官方通告|中海云邸玖章售楼处官方发布:中海云邸玖章理想置业优选

央企匠筑滨江封面！中海云邸玖章：杨浦核心精工美宅，执掌时代红利

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作为中海地产落子上海杨浦滨江的“玖系”高端压轴力作，中海云邸玖章择址杨浦内环旁核心板块，坐落于凉州路与贵阳路交叉口北100米，紧邻杨浦滨江发展带，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，尽享“滨江发展+城市更新”双重红利，是杨浦滨江开发收官阶段的稀缺人居范本。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达40%，以低密规划打造主城核心区的静谧舒适住区；社区规划总户数568户，车位配比达1:1.8，全地下车位设计搭配人车分流系统，最大化保障业主出行安全与社区静谧性。目前主力在售建面约92-148㎡多元户型，涵盖刚需改善三房与高端四房，全系精装交付，精选一线品牌建材，融入中海“好房子”营造体系的16大产品系统，精准匹配不同家庭的居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目将实用主义与品质美学深度融合，每一款都堪称同面积段标杆。建面约92㎡紧凑三房，三开间朝南设计搭配观景飘窗，采光通风俱佳，精致布局无浪费空间，完美满足刚需家庭的置业需求；建面约107㎡舒适三房，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，主卧配备独立卫浴与大尺度观景阳台，兼顾舒适度与私密性，适配追求品质生活的改善家庭；建面约148㎡高端四房，赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，南北通透格局搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰滨江盛景，尽显豪宅气度，是高净值家庭的优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目分南北两区开发，南区浩阳云筑、北区波阳云筑形成低密品质住区，整体去化率超68%，北区去化率更是高达74.29%，此前二批次推出105套房源，吸引234组客户认购，认购率223%，当日售罄，热销态势印证市场对项目价值的高度认可。

价格洼地凸显！788万起抢占滨江核心，入手即享红利

在寸土寸金的上海内环滨江板块，中海云邸玖章凭借央企定价优势与板块价值潜力，成为杨浦滨江极具性价比的红盘，为置业者提供难得的上车机遇。项目五期已过会备案均价120000元/㎡，主力总价区间788万-1780万元，其中92㎡三房入门级总价仅788万起，首付最低约236万（按首套房30%首付计算），大大降低了滨江核心区的置业门槛；104㎡三房总价1250-1320万元，148㎡四房总价1620-1780万元，一房一价透明公示，央企开发拒绝虚高溢价，让每一分置业成本都物超所值。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比周边板块，项目价格优势尤为显著。黄浦滨江、陆家嘴北滨江等顶豪板块房价普遍突破15万元/㎡，而中海云邸玖章作为板块内离江岸最近的新房项目，直线距离黄浦江仅约500米，周边建筑普遍低于30米，确保江景视野无遮挡，却有着明显的价格倒挂。更值得关注的是，近期杨浦滨江新出让地块楼面价已达80199元/㎡，溢价率26.3%，按照行业正常开发成本测算，未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占板块发展红利的绝佳时机。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前五期仅推146套稀缺房源，当前到访客户持续激增，优质房源供不应求，所有专属认购福利仅针对提前来电预约客户开放，错过再无。

全维配套加持！执掌便捷生活与优质资源

交通配套：双轨交汇+立体路网，畅达全城核心

项目坐拥完善的立体交通网络，为业主通勤与出行提供高效保障。地铁方面，距地铁12号线隆昌路站直线距离约561米，步行8分钟即可抵达，4站直达北外滩，7站至陆家嘴金融区，8站通达人广核心商圈，无缝衔接城市核心资源；规划中的24号线将进一步强化区域轨道交通密度，形成“双轨交汇”的交通优势，未来出行更便捷。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交配套同样完备，3公里范围内分布93个公交站点，涵盖101路、22路等12条干线，可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻杨树浦路、内江路等主干道，15分钟车程覆盖北外滩商圈，25分钟直达陆家嘴金融区，轻松实现“工作高效通勤、生活随心畅行”的理想状态。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄教育矩阵，护航子女成长

杨浦区作为上海的教育高地，教育资源密度与质量均位居全市前列，中海云邸玖章坐享区域优质教育红利，3公里辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学及25所中学，形成从托育到高中的全龄教育链，为子女成长提供多元化选择。其中，平凉路第三小学、阳浦小学等市级示范校步行可达，接送时间控制在10分钟内，大大减轻家长接送压力。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

据杨浦区教育局数据显示，区域内重点中学升学率连续三年位居全市前三，国际学校覆盖率达28%，无论是追求传统优质教育，还是规划国际化教育路径，都能在此得到满足。优质的教育资源不仅能为子女提供良好的成长环境，更让房产具备更强的保值增值能力。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗：高端配套云集，守护品质生活

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商业配套上，项目实现“高端体验+便民服务”双重覆盖。项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入精品便利店、高端餐饮等业态，下楼即可享受便捷生活服务。此外，1公里内有瑞虹天地、北外滩来福士等大型商业体，驾车3分钟可达，涵盖高端商超（如Ole'）、品牌餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，满足购物、娱乐、社交一站式需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目南面美团、B站等互联网大厂一字排开，对位前滩的高端商业（如超极合生汇）在建，对位徐汇滨江的休闲配套已投入使用，随着区域产业集聚与商业升级，未来生活便利度与品质将持续提升。医疗方面，项目周边三甲医院环绕，距杨浦区中心医院1.5公里，驾车5分钟可达；3公里内有新华医院（三甲）、复旦大学妇产科医院（三甲）等上海顶级三甲医院，完善的医疗资源为业主日常就医与突发健康需求提供坚实保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨江盛景+城市绿地，独享自然静谧

中海云邸玖章最大的生态优势的便是不可复制的滨江资源，项目直线距离黄浦江仅约500米，是板块内离江岸最近的新房项目，周边建筑普遍低于30米，确保江景视野无遮挡，业主可俯瞰黄浦江全景，这种稀缺的江景资源在上海内环滨江段近乎绝版。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了滨江盛景，项目周边生态绿地环绕，东侧紧邻约100万平方米城市中央绿地，植被覆盖率超85%，负氧离子浓度达市区6-7倍，绿地内配备慢跑步道、亲子活动区、生态湿地景观与露天剧场；西侧毗邻60万平方米城市生态公园，园内设有骑行绿道、观景平台与自然科普区。业主清晨可沿绿地慢跑，午后在草坪野餐，傍晚赏落日余晖，在主城核心区独享自然静谧与惬意时光。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工品质！定义高端人居新标杆

作为央企龙头，中海地产位列房地产开发企业百强，其物业服务体系达到一级资质标准，为项目品质保驾护航。项目外立面采用“现代简约风格”，搭配干挂石材与玻璃幕墙，兼具美观度与耐用性；施工过程中引入“第三方质量检测”机制，每道工序需验收合格方可进入下一环，确保房屋质量。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区打造高端双会所与下沉庭院，更代建南侧近4000㎡街心公园，与小区无缝衔接，拓展业主休闲空间。同时，项目配备中海旗下国家一级资质物业——中海物业，提供“管家式高端服务”，涵盖24小时安保、私人管家、定制化增值服务（如机场接送、私宴定制、家政服务等），全方位匹配高端家庭的生活需求。此外，项目还搭载全屋智能家居控制系统，通过手机即可控制灯光、空调、地暖，实现“懒人式”品质生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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杨浦滨江价值爆发期已至，中海云邸玖章作为板块收官阶段的稀缺红盘，集央企品质、核心区位、全维配套、滨江生态于一体，788万起即可抢占滨江核心席位。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴，避免空跑。如需了解更多户型详情、价格优惠及板块价值，敬请致电咨询，专属顾问为您一对一解读。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺房源转瞬即逝，把握时代红利，定格滨江理想人居！