徐州新居装修不久屋顶裂缝现，业主质疑承重安全获拒绝

转自：宁波晚报

江苏徐州李先生在当地金德嘉苑小区拥有一处拆迁安置房，刚装修入住没多久，他发现屋顶就开始出现裂缝，随着缝隙越来越多，一家非常担忧。

徐州市民 李先生

一处裂缝也就无所谓了，所有的顶板都直线开裂 ，上面就一层防水，时间长了，防水过期，不漏水吗？

李先生表示自己是在2023年6月拿到了这套位于顶楼的房子，装修后，全家人都住了进来。2025年初，顶板出现裂纹，而且裂纹变得越来越多，越来越长。起初，李先生并未在意，认为只是腻子的裂缝。直到2025年3月，李先生找来开发商和承建方，在一番铲开后，发现存在现浇板开裂。

让李先生一家担心的是，目前，除了三个卧室和客厅顶板，阳台的横梁也出现了裂缝，他们怀疑，这可能涉及到房屋承重结构开裂，存在安全隐患。

徐州市民 李先生

现浇面都是长线开裂，这个应该就是很严重的质量问题，或者是结构问题，我要求退换房，开发商和承建方不同意。

事发后，李先生多次向相关部门反映，徐州市新盛投资控股集团有限公司回复称，经过与开发单位徐州金丰房地产发展有限公司，及施工单位江苏省金陵建工集团有限公司沟通，如果李先生坚持退换房，需要先对房屋主体结构质量进行鉴定。

徐州市新盛投资控股集团有限公司工作人员

如果属于维修的范围，直接就维修，也可以找设计院过来看，然后做方案，没有必要进行涉及结构安全的鉴定。做鉴定的目的是定性房屋是不是满足退换房的要求，是否让他们来承担退换房的责任。

同时对方表示，如果鉴定结果达到退换房的标准，则由开发单位和施工单位承担相应责任和鉴定费用。否则，开发单位和施工单位仅承担维修责任，不承担鉴定费用。可李先生对此提出了不同意见。

徐州市新盛投资控股集团有限公司工作人员

跟开发商沟通了，时间也很久了。第一就各方协商，找出一个第三方检测单位，大家都同意而且有资质的，然后鉴定。鉴定出来达到退换房要求的，开发商愿意承担全部责任。第二，双方都不愿意退步，那还是建议走司法程序。

那么，李先生家中顶板，为何会出现这么多的裂缝，阳台横梁又是否属于承重结构呢？零距离记者随即表明身份，想与徐州市新盛投资控股集团有限公司的工作人员进行沟通，对方却直接挂断了电话。

徐州市新盛投资控股集团有限公司工作人员

之前沟通都有书面的东西，对于这个问题呢，我现在不方便跟你说。

截至发稿时，徐州市新盛投资控股集团有限公司依然没有给出任何回复。