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1、是昌平未来科学城板块，"好房子" 新政后，区域内少有的纯住宅用地，定位为打造具有未来感和科技感的高品质社区。

2、距离地铁17号线未来科学城站很近。

距离产业核心区近，就意味着的能走路上下班，也难怪未来科学城的目标明确：就是给附近上班或者地铁通勤的刚需家庭盖房子。

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项目配套方面，该地块向北隔着3条路的01地块为文化设施用地，占地1.44公顷，地上建筑规模2.01万㎡，容积率1.4，限高24米。

能源谷东区核心地块周边被称为“北京最成熟的1平方公里”，学铁商满配，兼有产业和生态。

交通上，地块周边的地铁17号线已经完全开通运营，而未来科学城站，也是17号线与北部联络线的换乘车站。人口流量不用愁。

毕竟地铁17号线作为贯穿南北的大动脉，从北端未来科学城直抵南城，4站望京，半小时国贸CBD，一线接驳亦庄，直接串联三大城区。

而北部联络线将连接海淀、昌平、顺义和怀柔四区，串联三大科学城。

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这一三角格局中，中关村作为科技创新策源地，上地-望京集聚着众多互联网与科技企业，而未来科学城则位于三角北端顶点，与东西两翼深度联动。它不仅承接来自两大区域的技术、人才与资源外溢，更促进跨区域研发协作，逐步构建起从基础研究、应用转化到产业化的完整创新链条。

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与此同时，未来科学城也与“亚洲最大住区”——回龙观、天通苑、北苑等超级居住区紧密相邻。这一地理优势，使其天然成为技术人才与居住需求的重要承接区，有效缓解北京北部长期存在的“职住分离”压力，为科研人员与企业员工提供通勤便利，进一步激发区域活力。

值得一提的是，未来科学城地处北京中轴线北延长线，是城市向北拓展的重要科创功能区。它与南部的奥林匹克森林公园形成生态与人文呼应，在推动产业发展的同时，也守护着宜居环境，契合北京“南北均衡”的发展战略，正稳步成长为具有国际影响力的科技创新枢纽。

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能源谷，锁定10平方公里核心区，以先进能源产业为重点，全力打造国家能源战略支撑点，向着具有国际影响力的“能源谷”迈进。这里人才密度极高，研究生以上学历占比达78%，已集聚15家央企下属200余家机构与企业，建成46个国家级及北京市重点实验室与工程中心，吸引近2万名科研人才扎根。

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