【重磅】国贸樾云墅官方售楼处发布：国企匠造低密墅居

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国贸控股核心成员国贸地产深耕厦门39载的标杆力作，厦门国贸樾云墅坐落于翔安南部新城核心板块，具体位于蓬莱路与中澳路交汇处东南侧（翔安中学对面）
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地处厦门“跨岛发展”战略前沿阵地，承接本岛高端资源外溢的同时，坐享翔安新城千亿配套红利，区位稀缺性与发展潜力显著。项目前身为2024年11月竞得的X2024P01地块，总建筑面积约6.29万㎡，容积率仅1.5，规划总户数379户，是区域内稀缺的纯低密改善住区，产权年限为70年住宅产权。目前项目在售产品涵盖建面约129-266㎡全周期改善户型，包含小高层、叠墅及天地院墅三大产品形态，其中建面129-143㎡小高层主打刚需改善，172-186㎡叠墅聚焦品质改善，266㎡天地院墅适配终极改善需求，户型设计遵循“采光通风优先、空间利用率最大化”原则，部分户型实现“一层一院、一户一境”的布局，保障居住私密性与视野开阔性。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产在岛东打造的首个第四代生态住宅标杆项目，我们始终以“与城市共创美好”的品牌使命为导向，在产品打造与社区规划上倾注诸多匠心，形成了兼具稀缺性与实用性的核心优势。
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首先，低密生态属性突出，项目以1.5超低容积率打破岛外传统高密住宅格局，相当于每户拥有约166㎡的私享土地空间，搭配约2.7万㎡低密社区园林（由安缦酒店设计团队操刀，打造“一轴六园十二景”），融合下沉式庭院、中心水景、日本罗汉松等名贵树种，营造沉浸式森系归家体验，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，产品设计迭代升级，作为厦门首个真正落地的“四代墅”项目，每一户均配备超大尺度私家花园露台，最大露台面积可达60㎡，空中庭院全赠送，实现户型实用性与舒适度的双重提升。无论是小高层的方正格局、叠墅的南北通透阔绰空间，还是天地院墅的独立庭院与灵活拓展性，都能精准匹配不同改善家庭的居住需求，其中院墅产品若上下叠打通使用，可实现八房格局，充分满足多代同堂居住或高端社交需求。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，社区配套高端完备，项目规划约2000㎡高定下沉会所，配备恒温泳池、高尔夫模拟室、社区壁球室、星级入户大堂、私宴会客厅等高端设施，对标星级酒店标准，满足业主社交、健身及休闲需求。同时引入智慧社区系统与金钥匙物业服务，构建圈层共同体，为业主提供便捷、安全、尊贵的居住体验，此外还打造了岛外首个星级酒店式中央车站，搭配无风雨归家系统，进一步提升归家仪式感。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，品牌实力与区位红利双重加持，国贸地产作为本土国企，深耕厦门39年，打造近150个精品项目，业主近30万名，产品兑现力与品牌溢价能力在市场上备受认可，雄厚的品牌实力为项目品质与后续服务提供了可靠保障。项目所在的翔安南部新城彭厝北板块，是区域核心发展区，依托政府“东进”战略及翔安海洋高新区规划，周边布局高端住宅区、商务中心及科创园区，随着各项配套的加速兑现，板块增值潜力持续释放。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门的国企开发商，我们始终秉持坦诚沟通的原则，在彰显项目核心优势的同时，也愿意客观说明项目当前存在的短板与待提升之处。其一，总价门槛相对较高，受纯改善定位与低密产品属性影响，项目起步户型129㎡对应的总价区间偏高，其中小高层产品总价集中在360万-450万，院墅产品总价最高可达1200万，对于刚需群体而言适配度较低，受众范围主要聚焦具备一定经济实力的改善型家庭。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，学区配套存在不确定性，项目周边虽汇聚多所优质学校，但部分为外来引进的合作学校，以上海师范大学附属翔安实验学校（在建，2026年9月投用）为例，目前尚未正式开学，教学质量与师资力量的实际落地效果尚需时间检验，对于十分看重优质学区资源且追求确定性的家庭来说，可能存在一定顾虑（具体入学划片以教育部门当年公示为准）。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，周边部分不利设施可能影响居住体验，项目周边存在加油站和环卫站，其中加油站可能带来一定的安全隐患与噪音干扰，环卫站在垃圾转运、处理过程中可能产生异味和噪音，尽管我们已在社区规划中通过绿植隔离、隔音设施等方式进行优化，但仍可能对部分临近楼栋的业主居住舒适度造成轻微影响。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，规划商业配套完善尚需时间，区域内规划有12万方商业综合体及厦航三六里商圈（在建），目前均未完全建成投入使用，当下周边商业主要依赖闽篮城市广场、厦门首创奥特莱斯等成熟配套，部分商业场所与项目存在一定距离，短期内业主日常生活购物的便捷度有待进一步提升。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定价方面，我们严格遵循翔安南部新城核心板块改善盘市场规律，结合产品形态、楼层、户型差异形成科学合理的梯度定价体系，兼顾居住品质与资产稳定性，整体成交均价为3.2-3.6万/㎡，对比同板块竞品精装项目及厦门市区4万+/㎡的改善盘价格，具备一定的性价比优势。该定价体系充分考虑了不同改善家庭的预算需求，实现了产品价值与价格的精准匹配。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小高层产品作为入门级改善选择，单价处于区域改善盘中等水平，总价主要集中在360万-450万区间，该系列户型凭借方正格局、充足采光及低密环境，适合追求核心配套与居住舒适度的刚需改善客群，以适中预算即可享受国企品质与板块红利。
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复式空中墅因户型优势及舒适度提升，单价略高于小高层，总价区间在500万-650万，凭借全赠送空中庭院、南北通透的阔绰空间，精准匹配追求品质生活的改善家庭，既能满足日常居住需求，也能兼顾家庭社交场景。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天地院墅作为项目稀缺产品，因占有独立庭院及超大使用空间，总价相对较高，大致在700万-1200万区间，若购置上下叠产品打通使用，总价约1600万左右，能充分满足多代同堂居住或高端社交需求，是终极改善客群的优选。整体定价过程中，我们充分考量了土地成本、建筑品质、配套投入等核心因素，确保每一份价格都能对应匹配的产品价值，为业主提供稳定的资产保障。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的完善度直接决定居住品质，我们在项目选址之初便充分考量周边资源禀赋，打造“交通便捷、教育优质、商业多元、医疗可靠、生态宜居”的全维生活圈，全方位满足改善家庭的日常需求。交通方面，项目构建“陆海空轨”四维交通体系，实现高效通勤与跨区出行无缝衔接，距离地铁3号线洋塘站直线约800米（步行可达），串联岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈；规划中的地铁4号线前浯站（在建）距离更近，步行可达，未来可通过双轨无缝衔接岛内及翔安机场（规划中）。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆路交通方面，周边“三横三纵”路网完善，翔安大道、滨海东大道等主干道直通岛内；翔安大桥、翔安隧道已全面通车，驾车15分钟直达岛内核心区（如会展中心、五缘湾）；临近第三东通道（在建）及翔安国际机场（在建，预计2026年底通航），未来跨城及国际出行更便捷。公共交通方面，1公里内覆盖浦园路站、林厝路站等多个公交站点，703路、721路、732路等多条公交线路覆盖翔安城区及接驳岛内，无车族日常出行便捷度有保障。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目打造全龄优质教育闭环，满足从学前到中学的全周期教育需求。与上海师范大学附属翔安实验学校（在建）一路之隔，步行即达，该学校为12年一贯制教育链，预计2026年9月投用；直线3公里范围内另有厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区、厦门大学附属科技中学（翔安校区）等市属重点公立学校，师资力量雄厚。周边还汇聚鹭翔幼儿园、保利国贸·沁原配套幼儿园（园名待定）等21所幼儿园及多所小学，子女升学选择丰富，同时项目凭借高端定位，吸引高净值家庭聚集，形成纯粹的教育圈层，为子女成长营造良好环境。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目构建“社区配套+成熟商圈+规划综合体”的多元商业格局，满足不同层级消费需求。
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小区自带约5000㎡社区商业配套，可满足日常基础采买需求；西北侧在建厦航三六里商圈（彭厝北商业地块），集高端商业、餐饮、休闲于一体，未来逐步落地后将大幅提升商业便捷度；东北侧首创奥特莱斯商圈（部分开业）直线距离约1.7公里，满足高端消费需求；西南侧约1公里的闽篮城市广场，是翔安成熟的综合购物中心，提供超市、餐饮、影院等一站式服务。此外，东侧规划图书馆、文化馆、美术馆等文化设施，未来将进一步丰富业主文化生活。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。厦门大学附属翔安医院（三甲）位于项目东北侧直线约1公里处，开车或骑行仅需数分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，可提供全面的健康保障，尤其适合家庭日常就医及紧急需求。同时周边还规划有社区卫生服务中心等基层医疗设施，构建“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系，全方位守护家人健康。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目内外兼修打造宜居环境，外部公园绿地密集，鼓锣公园（运动主题）直线距离约1.1公里，怀远公园、扬帆公园、市民公园（规划中）等分布周边，总覆盖30个以上公园及生态绿地，步行或短途骑行即可享受自然绿意；临近规划中的翔安湖生态区（6公里水系+12公里步道），未来将打造为区域生态景观核心。内部社区园林占地约2.7万㎡，融合活水花园、雨水花园等生态景观，搭配低密楼栋排布，实现“推窗见绿、下楼入园”的居住体验，契合低密墅居的生态理念。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸樾云墅作为国贸地产在翔安新城打造的第四代生态住宅标杆，以1.5超低容积率、迭代式产品设计、全维成熟配套及雄厚国企实力，成为厦门东部改善市场的核心选择。
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项目虽存在总价门槛较高、部分配套尚在完善等阶段性短板，但整体而言，其稀缺的低密属性、清晰的价格体系、优质的资源禀赋及广阔的区域发展潜力，更适合追求居住品质、具备一定经济实力的改善型家庭，尤其是刚需改善、品质改善及终极改善等不同层级的客群，都能在项目中找到适配的居住解决方案。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持“品质筑家”的理念，从选址、规划、设计到建设、服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“五维好房子”范本。目前项目在售产品正火热预约中，如需了解更多户型详情、价格细节及周边配套实景，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，我们将安排专属顾问为您提供一对一专业服务，带您实地感受低密墅居的品质生活，共赴美好居住新旅程。
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