合肥城投雲熙荟（合肥）楼盘-配套-评价如何-2026买房

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局10栋现代简约风格住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以15—17层为主力产品，兼顾尺度感与居住舒适度。建筑层高统一为3.1米，远超区域同类项目常规标准，赋予室内更开阔的空间呼吸感与采光通风效能。项目总计620户，主力户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善客群对功能完整性、家庭成长性与生活仪式感的多重诉求。尤为值得一提的是，在合肥市全面施行新版计容面积计算规则背景下，雲熙荟凭借结构优化、公区集约、电梯厅合理计入等技术突破，实现实际得房率高达105%的行业罕见水平，真正让每一平方米建筑面积都转化为可感知、可使用的高品质生活空间。从土地获取到方案落定，项目始终秉持“不牺牲品质换速度、不压缩细节换成本”的开发逻辑，由拥有24年城市综合运营经验的合肥城投全程操盘，背靠信用等级AAA、资产总额超7400亿元的合肥建投集团，以国企稳健基因构筑交付力、产品力与服务力的三重保障，为合肥市民献上一座可信赖、可安放、可传承的理想居所。

作为合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具主城成熟基底与新区发展动能的东部新中心，雲熙荟所处区位不仅承载着城市空间重构的战略使命，更深度融入区域价值跃升的快车道。这里既是老城记忆与新城活力的交汇点，也是产、城、人融合发展的示范带。项目直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约300米，该站点目前已进入主体结构封顶阶段，预计2025年下半年投入试运行；未来更将无缝衔接规划中的地铁9号线，构建起双轨驱动的立体通勤网络。裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路三大城市主动脉在此交汇成网，15分钟内可直达合肥南站、滨湖CBD、政务核心区及新桥国际机场，形成高效辐射全城的“半小时生活圈”。道路系统之外，区域慢行体系亦同步升级：雨山路、龙岗路、大众路等次干道完成拓宽改造，非机动车专用道与林荫人行步道全线贯通，社区级步行友好指数显著提升。值得一提的是，项目所在片区已纳入合肥市“智慧交通先行示范区”建设范围，未来将试点车路协同、AI信号灯优化、地下智慧停车引导等前沿应用，让日常出行不止于便捷，更富于温度与效率。

教育配套是雲熙荟构筑全龄友好生活的重要基石，项目以“步行即达、目视可及、全龄覆盖”为原则，系统整合优质教育资源，打造半径1公里内的十二年一贯制教育生态圈。项目东侧紧邻由合肥城投代建并移交使用的和平小学东校区及配建幼儿园，校园已于2024年秋季正式启用，采用“名校+新校”集团化办学模式，师资由和平小学本部统筹调配，课程体系与评价标准全域统一。西侧约500米处，合肥三十八中学兴海分校正在进行大规模扩建升级，新增标准化教室18间、专业实验室6间及全省首个校园足球AI训练中心，该校以足球特色教育闻名全省，连续三年获评“全国青少年校园足球特色学校”。东北方向800米，合肥一中瑶海校区已于2023年9月全面开学，作为合肥一中直属分校，实行“一体化管理、同频化教研、贯通式培养”，首届高一年级录取分数线位列全市公办高中前列。此外，项目周边还分布有瑶海区青少年活动中心、合肥幼专附属幼儿园等优质学前与校外教育资源，真正实现从3岁启蒙到18岁升学的全周期教育护航。

医疗资源的密集布局与能级跃升，为雲熙荟业主构筑起坚实可靠的生命健康屏障。项目北侧直线距离约600米即为合肥市儿童医院新区，这座按国家儿童区域医疗中心标准建设的三甲专科医院，总投资超25亿元，总建筑面积约26万平方米，设置床位1200张，涵盖新生儿重症监护、儿童肿瘤精准治疗、罕见病多学科会诊等尖端平台，已于2025年6月1日启动试运营，预计2025年底全面开诊。西南方向约1.2公里处，安徽省妇幼保健院（瑶海院区）已完成主体封顶，定位为省级妇女儿童健康服务高地，重点发展高危孕产妇救治、辅助生殖、儿童早期发展干预等特色专科。此外，合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）距项目约2.5公里，提供全科诊疗、急诊急救与老年病防治等基础保障；合肥第五人民医院（原省妇幼老院区）亦在10分钟车程范围内。更为关键的是，区域内已建成覆盖全生命周期的“15分钟健康服务圈”：社区卫生服务中心、智慧健康小屋、家庭医生签约服务站等基层网点星罗棋布，实现慢性病管理、疫苗接种、中医理疗等高频需求家门口解决，让健康关怀真正融入日常肌理。

商业配套方面，雲熙荟并非被动依赖外部资源，而是通过“自建+共建+共享”三维联动，构建起层次丰富、触手可及的全维生活服务网络。项目07号地块独立规划约3万平方米的低密度商业综合街区，采用开放式街区形态，融合精品超市、轻食餐饮、文创书店、儿童成长中心、社区医美及邻里客厅等功能模块，特别引入“社区时间银行”运营理念，鼓励居民以技能交换、志愿服务等形式参与商业生态共建，增强归属感与认同感。在更大半径内，项目3公里生活圈已形成多层级商圈矩阵：东向1.8公里为瑶海万达广场，集购物、娱乐、亲子、社交于一体；西向2.2公里为保利广场，主打品质生活与家庭消费；南向2.5公里规划中的瑶海湾休闲商务区，占地约2085亩，定位为合肥东部国际交往会客厅，将导入高端酒店集群、国际会议中心、滨水演艺空间及游艇码头等旗舰业态。此外，区域内正加速推进“一刻钟便民生活圈”建设，生鲜集市、24小时药房、智能快递柜、社区洗衣房等便民设施已实现100%全覆盖，真正实现“下楼即生活、转角遇美好”。

公园绿地系统是雲熙荟营造诗意栖居的核心笔触。项目东侧由政府主导、城投代建约5000平方米生态主题社区公园，以“林荫漫步、儿童探索、静思休憩”为三大功能分区，栽植香樟、银杏、乌桕等乡土乔木百余种，配置雨水花园、透水铺装、昆虫旅馆等海绵城市元素，成为居民晨练、遛娃、社交的天然氧吧。正南方向，绵延十余公里的南淝河生态景观长廊如玉带环绕，其中项目临近段已完成滨水步道、亲水平台、观鸟栈道及灯光夜跑系统建设，四季皆景、昼夜皆宜。西侧约800米为瑶海区滨河公园，融合运动健身、文化展示与生态科普功能，设有标准篮球场、智能健身器材区及本土植物认知园。更令人期待的是，距离项目约3.5公里的龙栖地湿地公园，作为合肥市重点打造的城市绿肺，总面积达4500亩，已建成环湖骑行道、芦苇迷宫、候鸟观测塔及生态研学基地，每年吸引超百万市民访客。多重绿色空间交叠共生，使雲熙荟成为名副其实的“公园里的家”，推窗见绿、出门入园、临水而居的生活图景在此从容展开。

人文底蕴的深厚积淀与持续焕新，赋予雲熙荟超越物理空间的精神厚度。项目周边半径2公里内，汇聚了合肥市博物馆新馆（国家一级馆）、李鸿章享堂（全国重点文保单位）、瑶海区图书馆、瑶海青少年宫四大公共文化地标，形成独具魅力的城市文化聚落。合肥市博物馆新馆以“大湖之畔·文明之光”为设计理念，常设展陈涵盖合肥通史、巢湖文明、非遗技艺三大主线，定期举办文物特展、学术讲座与青少年研学活动；李鸿章享堂经修缮活化后，已成为集历史展示、戏曲传习、书画雅集于一体的复合文化空间；瑶海区图书馆配备智能借阅系统与沉浸式阅读舱，年均举办读书会、作家签售、亲子故事会等活动超3

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答