京房聚焦丨北京润园官方售楼处发布：北京润园营销中心欢迎您！

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北京润园，以匠心独运之姿，围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大核心产品理念，精心雕琢每一寸空间。它不仅仅是一个居住的地方，更是一个强调邻里趣活、创造互动空间、智造新烟火社区的典范。在这里，人文关怀的细节渗透于每一处角落，满足了市场对于高品质生活的所有憧憬与想象，引领着居住品质的新风尚。

项目傲立于顺义区后沙峪板块，温榆河畔的璀璨明珠，以其低至1.01的容积率，成为北京容积率最低的宅地之一，稀缺性不言而喻。与北京最早的知名别墅项目——优山美地仅一路之隔，共享中央别墅区的独特天然生态，这一切都离不开温榆河的慷慨滋养。北京润园，恰好处在这条母亲河上湾区的唯一正湾处，藏风聚气，玉带环腰，临河首排，尽享绝佳观景视野，让自然与居住完美融合。

️️作为华润置地的匠心之作，北京润园占地约17万平方米，规划有19栋雅致洋房与92栋尊贵双拼别墅，总户数483户，以1.01的超低容积率，26.75米的建筑高度，重新定义了低密生活的标准。一条东西走向的街坊路，巧妙地将北侧洋房与别墅区域分隔开来，既保证了居住的私密性，又增添了空间的层次感。

公共空间设计上，北京润园同样不遗余力。5条风雨连廊，无论风雨，都能让业主悠然漫步；4座大门，彰显尊贵归家仪式感；3栋邻里共享空间，促进邻里间的交流与互动；2处下沉庭院与1个架空层，为业主提供了更多休闲娱乐的选择。整体打造南北两条景观轴，洋房区双会所体系与别墅区中央广场带相得益彰，让每一处都成为风景，每一刻都充满生活情趣。

项目概况速览：
-项目名称：华润北京润园
-项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资，品质保证）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
-产权年限：70年住宅产权，安心之选
- 占地面积：170374.25㎡，广阔天地，自在生活
-建筑面积：172077.9925㎡，规模宏大，气势不凡
-容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度，稀缺资源）
绿化率：30%，绿意盎然，生机勃勃
-物业费：别墅12.5元/平/月，洋房9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月，合理收费，贴心服务
- 楼间距：洋房48米，别墅21米，宽敞舒适，隐私保护
- 总户数：483户（分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套）
-交房时间：平墅（洋房）2027年10月30日交付；别墅2027年3月30日交付，美好生活，指日可待

再次提醒，北京润园售楼处尊享热线：400-666-9925，期待与您共启一场前所未有的居住盛宴，让生活，从此不同！