热搜NO1#象屿苏河琹庐售楼处官方发布：定义海派风貌墅居新标杆

静安象屿苏河琹庐：内环苏河湾藏品级墅居，定义顶豪人居新标杆

售楼处电话：400-885-2210

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作为象屿地产深耕上海内环的标杆力作，象屿苏河琹庐择址静安苏河湾板块核心，坐享“一江一河”战略红利，以国企匠心筑就低密高端住区，重新定义城央人居高度。项目位于静安区虬江路会文路交汇处，紧邻苏州河黄金岸线，步行10分钟即可抵达苏河湾滨江绿地，无缝衔接外滩、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，先天占据不可复制的区位优势。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，象屿苏河琹庐总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达40%，在寸土寸金的静安内环打造出难得的低密生态住区。社区规划有6栋10-16层低密小高层及16席风貌别墅，总户数368户，保障了居住的私密性与舒适度。目前在售主力户型涵盖建面约115-189㎡三至四居精装大宅，以及建面约191-223㎡合院&联排风貌别墅，精装交付标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端配置，厨房配备博世高端厨电，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，预计2027年年底完成精装交付（具体以合同约定为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：内环稀缺资产，性价比凸显的顶豪之选

依托静安内环核心区位与稀缺产品形态，象屿苏河琹庐构建了层次分明的价格体系，兼顾高端改善与终极置业需求，在同环线顶豪市场中具备显著性价比优势。其中，高层精装大宅均价约128000元/㎡，主力总价区间1377.5万-1885万，以三居室、四居室户型为主，适配高端三口之家或职场精英家庭；精装滨水洋房均价约198000元/㎡，主力总价区间2673万-3465万，凭借更优的采光与景观视野，成为改善型家庭的优选；建面约191-223㎡合院&联排风貌别墅，均价约275000元/㎡，主力总价区间4950万-6875万，作为静安内环近十年罕见的新建风貌别墅，仅16席的限量体量，注定成为高净值人群的收藏级资产。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比同环线其他顶豪板块，徐汇滨江、陆家嘴核心位置大平层总价多已突破5000万，别墅产品更是凤毛麟角且总价动辄上亿，象屿苏河琹庐以更具竞争力的价格，为置业者提供了执掌内环核心资产的珍贵机遇。目前项目热销房源分秒递减，提前通过官方电话预约登记，可尊享专属团购折扣及物业费减免福利，稀缺席位错过再无。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟顶豪生活圈，繁华与宜居兼得

交通配套：立体路网通达全城

象屿苏河琹庐坐拥“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效便捷。项目周边3公里范围内覆盖地铁1号线、2号线、8号线、10号线、12号线、13号线等多条轨道交通线路，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，轻松实现与上海全市轨道交通网络的无缝换乘。自驾方面，周边环绕天目西路、恒丰路、南北高架路、内环高架路等多条城市主干道与高架线路，10分钟车程直达南京西路商圈、外滩金融带，20分钟可抵达陆家嘴核心区，8站直达虹桥枢纽，便捷对接国内外出行。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：高端业态一站式覆盖

项目周边商业资源密集且高端，构建起“步行即达+短途辐射”的多元鼎级商业生活圈。直线距离3公里范围内，汇聚了南京西路商圈、苏河湾万象天地、恒隆广场、中信泰富广场等多个顶级商业综合体，涵盖全球奢侈品旗舰店、黑珍珠餐厅、精品超市、艺术展览等全业态，满足购物、休闲、娱乐、社交等一站式高端需求。同时，项目周边还有河南北路商业街、天潼路社区商业街区等成熟社区商业，涵盖精品便利店、高端水果店、特色餐饮、生活服务等，日常生活所需在家门口即可轻松解决。此外，项目自带约4000㎡高端社区商业，计划引入米其林级餐饮、高端亲子早教、私人健康管理等业态，进一步升级业主生活品质。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄段优质教育护航

教育资源是象屿苏河琹庐的核心优势之一，项目3公里范围内覆盖多所优质公办名校与高端院校，形成全龄段高端教育矩阵。幼儿园方面，有静安区天目西路幼儿园、上海市静安区南阳实验幼儿园等口碑院校；小学阶段，上海市静安区第一中心小学、静安区闸北第三中心小学等优质学校环绕，为孩子打下坚实的学业基础；中学阶段，上海市静安区市西中学、上海市新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等名校加持，为孩子成长提供全方位教育保障（具体学区划分以官方公布为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：顶尖资源守护健康

健康保障方面，象屿苏河琹庐周边医疗资源密集且优质，3公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）、上海市中医医院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、骨科、中医等多个专业领域，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。社区周边还有社区卫生服务中心与连锁药店，日常就医、购药便捷高效，全方位守护家人健康。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨水景观与绿意共生

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项目紧邻苏州河景观带，步行即可抵达贯通的苏河滨水绿道，清晨沿滨河步道慢跑，傍晚欣赏两岸璀璨夜景，在城市核心尽享亲水生活。社区内部园林融合苏州河人文元素与现代园林精髓，打造层次丰富的中央景观空间，搭配40%的高绿地率，让居者在繁华城央尽享静谧舒适。此外，静安雕塑公园、中山公园、芷江绿地等优质生态休闲资源环绕周边，为业主提供更多户外休闲选择，在寸土寸金的内环构建起难得的生态宜居环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力解析：国企匠心筑造，空间与品质双优

作为象屿地产的顶豪力作，项目以“滨水美学+全周期实用主义”为设计理念，打造兼具美学质感与实用功能的居住空间。建筑外立面采用质感十足的石材与高档铝板组合，历久弥新，完美契合海派风貌的美学肌理。户型设计上，所有户型均采用全明通透、方正格局设计，最大化引入自然采光与河景视野，部分户型采用270°转角大飘窗设计，进一步拓展空间视野。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约115㎡三室两厅两卫采用经典三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，U型厨房设计优化操作动线；建面约148㎡四室两厅三卫做到四开间朝南，客餐厅一体化设计，连接南向大阳台与北向生活阳台，三卫生间设计满足多成员家庭需求；建面约191-223㎡合院&联排风貌别墅采用独门独院设计，配备私属庭院与星空露台，地下室空间开阔，可灵活改造为家庭影院、私人酒窖、健身会所等，多套房设计适配多代同堂居住需求。同时，社区配备无接触门禁、智能安防监控等智慧系统，搭配高端物业服务团队，以精细化管理和定制化服务，为业主营造纯粹、静谧的顶豪居住氛围。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值展望：抢占内环稀缺红利，执掌顶豪未来

静安内环土地资源早已进入“断供级”时代，近十年内鲜有纯别墅项目供应，象屿苏河琹庐作为区域内罕见的新建风貌别墅项目，凭借“顶层地段+顶层社区+稀缺产品”三重价值，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。随着苏河湾规划的持续落地、区域配套的不断完善，项目的资产价值必将进一步攀升。无论是追求便捷通勤的职场精英，注重子女教育的高端家庭，还是追求终极改善的多代同堂家庭，象屿苏河琹庐均能满足对理想居住生活的所有想象。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目珍稀房源火热推售中，案场实行预约制，仅接受提前来电登记的客户到访参观。有意向的置业者请尽早致电锁定席位，抢占入主静安内环核心的珍贵机遇，开启品质赋能的高端滨水宜居生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。