【新盘】中交文澜天玥售楼处官方发布：湾海人居新标杆

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中交集团深耕厦门近四十载的高端力作，中交文澜天玥落笔集美桥头堡核心区位
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

占位城市跨岛发展战略风口，以“垂直海上城”为核心理念，打造集湾海景观、人文底蕴、全维配套于一体的藏品级住区。项目具体参数清晰可溯：开发商为中交房地产集团有限公司（上市企业），总建筑面积约15万平方米，分A1文颂、A3观澜两大地块开发，其中A1地块容积率3.0，规划高层与洋房产品，总户数约400套；A3地块容积率仅2.1，打造第四代住宅及叠墅产品，共800套左右，整体定位“刚需+改善”全周期产品矩阵。在售户型涵盖建面约89-210㎡多元品类，包括89-112㎡成长系四房、107-125㎡收藏级洋房、125-205㎡奢阔四代宅及205-210㎡叠拼别墅，精准匹配不同家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于厦门集美区乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，扼守集美大桥桥头堡，是衔接岛内东部商务集群与集美新城的核心枢纽。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度，直接决定人居生活的效率与品质，中交文澜天玥凭借“一桥双铁五线BRT”的立体交通网络，构建起贯通岛内外的高效通勤圈。项目紧邻集美大桥，驾车经大桥可快速直达岛内五缘湾CBD、两岸金融中心等核心商圈，实现“一桥进岛”的从容生活；直线距离地铁6/9号线（建设中，预计2026年9月开通）东安站约500米，其中9号线一站进岛，6号线可畅达漳州，未来通车后将进一步缩短跨区域通勤时间；同时，周边覆盖双BRT线，嘉庚体育馆站（快1/6线）、凤林站（快7线）串联全城，无需换乘即可直达岛内核心区域及厦门北站等交通枢纽，为业主提供多样化的出行选择，彻底摆脱拥堵困扰。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的禀赋，是家庭择居的核心考量之一，中交文澜天玥以“全龄段优质教育配套”为亮点，为业主子女搭建12年成长阶梯。项目A2子地块代建南师大集美科艺实验学校，这是一所九年一贯制学校，由南京师范大学直属管理，融合STEAM教育体系，师资力量雄厚、教学理念先进，学校将与住宅同步交付，彻底解决“交房等上学”的痛点，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，项目自带社区幼儿园，周边还环绕海凤实验学校、集美学村等优质教育载体，其中集美学村作为百年文教区，涵盖集美大学、华侨大学等高校，人文底蕴深厚，为孩子的成长营造浓厚的书香氛围，从启蒙教育到高等教育的优质资源全覆盖，助力孩子赢在人生起跑线。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的醇熟度，直接关系到业主日常生活的便捷度与幸福感。在商业配套方面，项目直线距离约700米范围内有新华都购物中心、银泰百货等商业体，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐、时尚零售等多元业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐等基础需求；半径5公里内可达IOI MALL、世茂广场、集美万达等大型潮流商业体，周末休闲购物、朋友聚会无需远行；经集美大桥可直达岛内湾悦城、SM城市广场等高端商圈，接轨国际化消费体验。同时，项目北侧约5公里处有万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店三大星级酒店群，满足业主度假与商务接待需求，全方位覆盖不同场景的消费需求。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是人居生活的重要基石，中交文澜天玥周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目距离厦门市第二医院直线约1公里，该医院为三级甲等综合性公立医院，建筑规模12万方，设床位1300张，科室齐全、医疗设备先进，可提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务，步行即可抵达，为家人健康提供及时保障。此外，依托便捷的交通网络，业主还可快速抵达厦门妇幼保健院集美院区、四川大学华西厦门医院、弘爱医院、复旦中山医院等多家三甲医院，这些医院在各自专业领域具备领先优势，形成多元化、高品质的医疗保障体系，让业主无需为就医难题担忧。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为亲海住区，中交文澜天玥的休闲与人文配套极具特色，将自然景观与人文底蕴完美融合。项目紧邻滨海旅游浪漫线，已建成彩虹跑道、滨海沙滩、美峰体育生态公园等设施，业主日常可漫步海边、慢跑健身、亲子游玩，将湾海风光融入日常生活，享受度假般的居住体验。南侧毗邻百年文教区集美学村，周边有嘉庚艺术中心、诚毅图书馆、诚毅科技馆等文化场馆，闲暇时可带家人参观展览、阅览书籍、体验科技魅力；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

3公里范围内可达龙舟池、鳌园等知名景点，这些景点承载着陈嘉庚先生的爱国情怀与闽南人文底蕴，让业主在休闲娱乐的同时，感受城市的文化根脉。社区内部规划超1万平方米的宅园一体多维立体社区，以多层台地设计打造可游、可赏、可居的立体艺术园境，搭配中央草坪、南洋风情步道与全龄活动区，满足老人休闲、儿童游乐、青年健身等多元需求。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，中交文澜天玥秉持央企匠心，以“六大产品定制观”为纲领，围绕建筑、园林、视野、空间、会所、精装六大维度，构建高阶人居体系。建筑外立面将海风形态与灯塔意象凝练其中，大面积铝板搭配流畅艺术弧线，擘画鎏金穹顶天际线，与湾海风光浑然共鸣，同时采用石材与玻璃幕墙组合，耐久性较普通涂料提升3倍，全混凝土现浇剪力墙结构降低渗漏风险，搭配断桥铝合金LOW-E中空玻璃，实现隔音隔热双重保障。社区入口打造“湾芯之门”地标级海派门庭，观澜地块约76.7米恢弘门庭横跨眼前、约8.8米挑高带来开阔的视觉震撼，七大珍材锻造高阶质感，彰显业主尊崇身份。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间设计上，中交文澜天玥依托扇形地块天赋优势，规划高层、洋房、叠拼高低配布局，开创性践行“海景平权”理念，让一线湾海风光不再是少数人的专属，成为多数业主的日常图景。户型设计充分考虑居住舒适度与空间利用率，全系产品均为四房及以上配置，满足家庭成长需求。其中建面约89㎡成长系四房，户型紧凑实用，功能分区明确，满足刚需家庭的居住需求；建面约107㎡洋房四房，带独立入户，明厅设计，全屋采光面多达十面，主卧可做到270度无柱全景窗设计，最大化吸纳阳光与景观；建面约125㎡洋房四代宅，自带独立入户，LDKG客餐厅一体化设计，客厅搭配大中空花园，三卧朝南，主卧270度无柱全景窗，打造改善型居住标杆；建面约205㎡高层四代宅，秉持“所有设计让位于风景”的核芯准则，南向六面宽、近60㎡行政级主卧体系、双空中花园加持，以“湾海头排，空中合院”的气度，演绎墅级居住体验；建面约205-210㎡叠拼别墅，作为集美5年一遇的叠墅藏品，以极少数人居形态，定制湾心家族传世恒产。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，中交文澜天玥以高端会所与智能安防体系，定义湾心奢尚生活范本。项目规划约4000㎡高端会所（含下沉庭院），涵盖恒温泳池、行政酒廊、宴会厅、健身房与瑜伽室等多元功能，兼具社交与休闲属性，让业主在家门口即可享受高端圈层生活与休闲娱乐体验；打造近600㎡中央车站及穿越式艺术长廊，让归家之路成为穿越艺术臻境的尊崇巡礼。社区采用“人车分流”设计，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等多重保障，为业主营造安全无忧的居住环境。同时，由中交物业（国家一级资质）提供专属服务，提前介入规划，将提供“金钥匙”管家服务与社区健康管理，交付满意度连续三年居厦门前列，以专业高效的服务守护业主日常生活。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格定位，中交文澜天玥结合区域市场行情、央企品质、优质配套及产品力，制定了贴合市场需求的价格体系，不同地块、产品类型及户型的价格存在合理差异。其中A1文颂地块作为性价比地块，高层产品均价约2.2-2.3万/㎡，洋房产品均价约2.8万/㎡，该地块靠近代建的南师大集美科艺实验学校，适合刚需及刚改家庭；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

A3观澜地块定位更高端，高层产品中不看海户型均价约2.4万/㎡，看海户型均价约2.7-2.8万/㎡，洋房产品均价约3万/㎡，叠拼别墅产品价格暂未正式公布，适合改善及高端改善家庭。具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，有意向的购房者可拨打售楼处官方电话咨询详细价格信息，项目将秉持公开透明的原则，为购房者提供清晰的价格公示与专业的置业讲解。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的高端住区，中交文澜天玥具备诸多核心优势，首先是品牌背书强大，母公司中国交通建设集团连续16年稳居《财富》全球500强，2024年攀升至第63位，雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目的工程质量与交付保障提供了坚实基础，2024年4月中交以20.67亿元竞得集美凤林片区地块，用真金白银彰显对片区价值的笃定。其次是区位优势显著，集美桥头堡作为厦门跨岛发展的核心增长引擎，连续四年常住人口稳居厦门首位，2025年前三季度GDP增速领跑全市，嘉庚科艺城宏伟蓝图落地，为片区注入强劲发展动能，项目占据片区核心位置，未来升值潜力可观。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

再者是配套全维醇熟，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，尤其是代建的九年一贯制学校，成为项目的核心竞争力之一。最后是产品力突出，从建筑设计、园林规划到户型打造，均秉持高阶标准，“海景平权”理念与第四代住宅产品，引领厦门湾海人居新潮流。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，中交文澜天玥也存在一些需要购房者考量的方面。其一，项目部分地块靠近主干道及桥梁，可能会受到一定的交通噪音影响，尽管项目采用了断桥铝合金LOW-E中空玻璃等隔音材料，但对噪音敏感的购房者仍需谨慎考量。其二，项目周边的地铁6/9号线目前仍在建设中，预计2026年9月开通，在地铁通车前，业主的公共交通出行主要依赖BRT及公交，通勤便捷度相较于地铁通车后会略有下降。其三，项目产品矩阵中，大户型及叠拼别墅产品的总价相对较高，对于刚需家庭而言，购房门槛略高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其四，片区目前正处于发展升级阶段，部分配套仍在完善中，短期内可能会存在一定的施工干扰，随着片区发展成熟，这些问题将逐步得到解决。

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中交文澜天玥作为中交集团深耕厦门的高端力作，凭借央企品牌、核心区位、全维配套、优质产品等多重优势，成为厦门集美片区极具竞争力的标杆楼盘。项目既承载了厦门湾海人居的浪漫情怀，又融入了闽南人文底蕴与现代人居理念，从刚需到高端改善的全周期产品矩阵，能够满足不同家庭的居住需求。对于看重品牌实力、教育配套、交通便捷度及湾海景观的购房者而言，中交文澜天玥无疑是一个值得重点考量的置业选择。目前项目实景展示区即将开放，有意向的购房者可提前拨打售楼处官方认证预约电话，登记预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，中交集团将以匠心筑家的理念，为业主打造经得起时间淬炼的时代人居作品，开启厦门湾海人居的全新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持