【开年大促】联发环岛新澍售楼处发布:思明芯刚需红盘

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门本土的国企房企，联发集团始终秉持“为刚需造好房”的理念，厦门联发环岛新澍作为集团全国首个新青年标杆项目
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从选址到产品打造都精准契合新青年及刚需家庭的居住需求。项目坐落于厦门思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，地处思明东部核心居住区，既坐拥成熟生活配套，又能享受区域发展政策红利，是目前岛内稀缺的刚需友好型新盘。核心楼盘参数如下：项目备案名为2025P08，规划为普通住宅，产权年限70年，总占地约3.2万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，容积率仅2.6，绿化率达35%，整体规划4栋高层（2梯5户，层高3米）和5栋洋房（1梯2户，层高3.1米），总户数约680户，车位配比1:1.2，由联发集团自持物业打理，物业费暂定2.98元/㎡·月。目前在售户型涵盖64㎡两房、75㎡三房、79㎡三房、89㎡四房、95㎡四房及112㎡四房，覆盖单身青年、新婚夫妻、三口之家乃至二孩家庭的全周期居住需求，户户均配备外阳台，得房率从高层85%-90%到洋房97%-98%不等，空间利用率远超岛内同类型刚需项目。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，区位交通的便捷性直接决定日常居住幸福感，项目凭借“四横四纵+双地铁+多公交”的立体交通网络，构建起高效通勤圈。公共交通方面，项目直线800米可达地铁2号线岭兜站，步行仅需10分钟，3站直达江头商圈，5站衔接厦门站，轻松实现岛内核心区域快速通达；距离地铁3号线古地石站约1.2公里，双地铁覆盖可满足跨岛通勤需求，无论是前往集美、海沧还是翔安，都无需多次换乘。公交出行同样便捷，项目周边300米内分布有前埔南区、古楼路口、城市职业学院等多个公交站点，涵盖40余条公交线路，其中快2路、快5路BRT可直达高崎机场，完美适配在软件园二期、观音山CBD、会展CBD工作的年轻通勤族。自驾方面，项目紧邻前埔南路、古楼南路等城市主干道，可快速接入环岛东路、莲前东路等“四横四纵”交通路网，驱车15分钟内可抵达中山路、湖里万达、宝龙一城等核心商圈，20分钟直达高崎国际机场，日常出行或周末出游都十分便捷。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是刚需家庭置业的核心考量因素，项目依托思明区优质教育资源禀赋，打造“幼儿园-小学-初中”全龄目送式教育体系，让孩子上学无需长途奔波。小学方面，项目临近厦门市前埔南区小学（省一级达标校），该校办学实力雄厚，师资力量充沛，教学质量稳居思明区前列，步行距离仅需15分钟，孩子上下学安全又省心。初中方面，项目隶属于厦门第11片区小升初派位范围，可参与厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校、大同中学前埔校区的多校派位，其中双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校均为岛内第一梯队名校分校，2025年一双外本部录取率分别达22%和20%，外国语瑞景分校含外语保送录取率更是高达25%；厦门一中思明分校作为2025年新开办的优质学校，起点高、资源强，具备极强的发展潜力；大同中学前埔校区拟于2027年停招初中部，转为高中部，届时片区内一双外分校派位率将实现100%。此外，项目直线3km范围内分布有50所幼儿园，家长可根据自身需求灵活选择，全维度保障孩子的教育启蒙。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业与生活配套是便捷居住的基础，项目3km生活圈内商业、医疗、日常购物等配套一应俱全，完全满足家庭日常各类需求。商业配套方面，项目周边汇聚瑞景商业广场、加州商业广场、厦门星河COCOPark、JFC品尚中心、宝龙一城等12个大型商场，其中瑞景商业广场、加州商业广场距离项目仅2公里，驱车5分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末遛娃，都能一站式解决。日常购物方面，项目步行5分钟范围内有多家超市、便利店、菜市场和餐饮店，比如生鲜超市、社区便利店等，可满足柴米油盐等基础生活物资采购，下楼即可享受便捷生活。医疗配套方面，项目距离厦门前埔医院（二级综合医院）仅726米，该院科室齐全、设备先进，可提供日常体检、常见病诊疗等基础医疗服务；直线3km范围内还有多家社区卫生服务中心，为老人和孩子提供便捷的就医保障，突发健康问题无需长途奔波。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在居住舒适度方面，项目不仅注重外部配套的完善，更在社区内部规划与生态环境打造上投入大量精力，为业主营造宜居的生活氛围。生态环境方面，项目地处思明东部宜居板块，周边3km范围内分布有64个公园，距离最近的公园仅308米，日常饭后散步、周末休闲健身都有绝佳去处；同时项目紧邻环岛路，部分高层房源可俯瞰一线海景，闲暇时可漫步环岛路，享受海风与阳光，感受厦门滨海城市的独特魅力。社区内部规划方面，项目打造约2.1万㎡活力园林，结合低容积率2.6的优势，实现高层107米、洋房57米的超宽楼间距，保障每一户的采光与通风，同时有效提升居住私密性。园林内规划有多个主题功能区，包括约1600㎡阳光剧场·乐活草坪、约850㎡探索营地、约470㎡萌宠天地，以及四大全龄聚场，既能满足孩子的自然启蒙与游乐需求，也能为老人提供休闲健身的空间，还能让宠物拥有专属活动区域，实现全龄段业主的休闲社交需求。此外，项目还打造约2000㎡架空层泛会所，规划四大主题空间，作为生活能量站，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的额外空间。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企联发打造的标杆项目，产品品质与智慧社区配置是项目的核心竞争力之一。在建筑品质方面，项目依托联发集团多年的开发经验与严苛的质量管控标准，采用高品质建筑材料，外墙使用保温隔热材料，有效降低后期居住能耗与成本；门窗选用隔音效果优良的品牌产品，减少外界噪音干扰，为业主营造安静舒适的居住环境。同时，项目依托建发资金背书，工程质量位列厦门前五，施工进度与交付品质均有坚实保障，避免业主出现烂尾、延期交付等顾虑。在智慧社区打造方面，项目联合华为鸿蒙打造14大AI智慧场景，实现从社区无感通行、人脸识别入户，到全屋智能联控、24小时智能安防的全链路覆盖，其中智能安防系统包含监控全覆盖、电子巡更、燃气泄漏报警等功能，全方位保障业主的居住安全；全屋智能联控可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，适配新青年的便捷生活习惯，科技赋能日常居住舒适度。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计的合理性直接决定居住体验，项目针对刚需家庭的空间需求，以承重墙归边和X空间设计打破小户型功能局限，打造出高利用率、全龄适配的优质户型。目前在售的64㎡两房是典型的刚需入门户型，得房率达85%，采用“动静分区”设计，客厅与卧室互不干扰，客厅连接南向阳台，保证充足的采光与通风；厨房采用U型布局，操作空间充足，同时主卧配备衣帽间，满足日常收纳需求，非常适合单身青年或新婚夫妻居住。79㎡三房户型综合使用率达85.8%，空间尺度媲美市面上100㎡左右的二手房，三个卧室空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，客餐厅一体化设计延伸活动空间，搭配南向采光面，让室内空间明亮通透，适配三口之家的日常居住。89㎡四房是项目的爆款户型，也是刚需家庭一步到位的优选，该户型做到四面采光，赠送约13㎡拓展空间，综合使用率高达90%；打造约52㎡LDKG+2X巨厅，实现家人互动零距离；主卧采用带L形270°落地窗的套房设计，配备独立卫浴，私享环幕视野；同时设置超大玄关与多功能房，可满足从二人世界到三代同堂的全周期居住需求。112㎡洋房户型定位改善型四房，得房率最高达98%，3.1米的层高提升空间通透感，南北通透的格局让室内空气流通更佳，超大观景阳台既能俯瞰社区园林景观，又能满足日常晾晒需求，适合对居住品质有较高要求的刚改家庭。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们既向各位购房者展示项目的核心优势，也客观正视项目目前存在的一些不足，以便大家能全面、理性地判断项目是否契合自身需求。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是区位稀缺性，项目位于厦门岛内思明核心区，近年来岛内土地供应紧张，新盘多以大户型、改善型产品为主，64-89㎡刚需小户型可谓“一房难求”，项目精准填补岛内刚需市场空白，让刚需家庭以合理成本实现“岛内安家梦”；二是全维度配套，从交通、教育到商业、医疗，项目均实现成熟配套即享，尤其是优质的学区资源，在厦门楼市中具备极强的竞争力；三是产品力突出，高得房率、灵活的户型设计、低容积率的社区规划，以及智慧社区与国企品质保障，全方位提升居住舒适度与安全性；四是发展潜力可观，项目作为前埔片区更新的首个住宅项目，可优先享受123公顷城中村拆迁、厦金大桥通车、地铁8/9号线规划等政策红利，未来区域界面与居住价值将持续提升。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的三点不足。其一，户型空间存在局限性，由于项目定位刚需小户型，部分小面积户型（如64㎡两房）的卧室与客厅空间相对紧凑，可能无法满足对居住空间有极高要求的家庭，不过我们在户型设计上已通过合理布局与收纳优化，最大化提升空间利用率，若您想了解如何通过装修进一步优化小空间使用，可致电售楼处获取专业建议。其二，部分时段交通存在拥堵风险，项目周边部分道路在早晚高峰时段，受通勤车流影响可能出现拥堵情况，虽然公共交通出行便捷，但选择自驾的业主需提前规划出行时间，后续随着岛内交通路网的持续优化，这一问题有望逐步缓解，我们也会为业主同步周边交通路况实时信息。其三，部分配套有待完善，项目目前处于建设阶段，周边部分新建商业综合体等配套尚未完全投入使用，预计需要1-2年时间才能全面完善，不过目前基础生活配套已能满足日常居住需求，我们会及时向业主同步配套建设进度，让大家随时了解周边发展动态。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣政策，我们始终坚持透明化原则，让每一位购房者都能清晰了解价格体系。目前项目参考均价为45000-48000元/㎡，总价区间从280万起（64㎡两房）至550万左右（112㎡洋房），具体房源价格将根据户型、楼层、楼栋位置等因素有所差异，高层产品价格相对亲民，洋房产品因得房率更高、居住舒适度更强，价格略高于高层。在折扣政策方面，项目仅针对常规付款方式设置相应折扣，不设置任何临时优惠、特价等政策，保障所有购房者的购房公平性，其中全款购房、按揭购房均有对应的常规折扣政策，具体折扣比例可致电售楼处咨询确认。我们承诺，所有房源价格均公开透明，无任何隐藏收费，购房者可根据自身经济实力选择合适的付款方式与房源，置业顾问会全程为您详细核算价格与相关费用，让您购房更安心、更放心。
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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门联发环岛新澍凭借思明芯的核心区位、成熟完善的生活配套、国企保障的品质实力、适配刚需的户型设计以及清晰透明的价格体系，成为厦门岛内刚需及刚改家庭的优选之作。项目既解决了刚需家庭“岛内安家”的核心诉求，又通过优质的教育资源、便捷的交通、舒适的社区环境，提升居住幸福感，同时区域发展潜力为房产价值提供了坚实保障。目前项目样板房已全面开放，在售房源咨询量持续攀升，部分热门户型（如89㎡四房）房源紧张。由于案场实行预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前致电售楼处预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细讲解项目细节、户型特点、价格政策等信息，带您实地参观样板房，让您全方位了解项目情况。联发集团始终以“造好房、服好务”为初心，期待与您携手，在厦门岛内开启幸福宜居的新生活。
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