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绿城紫金宸庐

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01| 产品

看的低密产品越多，越觉得『绿城观紫金宸庐』的产品做得有亮点。

首先同样是上中下三叠，常规的叠墅是怎么布局？

售楼处热线：400-832-9881【电话】很多项目是这样，一楼是下叠客厅，二楼是下叠卧室，三楼是中叠客厅，四楼是中叠，上叠以此类推。

『绿城观紫金宸庐』是怎么布局的？

项目的中叠和上叠，都是客厅在上卧室在下。

▲『绿城观紫金宸庐』9# 楼南立面图过程稿

为什么这么设计？

因为叠墅一大痛点就是上下叠有可能会互相打扰。

比如正值周末，楼下可能还在憨憨入睡，楼上却开起了party…

而『绿城观紫金宸庐』售楼处热线：400-832-9881【电话】这样的设计，就能最大可能的规避掉这样的影响。

楼上客厅再喧闹，也吵不到楼下的邻里。

并且项目的隔音是做了专门硬件设计的，所以实际居住的静谧性还是很到位的。

再有一点，『绿城观紫金宸庐』作为低密产品，少有的把所有卧室开间都安排在了南向。

这意味着每一个房间都是适合居住、使用的，即便是大家庭也不会为房间分配而发愁。

▲『绿城观紫金宸庐』现场实拍

售楼处热线：400-832-9881【电话】另外项目的中叠打造的着实是亮眼。

a. 中叠有一个不算小的院子，面积可能比得上有些项目排屋的院子了。

▲『绿城观紫金宸庐』现场实拍

b.售楼处热线：400-832-9881【电话】 中叠也有地下室，甚至还是带通风井的双层地下室，大部分项目的中叠都无法做到。

▲『绿城观紫金宸庐』现场实拍

c. 中叠的一条刻意做了外延，阳台面积接近27平，有些项目的上叠露台可能也没有这么大。

▲『绿城观紫金宸庐』现现场实拍

可以说，这个中叠产品做到了类似排屋的“有天有地” 居住体验。

关键这个中叠的单价预计还是最低的，听说和云谷的高层新房单价接近。

当然，售楼处热线：400-832-9881【电话】传统意义上最高价值的下叠，也同样有亮点。

项目的边套下叠，地下室居然有200多方，而且做了双通风井采光。

▲『绿城观紫金宸庐』现现场实拍

这个面积体量，对爱鼓捣的朋友来说，有无限的想象空间。

除了需要多花些预算来捯饬装修，这个地下室空间真的可以说很香了。

叠墅的公区、装标可能会越来越卷。

但好的户型设计、售楼处热线：400-832-9881【电话】布局设计，总是能在市场中跑出自己的独立价值。

02| 对比

上篇有朋友误读，认为我觉得目前良渚在售的新房优于紫金宸庐。

其实但凡看过我之前对良渚新房的评价，也不至于得出这个结论。

还是说回『绿城观紫金宸庐』售楼处热线：400-832-9881【电话】，我只是认为它存在短板，后期被市场质疑的可能性更高。

但是项目首开单价3.6万起，中上叠主力户型800-900万，下叠主力户型1000万，对于云谷乃至整个城西科创大走廊范围的改善群体来说，还是有其特定需求的。

售楼处热线：400-832-9881【电话】比如目前城西范围，如果想追求这样的面积体量，追求墅居的居住体验，还有哪里可以选择？

上篇其实我也列举了不少。

a.良渚文化村，售楼处热线：400-832-9881【电话】优势是环境更宜人，缺点是离市区更远。但凡有日常通勤需求，或者不喜静的话，可能都不适合选择。

而且产品大多较旧，新产品也不是这个价格了。

b.闲林，售楼处热线：400-832-9881【电话】也是类似良渚文化村，区位距离接近“半隐世”的状态。不过未科通勤的朋友可以无缝衔接（绿城桃花源驾车到绿汀路约15分钟）

c.三墩，板块内排屋普遍房龄较久，而且基本是高低配。

售楼处热线：400-832-9881【电话】当然也是可以对比着考虑的。毕竟排屋产品的稀缺性是明显高于叠墅的，同价位下我保留我的观点。

d.龙坞，同样类似良渚文化村，居住体验有些“半隐世”状态，不过环境确实会好不少。

对比下来，『绿城观紫金宸庐』的用户画像其实很明确：

预算较高，在云谷周边有通勤需求，更喜欢叠墅产品，也确实需要这么大的面积的朋友。

这样的需求下售楼处热线：400-832-9881【电话】，面对『绿城观紫金宸庐』这样“爆表”的产品力，比起买周边的高层大户型，那确实是买一套叠墅更香的。

绿城紫金宸庐

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