郑州一圈的湖，都坑了哪些购房者？

北方大多属于缺水的城市，所以郑州搞城市建设的时候，但凡有点水，有个坑，建个湖都会成为极度的稀缺资源。

所以郑州跑成了北龙湖，CBD的如意湖，大学城的龙子湖。

但是大家永远在对着这几个标准来搞发展，事实上搞得不怎么成功的也不少。

而且即使是在市区里面，比如像帝湖周边，只能说一般。剩下的金沙湖我们就不评价了。

还有中建七局搞的双湖科技城和蝶湖，蝶湖是水库早就有的，所以又规划了一个河湖做商业水街。

当然了，后来荷湖也没了，现在是个坑。

双湖现在去玩的话，环境还是不错的，但是商业等配套，尤其是湖心岛，现在还没有发展建设起来，最终没有成型。

还有象湖，说是省委搬过去，但是搞了一堆的断头路，郑州的发展又一直推不到东四环以外，目前的城市界面相当一般。

西边出了西三环有西流湖，在房地产最火热的这将近20年的时间里，其实整个西郊刨除高新区之外，一直往西推，至少从目前的结果看，推的并不成功。

铁路、高架、南水北调运河、水库，包括规划的大体量的商业，以及体育中心、文化公园等，将这一圈切的没了人气，居住氛围还是比较差的，配套特别的割裂。

其余的北边有个湖叫凤湖，所以围绕凤湖搞了平原新区房地产开发，结果目前的市场不说一地狼藉，套了不少的郑州刚需购房群体。

往东北有雁鸣湖，利海、建业等一大堆搞跑过去，本来计划的是在这里要搞高端别墅、低密改善，结果利海崩盘以后，导致整个片区的开发都蒙上了一层阴影。

往东有湖，围绕着湖建了绿博园，然后又搞起了绿博片区，然后整个绿博片区的房价，现在大家也都知道了。

南面有个南龙湖，最早的时候其实围绕着南龙湖的开发，也是想做高端改善别墅类产品，结果最后全部成了100米高的高层住宅，密密麻麻，住了将近80万人。

以一个镇的体量，虽然目前化为了街道，但是其野心跟最早的规划其实也已经相去甚远。

西南有个洞林湖，新田作为最早的开拓者，在周边开始搞大批量的开发，然后地铁也过去了，奥特莱斯也开张了。

结果现在市场缩水了，公寓也降到了5万元一套，洞林湖里面的湖水现在也成了一潭死水，上次去的时候味道相当的大。

荥阳继续往西还有万山湖，整个大片区本身算是荥阳的新区，围绕着郑州西站有山有湖，有地势有起伏，本来想的是大学城加房地产开发。

像碧桂园、永威，融创等一堆企业在这里也拿了地，开发到最后却后续乏力，目前为止也是存在着很多的变数。

所以说大家稀罕水没有问题，但是买房子的时候如果将水资源的价值过分夸大，距离过远的话，其中最后未必是一个好的结果。

能做成的一个是投入，一个是决心，一个是时间，作为一个普通的购房者，能赌的其实不多。