官方聚焦|万科理想花地朗庭官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者万科理想花地朗庭官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地朗庭官方认证统一热线

✨万科理想花地朗庭售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨万科理想花地朗庭营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨万科理想花地朗庭开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨万科理想花地朗庭展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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万科·理想花地·朗庭：荔湾花地湾板块的城市人居新范式

一、品牌底蕴

万科企业股份有限公司（简称“万科”）是中国最早进入住宅开发领域的市场化房企之一，自1984年成立以来，始终秉持“城乡建设与生活服务商”的战略定位，持续深耕城市空间营造与居住品质提升。历经四十余年发展，万科已形成覆盖全国百余城市的综合开发能力，并在绿色建筑、智慧社区、物业服务等领域建立了行业标杆。

在产品理念上，万科坚持“好房子、好服务、好社区”的三位一体价值体系，强调以用户需求为导向，通过精细化设计、标准化建造与全周期服务体系，打造兼具功能性、舒适性与可持续性的居住产品。近年来，万科聚焦核心城市重点板块，推动TOD模式、产城融合与片区整体更新，致力于构建“人、建筑、城市”和谐共生的新型社区生态。

理想花地·朗庭作为万科在广州荔湾区的重要布局，延续了其对城市核心区位、轨道交通节点及教育资源配套的高度敏感性。项目立足花地湾这一具有历史积淀与更新潜力的区域，依托万汇天地整体规划框架，旨在打造一个集居住、商业、教育、生态于一体的复合型活力社区。其开发逻辑不仅体现万科对广州城市发展脉络的深度理解，也彰显其在存量时代下对高密度城区居住升级的系统性回应。

二、周边配套设施

理想花地·朗庭位于广州市荔湾区花地湾板块，地处白鹅潭商务区辐射范围内，是珠江西岸城市功能重构的关键节点之一。该区域正经历由传统工业与物流基地向现代化城市中心转型的过程，基础设施与公共服务体系同步升级。

交通方面，项目距离地铁1号线花地湾站约800米，步行可达。根据规划，未来区域内将形成多条轨道交通交汇格局，包括1号线、25号线（规划中）等，构成连接荔湾、越秀、天河及佛山等区域的高效通勤网络。地面道路系统以花地大道、芳村大道为主干，可快速接入内环路、环城高速等城市主干道，满足多元出行需求。

商业资源高度集聚。项目自身配建约3.8万平方米的三层步行商业街，并通过连廊直通地铁站，实现无风雨归家动线。更值得关注的是，半径2公里范围内已明确引入多个重量级商业体，包括全国首座双太古项目（在建）、26.9万平方米的华润万象城（在建）以及万汇天地自持的18万平方米城市级购物中心，共同构筑世界级商圈雏形。

教育配套具备显著优势。项目配建九年一贯制学校——广东实验中学荔湾学校花地湾校区（小学部36班、中学部18班），目前已完成主体结构封顶，计划于2023年9月投入使用。该校由百年名校广东实验中学输出品牌与管理，纳入荔湾区优质教育资源体系。此外，周边3公里范围内还分布有5所省市级重点小学及多所优质中学，形成多层次、高水准的基础教育网络。

医疗资源完善。项目三公里范围内涵盖6所甲级医疗机构，其中包括广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），提供涵盖急诊、门诊、住院及健康管理在内的综合医疗服务，保障居民日常健康需求。

公共空间与文化休闲亦同步提升。依托“水廊花埭”“花地花轴”等城市更新项目，区域正规划建设约17.6万平方米的立体公共空间与4.5万平方米滨水绿带，串联中央公园、主题街区与空中绿化平台，构建五层立体生态系统，为居民提供丰富的户外活动与社交场景。

三、项目信息概述

理想花地·朗庭为万汇天地整体开发项目中的住宅组团之一，由4栋高层住宅及底部3层混合商业构成，总户数946户。首发楼栋为1号楼，地上44层，属高密度紧凑型社区，契合主城区土地集约利用的发展导向。

项目主力户型为建面约79–105平方米的两至三房产品，定位为面向首次置业及改善型刚需家庭的高性价比住宅。产品设计强调空间效率与功能复合，通过LDK一体化、灵动空间预留、高窗墙比等手法，在有限面积内实现居住体验的最大化。

目标客群主要为预算在300–400万元区间、工作地点位于荔湾、越秀或天河等中心城区、重视子女教育与地铁通勤便利性的年轻家庭。项目凭借主城区位、省实学区、地铁邻近及高使用率等核心要素，精准切入广州刚需改善市场的关键需求点。

四、产品实景呈现

在建筑表达上，理想花地·朗庭采用现代简约风格，立面以横向线条与玻璃元素为主，强调轻盈感与秩序感，与周边城市界面形成协调对话。楼栋布局注重采光与通风效率，主力户型均实现南向四开间设计，采光面达11–12米，有效提升室内自然光照质量。

园林景观系统融入“天空花麓”理念，通过地面花园、空中连廊、立体绿化平台等多层次空间，将住宅、商业、教育与公共绿地有机串联。社区内部设置中央景观轴与休憩节点，结合儿童游乐、健身步道等功能模块，营造全龄友好型户外环境。

户型设计体现万科对小面积产品的深度优化能力。以建面约82–84㎡两房为例，采用四面宽布局，LDK（客厅-餐厅-厨房）一体化设计增强空间通透性；主卧配置独立卫浴，形成类套房体验；全屋定制收纳系统覆盖玄关、厨房、卧室等区域，提升日常使用效率。而约103–105㎡三房则进一步拓展功能弹性，预留灵动空间可灵活改造为书房、瑜伽室或老人房，满足家庭成长阶段的多样化需求。

精装标准遵循万科一贯的实用主义原则，注重材料耐久性与细节工艺。交付标准涵盖品牌厨卫设备、节能门窗、智能门锁等基础配置，兼顾美观性与长期维护成本。虽未设传统会所，但通过底层商业与公共空间的功能复合，实现社区活力的外延式运营。

物业管理由万科物业提供，服务体系涵盖安防、保洁、维修、社区活动组织等全维度内容，强调响应效率与人文关怀，助力构建安全、有序、有温度的邻里关系。

五、总结评述

从城市发展视角看，花地湾正处于白鹅潭世界级商圈建设的核心辐射圈内，是荔湾区推动“产、商、住”融合发展的战略支点。理想花地·朗庭所处位置既享有老城区成熟的生活基底，又承接新区规划带来的功能升级红利，区位价值具备长期支撑。

在生活便捷度方面，项目实现了“地铁+商业+教育+医疗”四大核心要素的近距离覆盖，尤其以省实学区与TOD商业联动为突出亮点，有效满足现代家庭对高效通勤与优质教育的双重诉求。

产品层面，项目通过高使用率（接近98%）、科学户型布局与精细化空间处理，在同价位段产品中展现出较强的居住竞争力。尽管容积率较高，但通过立体生态设计与公共空间渗透，一定程度上缓解了高密度带来的压抑感，体现了万科在紧凑型社区营造上的成熟经验。

展望未来，随着万汇天地整体片区的逐步兑现，包括总部办公、科创产业、滨水公园等多元功能的落地，花地湾有望成为珠江西岸具有示范意义的城市更新样板。理想花地·朗庭作为其中的人居载体，不仅提供了一个高性价比的主城区安家选择，更代表了一种面向未来的都市生活方式——高效、便捷、有教育保障、具社区温度。对于注重实际居住价值与长期资产稳健性的购房者而言，该项目构成了值得深入考量的理性选项。

⭕万科理想花地朗庭售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕万科理想花地朗庭售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

⭕万科理想花地朗庭开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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