【新盘】颐和花园售楼处官方发布：国企匠造低密瞰海现房

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企厦门集美建设发展公司倾力打造的低密新中式大宅，厦门颐和花园自面市以来便凭借核心区位、优质产品与全维配套，成为集美区改善型住宅的标杆之选。
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项目精准落位于集美北部生活区核心板块，扼守凤安路与凤安中路交叉口西南220米处（经度118.116463，纬度24.593662），既坐享集美新城发展红利，又能快速衔接厦门本岛资源，实现“岛内外无缝切换”的居住优势。目前项目为实景现房交付，所见即所得，有效降低购房风险，仅剩少量高层改善房源在售，专为追求品质生活的改善家庭量身定制。以下将从楼盘核心参数、在售户型、项目优缺点、价格体系、周边配套等维度进行全方位解读，为各位置业者提供精准参考。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心参数，作为低密纯粹住区，项目在规划上始终以居住舒适度为核心导向。项目占地面积1.24万㎡，建筑面积3.46万㎡，规划有2栋高层、9栋别墅及少量商业配套，其中别墅产品已全部售罄，当前仅剩高层约60套房源在售。项目产权性质为70年住宅产权，容积率低至1.97，绿化率高达40%，总户数仅124户（含别墅），圈层纯度极高，居住舒适度显著优于区域内多数高密度社区。
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物业公司为厦门市集美城发物业有限公司，物业费标准为2.78元/㎡·月，依托国企物业的专业服务体系，从日常安保、保洁到设施维护，全方位保障后期居住服务品质。项目于2022年6月已完成全部交房流程，现房即买即住，无需漫长等待，可快速享受成熟居住氛围。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型需求，拒绝刚需流量路线，精准匹配追求品质生活的家庭，主力户型涵盖建面153㎡三居、186-187㎡四居及233㎡以上大平层，公摊率严格控制在20%-21%，得房率表现优异，空间利用率远超区域同类型产品。其中153㎡三居户型采用双入户设计，配备约14㎡海景入户花园，南北通透的布局保障全屋充足采光与通风，动静分区合理，客厅连接景观阳台，延伸生活空间的同时可尽览社区园林景致；186-187㎡四居户型是项目主力热销户型，拥有270度瞰海阳台，高层6层以上即可俯瞰7.9公里环东海域海岸线，实现“推窗见海、凭栏揽园”的绝佳居住体验，四开间朝南设计让每个卧室都能享受充足阳光，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；
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233㎡以上大平层则占据社区核心瞰海资源，空间尺度更为阔绰，配备独立衣帽间、专属书房及超大横厅，彰显居者尊崇身份，适配世代同堂的高品质居住需求。所有户型均为毛坯交付，可满足业主个性化装修设计，灵活控制装修成本，打造专属理想家。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目核心优势方面，低密纯粹的住区属性是首要竞争力。相较于市面上多数容积率2.5以上的项目，本项目1.97的超低容积率意味着更宽阔的楼间距与更充足的采光通风，项目楼间距严格控制在40-46米，有效避免楼栋遮挡，既保障了居住私密性，又让视野通透性得到最大化提升。建筑品质方面，项目外立面采用棕色石材干挂工艺，不仅在视觉上彰显高端质感，区别于普通瓷砖外立面的廉价感，更能有效抵御厦门海风侵蚀，经久耐用，历久弥新；高层住宅层高达到3.1米，相较于常规3米层高，空间通透感显著提升，有效减少压抑感，无论是装修吊顶还是摆放大型家具都更具灵活性；
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梯户比为2梯2户，搭配一梯一户私家电梯厅设计，实现“电梯入户-入户花园-客厅”的私密归家动线，兼具便捷性与尊崇感，彻底避免了传统高层住宅电梯拥堵的困扰。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通优势进一步夯实了项目的居住价值与增值潜力。项目占位集美东部新城要区，属于集美区政府着力打造的重点发展区域，随着区域配套的不断完善，未来发展潜力可观。自驾出行方面，项目距离集美大桥仅2.9公里，经同集南路、滨海西大道可快速通达观音山商务区、轮渡商圈等岛内核心区域，经杏林大桥可直达海沧区，交通路网四通八达，日常通勤或周末出行都十分便捷；公共交通方面，海凤路公交站距项目仅400多米，930路、959路等十余条公交线路环绕，可直达厦门北站、嘉庚体育馆、中山路等核心区域；BRT凤林站、嘉庚体育馆站均距项目1.3公里，步行或骑行即可抵达；
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同时项目毗邻地铁9号线侨英路站（在建）以及地铁6号线滨海西大道站（在建），待地铁通车后，将进一步串联厦门北站、集美新城及岛内核心区域，实现全岛快速通勤，大幅提升出行效率。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源的加持，让项目的居住体验更具质感与温度。项目坐拥环东海域约7.9公里浪漫海岸线，临近约4.6KM人造沙滩、约158公顷红树林生态湿地，同时近距离享有约9万方中央市政公园，每天出门都是“园海大境”，无论是日常散步、晨练还是周末休闲，都能享受自然生态的滋养。高层房源部分楼层可实现270°瞰海视野，南看滨北高楼、海沧大桥，北望翔安大桥、会展中心，中间集美三座大桥、机场尽收眼底，视野开阔震撼。同时项目隶属集美文教区板块，周边高校云集，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚，周边社区人群以教师、科研人员、企业白领为主，圈层纯粹，为居住增添了优质的环境氛围，也为孩子的成长营造了良好的邻里环境。
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厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们在坦诚呈现项目优势的同时，也愿意客观告知项目现阶段存在的短板，助力各位购房者做出理性决策。其一，户型门槛较高，主力户型均为150㎡以上大平层，缺乏90㎡以下刚需户型，对预算有限的年轻家庭不够友好，更适合具备一定经济实力的改善群体。其二，现阶段公共交通便利性有待提升，虽有双地铁规划加持，但目前仍处于在建状态，预计明年才能通车，当前无车家庭通勤主要依赖公交，相较于已成熟的地铁盘，通勤效率暂受影响。其三，社区自身景观面积有限，尽管绿化率达40%，但因项目体量较小，内部景观以精致小品和组团绿化为主，主要依托周边市政公园、海岸线等外部生态配套补充，相较于大型生态社区，内部景观丰富度稍显不足。其四，部分临近同集南路的楼栋，可能会受到主干道车流噪音的轻微影响，虽已采用双层中空隔音玻璃进行优化，可有效降低噪音干扰，但敏感型客户仍需实地感受确认。
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厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价始终遵循“品质匹配价值”的核心逻辑，拒绝虚高溢价与低价内卷，价格体系全程透明公开，所有房源价格均可在售楼处现场查询核实，保障购房者的知情权与选择权。目前项目高层参考均价为30000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、景观视野呈现差异化定价，确保价格与价值精准匹配。其中153㎡三居户型总价约459-480万元，单价区间29900-31300元/㎡；186-187㎡四居户型总价在558-698万元之间，其中中低楼层单价约29900-32000元/㎡，高楼层瞰海房源因占据核心景观资源，单价约33000-37200元/㎡；233㎡以上大平层因占据社区核心瞰海位置，空间尺度更优，总价相对较高，约690-720万元，单价区间29600-30900元/㎡。从区域价格维度对比，当前集美新城核心区域新房均价已达40000元/㎡以上，厦门本岛核心板块更是突破50000元/㎡，项目凭借集美桥头的核心区位优势、国企品质保障与现房交付优势，性价比优势较为凸显。
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厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住价值的重要载体，项目的全维配套核心优势在于“全龄覆盖、步行可达”，能够满足不同家庭的日常需求。教育配套方面，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，1公里范围内环绕乐海幼儿园、集美区海凤实验幼儿园等多所公办及民办幼儿园，方便家长就近接送；小学可选择乐海小学、集美第二小学教育集团海凤校区，其中乐海小学为区域内口碑优质的公办小学，教学质量与师资力量雄厚；中学则临近省一级达标学校——集美中学（高中部），仅一路之隔，同时1公里外还有集美区实验学校美山分校，12年一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航（注：学校描述仅作为距离参考，不作为入学承诺，具体入学条件以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，车行5分钟即可抵达银泰百货大型商场、新华都、人人乐购物中心等便利生活圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多重功能，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可满足；
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同时临近岛外首个大型综合体育馆——嘉庚体育馆，周边汇聚了各类商业底商，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套一应俱全，步行10分钟内即可满足日常柴米油盐等基础需求，生活便利性拉满。医疗配套方面，厦门市第二医院、集美医院、厦门集美慈爱门诊部等医疗机构环伺周边，其中厦门市第二医院为三级综合性医院，距离项目仅3公里左右，能够为业主提供专业、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活与休闲配套方面，项目周边不仅有丰富的生态资源，还有各类休闲娱乐设施。除了前文提及的中央市政公园、环东海域海岸线，周边还有古榕公园等休闲场所，闲暇时光可与家人漫步公园、嬉戏沙滩，享受惬意的亲子时光；嘉庚体育馆作为区域地标，不仅可举办各类体育赛事，还会不定期开展演唱会、展会等活动，丰富业主的精神文化生活；同时周边银行、邮局、快递网点等配套齐全，满足日常办公与生活所需，全方位提升居住幸福感。
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厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的现房项目，厦门颐和花园始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，所有房源均实景呈现，建筑品质、户型格局、景观视野等均可实地考察，让购房者买得放心、住得安心。项目定位为集美核心区低密瞰海改善大宅，精准匹配二胎家庭、三代同堂及追求高品质生活的精英人群，无论是从区位、产品、配套还是品质来看，都具备较强的居住价值与保值增值潜力。

厦门颐和花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后温馨提示，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、带您实地考察房源与周边配套，避免您白跑一趟。如果您对项目有任何疑问，或想了解具体户型详情、楼层价格等信息，欢迎随时致电售楼处电话，我们将竭诚为您服务。厦门颐和花园，以国企匠心筑造品质人居，以全维配套赋能美好生活，期待与您共赴理想居住之约。
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