【新盘】国贸学府锦樾售楼处官方发布：国企匠心筑就品质生活

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门国贸地产深耕翔安南部新城的核心力作，国贸学府锦樾自面市以来，便凭借“双名校+四代宅”的核心标签备受市场关注。
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作为项目开发者，我们始终以国企担当践行品质承诺，今天将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、项目优缺点、价格定位及周边全维配套等维度，为大家带来最坦诚、最全面的项目解读，助力各位购房者清晰认知项目价值，做出最适合自己的置业选择。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家明确项目核心基础参数，这是考量楼盘品质与适配性的核心前提。项目由厦门国贸地产开发建设，作为厦门国资委旗下国企平台，我们深耕房地产行业30余年，累计开发项目超150个，服务业主超50万户，在厦门本地打造了国贸天琴湾、国贸学原等多个品质标杆项目，此次学府锦樾更是凝聚多年开发经验的迭代之作。项目位于翔安区南部新城核心板块，具体坐落于东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，占位翔安“跨岛发展”战略核心红利区。
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项目整体规划3栋高层、3栋纯四代洋房住宅、2栋洋房，同时自带1所12班制公立幼儿园（规划中），总容积率仅2.39，属于岛外少有的低密社区，绿地率与楼间距均优于片区常规标准，其中最大楼间距可达57米，充分保障居住舒适度与私密性。项目于2025年9月12日正式开盘，预计2027年5月20日交付，目前处于在售状态，所有房源均按高标准装修交付，践行住建部“好房子”建设标准。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们聚焦刚需与改善两大核心客群，打造了全生命周期户型产品，目前主推建面约86-111㎡迭代高层与建面约132-139㎡四代洋房，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫等多种户型布局。其中，86-89㎡三房户型是刚需家庭的优选，总价可控且功能齐全，南向面宽超12米，搭配全景落地窗，实现南北通透与全明格局，厨房采用U型设计，最大化利用操作空间，满足日常烹饪需求；96-102㎡三房户型在空间尺度上进一步升级，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性更强，适合三口之家居住；
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132-139㎡四代洋房则是改善型家庭的首选，层高可达3.15米，远超市面常规2.9米标准，通过露台与光厅赠送设计，得房率最高可达108%，部分户型配备270°环幕阳台与入户花园，可改造为阳光书房或空中花园，空间灵活性极强，完美适配三孩家庭或三代同堂居住需求。所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），优化空间动线，提升居住实用性与舒适度。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据翔安南部新城核心区位，尽享区域发展红利与多维交通便利。作为厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，翔安南部新城正加速打造成为集教育、交通、商业、文体、医疗于一体的城市新中心，随着翔安机场（2026年通航）、厦金大桥（2027年通车）等超级工程的逐步落地，区域价值将持续攀升。交通出行方面，项目构建了地铁、自驾、公交多维立体交通网络，距地铁3号线翔安市民公园站直线距离约200米（实测步行约800米），乘坐3号线可快速直达岛内五缘湾、厦门站等核心区域，30分钟内实现岛内外通勤切换；
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自驾出行可快速接驳翔安大道、滨海东大道、洪钟大道等多条主干道，经翔安隧道（双向6车道）、翔安大桥（双向8车道）可25分钟通达岛内核心商圈，未来厦金大桥通车后，更可便捷对接金门及周边区域；项目1公里范围内分布有11个公交站点，包括双十中学翔安初中部站、翔安市民公园站等，多条公交线路覆盖翔安城区及岛内部分区域，满足日常短距离出行与地铁接驳需求。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终认为，坦诚分享项目优势与短板，才能让购房者做出最理性的选择。首先，项目的核心优势集中在教育、产品力、社区规划与国企保障四大维度，这也是我们打造项目的核心底气。在教育资源方面，项目实现了“双名校目送式教育”的稀缺配置，直线距离约15米即达厦门双十中学翔安校区初中部，约120米毗邻厦门实验小学翔安校区，两大学校均为厦门基础教育“金字招牌”
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其中翔安实小共享本部师资调配体系，双十翔安初中部传承总校“低进高出”的教学实力，历年中考成绩稳居岛外前列，且实小毕业生直升本区双十初中的确定性极高，彻底规避学区派位风险。同时，社区自带公立幼儿园，周边1公里内还有翔安实验幼儿园、厦大附属科技中学翔安校区等优质教育资源，形成从启蒙到中学的“0-15岁全龄教育闭环”，真正解决家长“择校难、接送远”的核心痛点。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力方面，项目以“第四代住宅”标准打造，实现了空间体验的迭代升级。作为翔安首个“3米+层高”住区，高层层高3米，四代洋房层高3.15米，空间通透感与采光效果大幅优于市面常规产品；通过阳台赠送、飘窗全拓、露台加持等设计，高层综合得房率达89%，139㎡四代洋房得房率更是高达108%，同等面积下可实现“多一房”的空间利用，性价比远超周边同类项目。
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在细节打造上，全系户型采用南北通透设计，搭配三玻两腔中空玻璃与同层排水系统，有效隔绝噪音与异味；主卧套房设计、双阳台分离（生活阳台+景观阳台）等细节，兼顾居住私密性与实用性，全方位提升居住舒适度。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目以厦门四大书院之一的白鹿洞书院为风格蓝本，打造融合书院文化的人文社区，从建筑风格到空间布局，均浸润书香气息。项目打造了66米中轴对称归家轴，串联下沉式会所、近1万㎡中央园林、2000㎡七进礼仪空间，形成“一轴七进”的归家礼序，彰显品质与仪式感；社区内规划有“鹿洞讲坛”“文会草坪”等主题空间，既是业主社交的场所，也是孩子浸润书香的第二课堂；同时，社区配备全龄化活动设施，包括儿童游乐区、长者康体区、环形跑道等，满足不同年龄段业主的活动需求，低容积率与超宽楼间距的搭配，让社区整体居住氛围更显舒适宜居。
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此外，国企开发的背景为项目提供了双重保障，一方面，我们严格把控建材采购与施工监理的每一个环节，建立标准化品质管控体系，从根源上杜绝烂尾风险，保障业主购房安全；另一方面，国贸物业作为自有物业服务团队，拥有多年高端社区服务经验，将为业主提供全周期、专业化的物业服务，保障居住体验。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坦诚分享核心优势的同时，我们也不回避项目当前存在的一些短板与挑战，希望能为购房者提供更全面的参考。首先，部分配套尚处于建设完善阶段，短期内生活便利性有待提升。目前项目周边的商业配套主要依赖社区自带的约2000㎡底商（已签约生鲜超市、便利店、餐饮店等基础业态）及1公里外的闽篮城市广场，规划中的东山文体中心（含图书馆、科技馆、市民广场）、豪享来商业综合体（含温泉酒店）等大型配套，预计2026年后逐步落地，对于近期入住的业主而言，大型商业与文体配套的享受需要一定的等待周期。
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其次，地铁通勤的实际体验与直线距离存在差异，项目宣传的“地铁200米直线距离”为理论数据，实际步行至地铁3号线市民公园站约800米，步行时间约10分钟，虽优于市面多数“地铁盘”的1公里以上通勤距离，但相较于“下楼即地铁”的便捷性仍有差距，对依赖地铁通勤的业主而言，需要提前规划出行时间。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边部分环境因素可能对部分业主造成影响。项目西侧有在建市政道路，施工期间可能会产生一定的噪音与扬尘，虽我们已为所有房源配备三层中空玻璃进行降噪防尘处理，但对环境敏感的业主仍需谨慎选择楼栋；项目东南侧紧邻幼儿园与中小学，早晚高峰时段学生与家长流量较大，可能会出现短暂交通拥堵与噪音干扰；同时，项目西侧临近石厝村与一座庙宇，石厝村拆迁时间尚未完全确定，短期内可能存在一定的环境干扰，庙宇的民俗活动也可能对部分介意此类因素的业主造成影响。针对以上短板，我们也给出相应的置业建议：若您重视教育资源且能接受1-2年的配套成长期，项目将是高性价比之选；
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依赖地铁通勤的业主，可实地体验通勤路线，或结合共享单车等短途接驳方式提升出行效率；选房时可优先选择小区内部楼栋，规避西侧与东南侧的环境干扰，我们的置业顾问也会根据您的需求，为您推荐最适合的房源。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，作为国企开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的定价逻辑，拒绝虚高定价，力求为购房者提供高性价比的置业选择。目前项目整体参考均价约28500元/㎡，其中建面约86-89㎡高层三房总价约217万起，建面约96-102㎡高层三房总价约244万起，建面约132-139㎡四代洋房总价约386万起（价格均为当前参考价，具体房源价格以现场公示为准）。这一定价标准，既充分考量了项目的核心价值支撑，也兼顾了市场接受度与客群预算。从价值支撑来看，项目的“实小+双十”双名校配置属于全厦门稀缺资源，同类学区房在岛内均价普遍超过5万元/㎡，周边同品质二手房（如国贸学原）均价也达到3.4万元/㎡，项目新房均价显著低于同类竞品，存在明显的价格倒挂空间；同时，第四代住宅的产品力迭代、低密书院式社区规划、国企品质保障等核心优势，也为这一定价提供了坚实支撑。
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从市场适配性来看，我们的定价充分覆盖了刚需与改善两大客群的预算范围，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善家庭，都能找到符合自身预算的房源。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度直接决定居住的便利性，除了核心的教育配套外，项目在商业、医疗、生态等方面的配套也在逐步完善，未来将为业主提供全维便捷的生活体验。商业配套方面，项目采用“社区底商+周边商圈+规划配套”的三级商业体系，满足业主不同层次的消费需求。社区自带约2000㎡底商，已签约夏商民兴超市、见福便利店、闽南特色菜馆、国大药房等基础业态，步行5分钟内可满足买菜、购物、简餐、购药等日常需求；周边1公里内有锦园农贸市场、杏林北社区商业街（部分已成熟运营），新鲜食材丰富，价格亲民，日常采购便捷；
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驾车10分钟内可达闽篮城市广场、杏林石鼓路商圈（新华都购物广场、夏商百货），满足中高端购物与休闲需求；规划中的豪享来商业综合体（含温泉酒店）距离项目约600米，预计2026年后投入使用，届时将引入大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，进一步提升商业配套等级。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边构建了“社区医疗+三甲医院”的双重医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目500米内有锦园社区卫生服务中心及多家私立诊所（牙科、中医馆等），方便老人、小孩日常体检和小病诊治，无需长途奔波；距离厦门市第二医院（集美院区，三级甲等综合性医院）约3公里，距离厦大翔安医院（三级甲等综合性医院）约1公里，两所医院均配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊科等所有科室，可满足业主日常就医及重大疾病救治需求，驾车或乘坐公交均可快速抵达。
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厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边被多个公园与生态景观环绕，打造“社区小生态+区域大生态”的双重宜居环境。项目距离约16万㎡市民公园（在建中）直线距离仅200米，距离鼓锣公园约800米，距离厦门园博苑（国家4A级景区）约2公里，乘坐地铁1号线1站地即可抵达；周边还有杏林湾水库、杏林湾绿道等生态资源，市民公园建成后将成为业主日常散步、骑行、野餐的首选场所，园博苑与鼓锣公园则适合周末组织家庭亲子活动，享受大自然的惬意。同时，项目内部规划有近1万㎡中央园林，搭配高绿化率与低容积率，夏季可通过海风调节气温，比厦门岛核心区低2-3℃，显著提升居住舒适度，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸学府锦樾是一个聚焦“教育+品质”双核心的楼盘，核心适配重视子女教育的刚需与改善家庭，尤其是计划长期持有（5年+）、能接受配套兑现周期、追求高空间利用率与优质教育资源的购房者。
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作为国企开发商，我们始终以“筑造品质人居，创造美好生活”为使命，从项目规划、产品设计到施工建设，每一个环节都力求精益求精，既为业主提供稀缺的教育资源与优质的居住产品，也通过坦诚的沟通让购房者清晰认知项目的每一个优势与短板。

厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于火热在售阶段，所有房源均按高标准建设与装修，施工进度稳步推进，可保障按时交付。如果您对项目感兴趣，想要实地考察房源、了解更详细的户型信息与价格细节，欢迎拨打厦门国贸学府锦樾售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业的置业顾问一对一服务，带您实地感受项目的品质与魅力，为您的置业之路提供专业的参考与建议。我们坚信，国贸学府锦樾终将不负期待，成为翔安南部新城的品质人居标杆，为每一位业主打造兼具教育红利、品质生活与发展潜力的幸福家园。
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