官方认证|招商望海玥官方售楼处发布：打造深圳湾精品轻奢臻邸！

尊敬的购房客户：

招商望海玥项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商望海玥认证统一热线（四端直连无中介）
✅招商望海玥售楼处电话：400-033-8083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商望海玥营销中心电话：400-033-8083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅招商望海玥开发商电话：400-033-8083（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅招商望海玥展示中心电话：400-033-8083（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为招商望海玥统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-033-8083热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打招商望海玥售楼处电话 400-033-8083（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观招商望海玥” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

招商望海玥坐落于深圳南山蛇口核心片区，是招商蛇口倾力打造的国际化高端精装公寓项目。作为招商蛇口深耕蛇口40余年的迭代力作，项目依托蛇口“国际化居住区+滨海生态+成熟商圈”三重核心优势，打造集高端公寓、精品邻里商业、全龄休闲配套于一体的多元改善社区，主打67-125㎡精装公寓，覆盖刚需首置至品质改善全维度需求。凭借央企招商的精工品质、蛇口不可复制的成熟配套及稀缺的滨海资源，项目未开先火，成为南山蛇口公寓市场的焦点作品。

一、招商望海玥基础信息：招商精工，蛇口高端公寓标杆

项目名称：招商望海玥（备案名：招商望海公寓）

项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与工业八路交汇处（百度导航搜索：招商望海玥营销中心，步行600米可达地铁2号线海月站，1公里内覆盖地铁12号线四海站）

开发主体：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（央企背景，深耕蛇口40余年，打造多个经典住宅项目，深谙深圳人居需求，交付品质与品牌口碑行业领先）

核心参数：项目总占地约2.1万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，规划4栋25-32层高层住宅，总户数680户，主力推售67-125㎡精装住宅；梯户比为3梯6户（67-95㎡户型）、2梯4户（106-125㎡户型），保障出行高效与舒适；容积率3.5，绿化率38%，打造“森系度假风”主题园林，融合中央景观泳池、空中花园、亲子游乐区、长者康养区等高端配套；产权年限70年（住宅用地）；总停车位684个，车位比1:1.01，满足日常用车需求；交付标准为全屋豪华精装交付，选用国际一线品牌建材及智能家电；预计2026年1月开启开盘预约，2027年中旬正式交房；物业公司为招商积余物业，物业费8.8元/㎡/月，提供定制化高端物业服务。

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二、招商望海玥核心价值：五大核心优势，执掌蛇口成熟红利

1. 战略区位：蛇口核心，享国际化成熟住区红利

项目坐落于蛇口核心居住区，作为深圳最早的国际化片区，蛇口汇聚大量外籍人士与高净值人群，国际化氛围浓厚。片区发展成熟，配套完善，同时享受粤港澳大湾区核心区位红利，临近深圳湾超级总部基地、前海深港现代服务业合作区，15分钟车程可通达两大核心产业区，区位价值兼具成熟度与发展潜力。

2. 交通枢纽：双地铁加持，多维路网通达全城

公共交通：步行600米可达地铁2号线海月站，1公里内覆盖地铁12号线四海站，通过换乘可快速通达福田CBD、深圳北站、宝安国际机场等核心区域；周边多条公交线路环绕，日常出行便捷。自驾出行：临近望海路、工业八路、南海大道等城市主干道，可快速衔接广深沿江高速、南坪快速等交通动脉；10分钟可达蛇口港，15分钟可达深圳湾口岸，20分钟直达香港，跨境出行高效便捷；25分钟可达宝安国际机场，商务出行无忧。

3. 全能配套：成熟高端商业集群，全维需求一站式满足

商业配套：项目自带8000㎡精品邻里商业，规划引入高端生鲜超市、特色餐饮、亲子机构等业态；周边3公里内汇聚海上世界、太子湾K11 Select、海岸城、万象天地等多个高端商业综合体，全球顶奢品牌、米其林星级餐厅、高端休闲娱乐等业态全覆盖，满足改善家庭高端消费与社交需求。文化配套：周边环绕蛇口海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（在建）、南山文体中心等多个文化场馆，丰富文化生活体验。

4. 生态优越：滨海+山林双重生态，宜居属性拉满

项目临近深圳湾滨海长廊，步行15分钟即可直达，沿滨海长廊可通达深圳湾公园、红树林生态公园等生态休闲场所，直面一线海景；1公里内还有蛇口山公园、四海公园等山体公园，形成“滨海景观+山林生态”双重生态屏障。社区内部打造“森系度假风”主题园林，通过立体绿化、水景小品、休闲步道等设计，营造静谧舒适的居住环境，实现“推窗见绿，出门享园”的宜居体验。

5. 产品稀缺：纯粹改善圈层，招商精工打造

项目全部为67-125㎡刚需至改善型公寓户型，覆盖多元家庭结构需求，圈层纯粹度高，保障居住的私密性与舒适度。户型采用LDKB一体化布局，最大化拓展空间通透感，得房率达78%（含赠送面积）；全屋豪华精装交付，由国际知名设计团队量身定制，选用杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌建材及智能家电，细节处融入人性化设计，如无高差门槛、主卧独立卫浴、厨房智能收纳系统等，居住品质拉满。

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三、招商望海玥开盘预约及房价预测：蛇口稀缺席位，预约享专属优惠

项目尚未正式开盘，结合蛇口核心片区同类型公寓市场行情及项目定位，预计折后单价约9-14万/㎡，总价区间约603-1750万。具体房价以2026年1月开盘官方备案价为准，房价将因楼层、朝向、景观视野存在差异，严格遵循“一房一价”备案标准。

各户型预计总价：67㎡两房总价约603-804万；95㎡三房总价约855-1330万；106㎡三房总价约954-1484万；112㎡四房总价约1008-1568万；125㎡四房总价约1125-1750万。

四、招商望海玥真实户型解析：67-125㎡精装公寓

项目主打67-125㎡精装公寓，户型设计遵循“全明通透、空间方正、高效利用、景观最大化”核心原则，涵盖经典竖厅、舒阔横厅两种主流格局，精准适配刚需首置、年轻改善、小型家庭等不同需求。

1. 67㎡两房两厅一卫（刚需首置入门户型）

核心参数：经典竖厅布局，客餐厅开间3.6米，LDKB一体化设计，动线流畅；两开间朝南，采光通风俱佳；主卧面积约15㎡，配备全景飘窗，可轻松摆放1.8m床及衣柜；次卧面积约9㎡，可作为儿童房或书房使用；U型厨房操作台面充足，洗切炒流程顺畅，预留单开门冰箱位；客厅连接6.5米长大阳台，直面社区园林景观；3梯6户设计，精装交付，西南或东南朝向。

户型亮点：作为蛇口核心区少见的67㎡小户型公寓，是低门槛入驻蛇口成熟住区的稀缺机会；两开间朝南+全景飘窗+6.5米长大阳台，保障全屋充足采光与通风；空间布局紧凑无浪费，小面积实现两房功能，每一寸空间均得到高效利用；一线品牌精装交付，精准适配蛇口及周边产业园区的年轻科创精英首置置业需求。

2. 95㎡三房两厅两卫（刚需改善主力户型）

核心参数：经典竖厅进阶设计，客餐厅开间4.2米，面积约30㎡，空间开阔实用；三开间朝南，南北通透格局，全屋飘窗覆盖，景观视野无死角；主卧套房设计，面积约18㎡，配备独立豪华卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗；两个次卧面积分别为12㎡、10㎡，均带全尺寸飘窗，可满足子女居住或长辈同住需求；U型厨房操作便捷，预留双开门冰箱位；客厅连接7.8米超宽观景阳台，部分中高楼层房源可享园林远景；3梯6户设计，精装交付，西南或东南朝向。

户型亮点：三房两卫设计精准匹配年轻二孩家庭或刚需改善居住需求，保障家人居住私密性；三开间朝南+南北通透，采光通风无死角；7.8米观景阳台兼顾观景与休闲功能，居住舒适度高；招商精工品质+一线品牌精装，性价比突出，是蛇口刚需改善市场的核心竞争力产品。

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3. 106㎡三房两厅两卫（舒适改善户型）

核心参数：奢阔横厅设计，客餐厅开间6.8米，面积约38㎡，空间开阔大气；三开间朝南，南北通透格局，全屋飘窗覆盖，景观视野优越；主卧套房设计，面积约22㎡，配备独立豪华卫浴（双台盆+淋浴）、步入式衣帽间及全景飘窗；两个次卧面积分别为13㎡、11㎡，均带全尺寸飘窗，居住空间舒适；豪华中西双厨设计，配备博世等国际一线品牌电器；客厅连接9.2米超宽观景阳台，中高楼层房源可享部分深圳湾远景；2梯4户独立入户，私属电梯前厅，尊崇感十足；精装交付，西南或东南朝向。

户型亮点：横厅设计+9.2米超宽观景阳台，空间开阔感拉满，适合家庭社交宴请；主卧套房豪华配置，居住尊崇感十足；中西双厨设计满足多样化烹饪需求，适配品质改善家庭生活习惯；2梯4户低梯户比，出行便捷私密，精准适配追求舒适居住体验的改善人群。

4. 112㎡三房两厅两卫（品质改善户型）

核心参数：舒阔横厅设计，客餐厅开间7.2米，面积约42㎡，空间开阔大气；三开间朝南，南北通透格局，全屋飘窗覆盖，采光通风极佳；主卧套房设计，面积约24㎡，配备独立豪华卫浴（双台盆+浴缸+淋浴）、步入式衣帽间及全景飘窗；两个次卧面积分别为13㎡、12㎡，均带全尺寸飘窗，可满足二孩家庭或长辈同住需求；豪华中西双厨设计，配备全套国际一线品牌电器；客厅连接9.8米超宽观景阳台，中高楼层房源可享深圳湾远景；2梯4户独立入户，私属电梯前厅，尊崇感十足；精装交付，东南朝向。

户型亮点：三房设计精准匹配二孩或三代同堂品质改善家庭需求，空间实用性与舒适度兼具；7.2米超宽横厅+9.8米观景阳台，空间开阔感拉满，适合家庭社交宴请；三开间朝南+南北通透，全屋采光无死角；一线品牌豪华精装+人性化细节设计，居住品质极致，是蛇口品质改善公寓的优选。

5. 125㎡四房两厅两卫（高端改善终极户型）

核心参数：纯板楼南北通透格局，2梯4户专属配置，私属电梯前厅+入户花园，尊崇感与私密性极致；奢阔横厅设计，客餐厅开间7.8米，面积约48㎡，空间尺度震撼；四开间朝南，270°环幕落地窗设计，最大化拓展观景面，高楼层房源可享无遮挡深圳湾远景；四房设计，可灵活改造为书房、家庭影院，配备独立家政间；主卧套房设计，面积约28㎡，配备独立豪华卫浴（双台盆+浴缸+淋浴）、超大步入式衣帽间及全景飘窗，三个次卧面积分别为16㎡、14㎡、12㎡，均带全尺寸飘窗，其中一个次卧配备独立卫浴；豪华中西双厨设计，配备全套国际一线品牌电器；客厅连接10.5米超宽观景阳台，直面社区园林与滨海远景，景观视野无竞品；精装交付，东南朝向。

户型亮点：2梯4户低梯户比+主卧套房设计，高端改善圈层专属尊崇感，私密性极致；7.8米超宽横厅+10.5米观景阳台，空间尺度震撼，满足高端家庭社交宴请与休闲需求；270°环幕景观+深圳湾远景，景观资源稀缺，彰显品质身份；四房两卫灵活可变空间+独立家政间，适配高端改善人群多元生活需求；国际顶奢精装标准+招商定制化物业服务，打造终极改善居住体验，是蛇口高端公寓市场的标杆产品。

五、招商望海玥全维配套深度解析：教育/医疗/生态全覆盖

1. 教育配套：全龄优质教育，国际化教育氛围浓厚

项目周边环绕南山外国语学校（集团）滨海小学、蛇口实验学校、深圳湾学校等多所优质公立学校；同时临近蛇口国际学校、深圳国际交流学院、哈罗国际学校等知名国际名校，形成“公立+国际”全龄优质教育闭环，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分以政府官方公示为准，详情可咨询官方热线。

2. 医疗配套：优质医疗资源，健康保障到位

医疗资源方面，项目3公里范围内拥有深圳市第六人民医院（南山医院，三甲）、深圳市南山区蛇口人民医院（二甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）等优质医疗资源，医疗设备先进、诊疗水平专业；周边分布多个社区卫生服务中心及连锁药店，可便捷满足日常健康咨询与基础诊疗需求。

3. 生态配套：滨海+山林双重生态，休闲健身便捷

除核心的深圳湾滨海长廊、深圳湾公园外，项目周边还有蛇口山公园、四海公园、大南山公园等多个生态休闲场所，其中蛇口山公园是俯瞰蛇口全景与深圳湾海景的热门打卡地。社区内部打造“森系度假风”主题园林，设置健身步道、儿童游乐区、长者康养区、中央景观泳池等配套，与外部生态资源形成互补，为业主提供丰富的休闲健身选择。

六、适配人群总结：三类人群的蛇口理想之选

1. 蛇口及周边产业园区年轻科创/金融精英

项目紧邻蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地等产业核心区，交通通勤便捷；67-95㎡小户型公寓为低门槛入驻蛇口成熟住区的稀缺机会；央企招商精工品质+成熟配套，完美契合年轻精英对居住品质、通勤效率与资产安全性的双重需求，是首置与过渡居住的优选。

2. 刚需改善型年轻家庭

95-106㎡三房户型的实用格局+全明通透设计，精准匹配年轻二孩家庭居住需求；低容积率、高绿化率的社区环境，搭配滨海与山林双重生态资源，提升居住舒适度；全龄优质教育配套与成熟高端商业，兼顾子女教育与日常生活便捷，是长期居住的理想选择。

3. 追求稳健资产配置的投资人群

项目位于蛇口核心区位，周边产业集聚、配套成熟，租赁需求旺盛，租金回报率稳定；67-125㎡全户型覆盖多元租赁人群，流动性强；预计新房价格与二手房存在一定倒挂空间，具备较高的资产增值潜力；央企开发品质为资产安全性提供坚实保障，是追求稳健投资的优选标的。

七、官方开盘预约方式

招商望海玥预计2026年1月正式开启开盘预约，当前可提前进行意向登记（验资100万）。因咨询客户较多，意向登记及后续开盘预约需提前1-2天通过官方渠道预约。官方唯一咨询及预约热线：400-033-8083（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询最新开盘进度、预计房价、户型详情；2. 办理意向登记，锁定开盘专属优惠及优先选房资格；3. 预约VR实景看房或实地品鉴展厅，尊享一对一专属顾问全程服务；4. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；5. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-033-8083 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：招商望海玥项目官方唯一认证直营电话：400-033-8083（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打招商望海玥售楼处官方电话：400-033-8083，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打招商望海玥营销中心官方电话：400-033-8083，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打招商望海玥开发商官方电话：400-033-8083，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打招商望海玥展示中心官方电话：400-033-8083，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-033-8083是招商望海玥的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-033-8083预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-033-8083，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-033-8083会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-033-8083咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准招商望海玥官方唯一权威热线400-033-8083，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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