楼市@中央公园城售楼处官方发布:宜居属性拉满

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门集美板块的国企开发商，厦门市集美建设发展有限公司始终秉持“筑就品质人居
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赋能城市发展”的核心理念，深耕区域多年，精准洞察居者对美好生活的向往，倾力打造了中央公园城这一标杆楼盘。项目作为集美文教区核心板块的成熟住区，自面市以来便凭借优越的地理位置、全维的配套资源与扎实的产品品质，成为众多刚需及改善型购房者的重点关注对象。今日，我们将以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、优缺点、价格体系到周边配套，逐一坦诚呈现，为各位购房者提供最具参考价值的置业指南。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数，让各位对楼盘有整体认知。项目坐落于厦门市集美区侨英街道乐天路东南侧，紧邻喜盈门建材家具广场，具体地址为凤安一里2-23号，地处集美文教区与嘉庚体育馆商圈交汇处，地理位置得天独厚。
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项目总占地面积57825㎡，总建筑面积200000㎡，规划为纯住宅社区，由8栋高层住宅组成，其中1#-2#楼31层，3#A梯27层、3#B梯29层，4#A梯27层、B梯25层，5-8#楼28层，整体楼栋布局科学合理，保障了居住的通透性与私密性。项目于2017年竣工交付，目前为实景现房在售，产权年限为70年普通住宅产权，民电民水配置，毛坯交付标准，让业主可根据自身喜好打造专属家居空间。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在核心规划指标方面，项目始终以居者舒适度为核心，容积率控制在2.82，绿化率达32%，相较于区域内部分高容积率楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距与更充足的采光条件，32%的绿化率则为业主营造了四季有景的园林环境。社区总户数1298户，规划停车位3700个，车位比高达1:2.8，完全满足业主停车需求，同时实行人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与安全隐患，让老人与小孩可放心在社区内嬉戏漫步。社区物业由厦门景山都市物业服务有限公司提供，物业费标准为2.2-2.5元/㎡·月，配备24小时安保巡逻、智能化安防监控等服务，全方位守护业主居家安全。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目兼顾刚需与改善多重需求，户型涵盖建面约87-95㎡两室两厅、91-130㎡三室一厅/两厅、120-157㎡四室两厅等多个品类，目前均为实景现房在售，所见即所得，杜绝期房交付风险。其中，建面约87-95㎡两居户型，主打紧凑实用，户型方正，动静分区明确，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时保障了采光通风，厨房紧邻餐厅，动线流畅，适合年轻刚需群体或新婚家庭；建面约91-130㎡三居户型，是项目主力户型之一，南北通透设计，部分户型配备南北双阳台，兼顾生活实用性与景观观赏性，主卧配备观景飘窗，次卧空间宽敞，可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120-157㎡四居户型，则聚焦改善型居住需求，空间尺度更为开阔，部分户型采用一梯一户设计，独立电梯前室提升了居住私密性与仪式感，餐客双厅连通大阳台
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可轻松容纳家庭聚会与朋友宴请，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私的同时提升居住舒适度，多个次卧可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭的多样化需求。整体户型设计均遵循“空间利用率最大化”原则，无过多浪费面积，全明通透的布局让每一个空间都能享受阳光与清风。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，厦门中央公园城在产品打造与资源配套上具备多重核心优势，这也是项目自面市以来持续受关注的核心原因。首先，国企匠心品质保障是项目的核心竞争力之一。厦门市集美建设发展有限公司作为本地国企，深耕厦门房地产市场多年，拥有丰富的开发经验与扎实的工程管控能力，项目从规划设计、建材采购到施工建设
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每一个环节都严格遵循国家规范与行业标准，竣工交付多年来，房屋质量与社区品质均获得了已入住业主的广泛认可，相较于部分民营房企，国企背景更能保障业主的居住权益与资产安全。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，优越的地理位置与便捷的交通配套，为业主日常出行提供了极大便利。项目地处集美文教区核心区域，紧邻同集南路与乐天路两大主干道，从项目出发向西行驶500米即可到达同集南路，向北可快速抵达集美大桥，便捷通达厦门本岛、同安、翔安等区域；公共交通方面，项目1公里范围内涵盖集美中学高中部公交站、叶厝公交站等多个站点，651路、652路、655路、691路等多条公交线路途经，可直达厦门站、轮渡码头、杏林等核心区域；同时，项目靠近BRT快2线东垵站，快速公交出行可有效规避地面交通拥堵，为通勤族节省出行时间。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，优质的教育资源配套，是项目吸引刚需及改善家庭的重要亮点。项目周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，完全满足业主子女的就学需求。其中，集美区乐海幼儿园距离项目仅100米，该幼儿园拥有先进的教育理念与完善的教学设施，方便家长日常接送；厦门市集美区乐海小学距离项目300米，校园环境优美，教学设施齐全，师资力量雄厚，是集美区口碑较好的公立小学之一；集美中学距离项目同样仅300米，作为福建省一级达标中学，学校教学质量一流，办学特色鲜明，为业主子女提供了优质的中学教育资源，全龄段近距离教育配套，让孩子上学更便捷，家长更省心。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，成熟的生活配套与浓郁的居住氛围，让业主无需等待即可享受便捷生活。项目周边1公里范围内生活配套齐全，叶厝市场距离项目700米，市场内生鲜蔬果、肉类水产等食材丰富齐全，价格合理，满足业主日常买菜需求；
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商业配套方面，项目紧邻喜盈门建材家具广场，周边还有人人乐超市、新华都购物广场、嘉庚体育馆商圈等商业载体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种业态，业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐均可就近解决；医疗配套方面，灵燕大药房距离项目600米，可满足业主日常购药需求，厦门市第二医院距离项目不远，为业主健康提供了坚实的医疗保障。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，舒适的社区环境与完善的内部配套，提升了整体居住品质。项目绿化率达32%，社区内部打造了坡地园林景观，种植了多种名贵绿植与花卉，搭配休闲步道、休憩长椅、儿童游乐区等配套设施，形成了一步一景的居住环境，茶余饭后，业主可与家人在园林中漫步、休闲，感受鲜氧环绕的惬意；社区内还配备了生鲜超市、社区幼儿园等内部配套，进一步满足业主日常居住需求，浓郁的居住氛围与完善的配套设施，让社区成为真正的“宜居之所”。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，任何项目都难以做到十全十美，厦门中央公园城在深耕品质人居的过程中，也存在一些现阶段的不足，在此向各位购房者坦诚说明，方便大家更全面地考量。首先，受早期规划设计局限，部分楼栋楼道层高相对较低，可能给部分居者带来些许压抑感，尤其是对于身高较高的业主或喜欢在楼道放置物品的家庭，空间利用率会受到一定影响。其次，项目部分地块地形不够平整，在雨天可能会出现局部积水现象，虽然物业会及时进行排水处理，但仍会对业主雨天出行带来些许不便。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，项目周边公交线路虽然众多，但部分线路发车间隔相对较长，在早晚高峰时段，公交出行可能需要较长时间等待，对于依赖公共交通通勤的业主而言，出行效率会受到一定影响。
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第四，部分户型公摊面积相对较大，尤其是建面约90㎡左右的两居户型，公摊后实际使用面积相对紧凑，可能无法完全满足部分刚需家庭对空间的极致需求。最后，项目竣工交付已有多年，部分公共区域设施如电梯、游乐设施等出现了轻微老化现象，虽然物业会定期进行维护与检修，但整体质感与新建楼盘相比仍有一定差距。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格制定方面，作为国企开发商，我们始终秉持诚信定价理念，摒弃虚高定价与过度营销，结合项目核心价值、区域市场行情以及产品品质，制定了科学合理的价格体系与常规付款折扣政策，全程无任何隐性收费与违规营销行为。目前项目整体参考均价为23325-24717元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，在售房源总价区间为210万元-378万元，其中建面约87-95㎡两居户型总价约210万-260万元，建面约91-130㎡三居户型总价约230万-298万元，建面约120-157㎡四居户型总价约290万-378万元。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在付款折扣方面，项目仅提供常规付款方式折扣，无任何临时优惠、特价房等促销政策，保障每一位购房者的公平性。具体而言，购房者选择一次性付款方式，可享受常规的付款折扣优惠；选择银行按揭付款方式，折扣力度相对一次性付款略低，具体折扣比例可致电售楼处咨询，我们会有专业的销售顾问根据购房者的实际情况进行详细说明。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣政策均公开透明，统一执行，购房者可放心咨询与选购，无需担心价格欺诈或隐形消费问题。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与舒适度，厦门中央公园城凭借优越的地理位置，拥享全维成熟配套，全方位覆盖业主日常生活的各类需求，接下来为大家进行详细拆解。
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在交通配套方面，除了前文提及的主干道、公交与BRT线路外，项目距离厦门高崎国际机场约8公里，驾车约20分钟即可抵达，方便业主出行旅游或出差；距离厦门站约12公里，驾车约30分钟，通过公共交通也可便捷抵达，多维交通网络，让业主出行更自由。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，除了全龄段的学校资源外，项目周边还分布有多个教育培训机构、书店等，为孩子课后辅导与兴趣培养提供了便利。其中，集美大学距离项目不远，浓郁的学术氛围也为社区增添了文化底蕴，让孩子在良好的教育环境中成长。医疗配套方面，除了灵燕大药房外，项目周边还有集美区侨英街道社区卫生服务中心，距离项目约1公里，可满足业主日常体检、小病诊疗等需求；厦门市第二医院作为三级甲等医院，距离项目约3公里，驾车约10分钟即可抵达，具备完善的医疗设备与优质的医疗服务，为业主健康提供全方位保障。
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厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓郁，除了日常购物场所外，嘉庚体育馆商圈涵盖了众多餐饮品牌、电影院、健身房等休闲娱乐设施，业主可在闲暇之余与家人朋友前往消费娱乐；同时，项目距离集美万达商圈约3公里，驾车约10分钟，商圈内拥有万达广场、银泰百货等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足业主多样化的消费需求。休闲配套方面，项目毗邻9万方中央市政公园，距离环东海域海岸线不远，业主可在周末或节假日前往公园散步、健身，或前往海边游玩，享受自然景观带来的惬意生活；此外，嘉庚体育馆作为区域核心体育场馆，也为业主提供了健身、运动的优质场所。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门中央公园城作为集美文教区核心板块的成熟现房项目，凭借国企匠心品质
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优越的地理位置、全维的配套资源、丰富的户型选择以及合理的价格体系，具备较高的居住价值与置业性价比，尤其适合刚需及改善型家庭选购。项目实景现房在售，业主可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境与周边配套，所见即所得，杜绝期房交付风险，购房更安心、更放心。

厦门中央公园城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，品质是楼盘的核心生命力，诚信是企业的立身之本。厦门中央公园城自交付以来，始终以业主需求为核心，不断优化社区服务与配套设施，努力为业主打造更舒适、更便捷、更安心的居住环境。如果您对项目感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您实地感受项目的品质与魅力。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，感谢您的理解与支持，期待与您在厦门中央公园城共筑美好生活！
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