村 TOD，在此可换乘 11、22 号线地铁。其中 11 号线堪称广州地铁线网的 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，这使得从臻园出发前往广州各区都极为方便。自驾方面，周边花地大道、龙溪大道等交通线路，为居民提供了多样化的出行选择，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松应对。

丰富的教育资源

教育配套优势显著。项目自身配备一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约 4000 平的首层架空层以及 50×23 米室内恒温泳池，业主有机会入读（实际招生范围以当年教育局公布为准，项目不做入学承诺），且学校已于 2023 年 9 月份开学。整个万汇天地规划布局完善，有 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建起了完整的教育体系，满足孩子从学前教育到中学教育的全阶段需求。不过需要注意的是，该省实验学校花地湾校区并非九年一贯制直升，荔湾区初中入学需通过摇号。

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奢华的生活配套

生活配套尽显奢华。周边商业氛围浓厚，3 座潮奢商业坐标令人瞩目，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈近在咫尺。项目自身打造的 “水廊花埭” 不仅改善提升了整体水系环境，还规划了亲水平台、运动步道等休闲体验设施。小区出门 15 米就是约 4.5 万平的滨水公园，融合 1700 多年花地文化故事，以开放式设计手法打造了多个灵动场域和口袋公园。小区的归家设计独具匠心，约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐搭配竹影影壁墙，营造出五星级酒店般的下榻体验。酒店式内外接待大堂和 “瑧 club 会客厅” 更是彰显高端品质，“瑧 club 会客厅” 引进高端会所御用团队 —— 火石健身，还设置了独特的瑜伽室，满足业主高端社交与休闲需求。此外，三公里内 6 所甲级医院为家人健康保驾护航，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底投入使用，还能为业主提供专属服务。

精巧的楼栋与户型

臻园整体由 7 栋楼组成，采用围合式布局，最大程度保证园林空间，实现景观的完整与共享。通过创新风车型布置，实现全南向设计，全盘东南向占比达 2/3。1 - 2 - 7 栋预计 2025 年 9 月 30 号交楼，其中 3 栋得房率达 100%。户型方面，建面约 110 - 180㎡的南向滨水三四房满足不同家庭需求。建面约 110m² 户型可改四房，全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，空间灵动多变。建面约 125 m² 户型全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，采用 LDK 一体化设计，实用率高。建面约 141m² 户型全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，约 8.2 米景观大阳台，主卧端厅设计，270° 全景采光。建面约 186m² 户型正南向，一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线，超 80m² 多功能巨幕宽厅，主卧套房设计如酒店总统套房般享受。

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高端的交付标准

项目交付标准极高。在保证空间舒展度的同时，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线的精装奢侈品牌（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）。这样的高标准配置，在广州豪宅市场中，除非定制，很难找到与之相同规格的楼盘，为业主提供了高品质的居住体验。

核心价值总结

总的来说，臻园核心价值显著。其优越的区位赋予了巨大的发展潜力，便捷的交通提升生活便利性，丰富的教育资源为孩子成长提供保障，奢华的生活配套满足高端生活需求，精巧的楼栋户型设计注重居住舒适度与景观享受，高端的交付标准更是彰显品质。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，臻园都是花地湾极具吸引力的理想选择，错过实在可惜。