合肥万科星映汀湖（合肥）楼盘-配套-评价如何-2026买房

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

庐阳国投与合肥万科联袂巨献——星映汀湖，一座立于董铺水库与大房郢水库双湖之心的城市级低密藏品，正以1.5超低容积率、≥40%高绿地率、270户极致户数、6至11层墅境洋房与叠墅产品体系，重新定义合肥主城改善生活的当代范式。项目建面约127–210㎡，为新规计容政策落地前最后一批全新获批的低密洋房作品，兼具稀缺性、唯一性与时代封藏价值。作为四里河城市更新战略的第三座里程碑之作，星映汀湖承续悦映青川“七开七罄”的现象级热度与云映青澜“首开即罄”的红盘基因，却不止于传承——它以更纯粹的规划逻辑、更克制的开发尺度、更深厚的东方营造哲思，在千年庐州文脉之上，落笔一座可传世、可栖心、可对话时间的“墅境藏品”。项目由庐阳国投集团倾力主导，依托其国有资本背景与区域深耕实力；由世界500强房企万科全程操盘，以41年筑宅经验、17年合肥深耕积淀、26个标杆项目的在地实践，确保从规划、设计、建造到服务全生命周期的品质兑现。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市肌理修复、人文精神唤醒与生态生活升维的系统性实践——它回应着合肥人对“住在主城、活在自然、学在顶尖、行在便捷、归在诗意”的终极向往，也昭示着庐阳宜居中心正式迈入4.0时代：一个以“湖+科创”为双引擎、以双湖森林社区为底色、以东方雅园为空间语言的全新人居纪元。

庐阳国投集团，是经庐阳区人民政府批准设立、由庐阳区国资委全额出资并授权经营的国有大型企业集团，肩负国有资产保值增值、区域功能完善、民生福祉提升三大核心使命。自成立之日起，集团始终将“首善庐阳”建设作为一切工作的出发点和落脚点，深度参与城市更新、产业园区运营、公共基础设施投资、教育医疗配套升级及生态治理等关键领域。在四里河片区，国投不仅提供土地资源支撑，更以战略投资者身份统筹片区发展节奏，协调教育布局、交通优化、公园体系建设等跨部门事务，真正实现“政府所想、市场所需、居民所盼”的有机统一。其国企担当，不体现于口号式的责任宣示，而深植于每一块土地的审慎研判、每一栋建筑的品质坚守、每一个配套的务实推进之中。在星映汀湖项目中，国投以“长期主义”视角介入产品定位，坚持不做高周转、不牺牲尺度、不压缩绿地、不妥协归家仪式感，宁可减少户数也要保障整体社区呼吸感与私密性。这种克制背后的定力，正是国有资本对城市品质底线的敬畏，亦是对合肥家庭未来十年乃至二十年居住尊严的郑重承诺。

万科，一家成立于1984年的中国房地产行业标杆企业，1991年成为A股首批上市公司之一，2016年首次荣登《财富》世界500强榜单，并已连续九年稳居其中，2024年位列第206位，彰显其穿越周期的综合实力与全球视野。深耕合肥十七载，万科已在本地完成26个高品质住宅与商业综合体开发，足迹遍及滨湖、政务、高新与庐阳四大核心板块。尤为值得铭记的是，2012年万科前瞻性落子四里河，以森林公园1.0为起点，首次将“森系生活”理念系统引入合肥主城，通过大规模生态修复、低密组团规划与社区共建机制，成功激活片区价值，重塑区域人居标准。如今，站在董铺与大房郢双湖交汇的战略极点，万科再度回归四里河，却并非简单复刻过往经验，而是以更高维度的生态认知、更精细的人本尺度、更成熟的代际产品思维，携手庐阳国投共同启动森林公园2.0时代。这一升级，不只是建筑形态的迭代，更是生活方式的重构——它将森林从景观背景升维为日常触媒，将湖泊从地理标识转化为生活界面，将教育、交通、商业等硬配套转化为可感知、可沉浸、可生长的软性生活系统。

自悦映青川以“七开七罄”的销售奇迹树立庐阳高端改善新标尺以来，“青川系”便成为合肥楼市公认的品质符号与信任锚点。项目凭借精准客群洞察、严苛工艺标准与持续兑现能力，迅速赢得城市塔尖家庭的高度认同；紧随其后的云映青澜，则在产品力层面实现跃升：更优的楼间距、更丰富的立面层次、更具温度的架空层泛会所设计，以及同步落位的优质教育资源，使其甫一亮相即触发全城抢筹。而今，星映汀湖作为“青川系”三部曲终章，既延续了前两作的市场号召力与口碑积淀，又在规划逻辑上完成根本性突破——它不再满足于单体建筑的卓越，而致力于构建一个完整、自洽、可持续演进的低密生活共同体。项目地块位于四里河城市更新核心区腹地，是区域内近十年来少有的可实施1.5容积率的优质住居用地，其稀缺性不仅源于指标限制，更在于双湖生态本底、成熟路网支撑与未来重大配套叠加形成的不可复制性。在合肥改善需求持续释放、主城优质土地日益枯竭的当下，星映汀湖的出现，恰如一场及时雨，为追求品质生活的合肥家庭提供了一个无需妥协的理想答案。

庐阳，是合肥无可争议的城市原点与精神原乡。1949年，合肥设市之初即设立第一区，即今日庐阳区前身；1952年，中市区正式成立，成为全市行政、文化、商业中枢；改革开放后，虽历经区划调整，但庐阳始终承载着合肥最厚重的历史记忆与最鲜活的城市心跳。这里矗立着合肥第一个现代商圈——四牌楼商圈，见证过无数代人的成长轨迹；这里拥有合肥第一座人民公园——逍遥津公园，千载古迹与市民生活在此交融共生；这里曾是安徽省及合肥市党政机关驻地，政治文脉绵延不绝。更重要的是，庐阳是合肥教育版图的“心脏地带”，南门小学、合肥市第四十五中学等顶级学府均发轫于此，其“学在庐阳”的美誉早已深入人心，成为万千家庭择居的核心动因。这种历史纵深感与现实确定性交织而成的城市魅力，使庐阳超越了单纯的地理概念，升华为一种身份认同、一种文化归属、一种值得世代守护的生活信仰。星映汀湖择址于此，并非仅看中地段价值，更是主动承接这份沉甸甸的城市托付，以当代建筑语言重释传统空间伦理，让千年文脉在砖石之间悄然流淌。

面向未来，庐阳正以前所未有的战略高度融入国家科技创新版图。合肥综合性国家科学中心核心承载区——大科学城建设全面提速，量子信息、聚变能源、空天信息等前沿领域重大项目加速集聚，而庐阳作为其北向门户与生态屏障，承担着“科技研发—成果转化—品质生活”的关键衔接功能。与此同时，双湖生态格局迎来新一轮提质升级：董铺水库水源保护区持续强化，大房郢水库周边湿地系统全面修复，环湖慢行系统、亲水观景平台、生态科普驿站等设施渐次落成，真正实现“还湖于民、还绿于民、还景于民”。在此背景下，“湖+科创”已从概念走向实践，进入2.0深化阶段——它意味着生态不再是静态背景板，而是可参与、可互动、可滋养身心的生活媒介；意味着科创不再遥不可及，而是通过人才安居、职住平衡、创新社群等路径，深度嵌入日常生活肌理。星映汀湖敏锐把握这一时代转向，将双湖资源从“远观”转化为“近享”，把科创人群对高品质居住的迫切需求，具象为更安静的社区环境、更智慧的物业服务、更开放的邻里交互空间与更富人文气息的社区文化营造，从而成为连接过去与未来、自然与人文、传统与现代的关键枢纽。

四里河片区的演进史，堪称合肥主城宜居升级的缩影。1990年代末，琥珀山庄作为合肥首个大型商品房社区拔地而起，开创了“花园式住宅”先河，标志着宜居中心1.0时代的开启；2000年代初，栢景湾以更开阔的楼间距与更精致的园林设计，引领了品质居住新风尚，成就宜居中心2.0；2012年起，万科以森林公园1.0为蓝本，系统导入低密规划、森林步道、社区农场、全龄活动场地等创新模块，

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答