⚡官方聚焦｜越秀·云悦官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·云悦售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·云悦营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·云悦开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·云悦展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀云悦：新规引领的品质之选，优势与挑战并存

越秀云悦，作为越秀地产在白云怡新路地块精心雕琢的高端住宅项目，凭借其独特的地理位置、创新的产品设计以及丰富的配套资源，自规划伊始便备受瞩目。然而，如同所有项目一样，它在展现诸多优势的同时，也存在一些需要购房者考量的因素。

一、项目概述

越秀云悦位于广州市天河区与白云区的交界处，与天河区仅一路之隔，紧邻 18 号线北延线的京溪路站（在建中）。2024 年 9 月 30 日，越秀地产经过 24 轮竞价，以 9.8 亿拿下白云区怡新路以南 AB3101046 地块，折合楼面价 2.99 万 /m² 。项目总建面 32770㎡，总占地 13108㎡，规划 3 栋住宅，约 300 户，容积率 2.5，绿化率 35%，梯户比 2 梯 5 户，层数 22 层，车位比 1:1.2，物管费暂定 3.2 元 /㎡，精装交付，交楼时间为期房。售楼处电话：4009909752，如需了解项目最新进展和详细信息，可致电咨询。

二、项目优势

1. 创新高使用率产品：作为广州首个实用率达 130% 的新盘，88m² 即可做到四房两卫双开间阳台，使用面积达到 110m²，这种创新的户型设计在市场上极具竞争力，为购房者提供了更高的空间性价比，满足了家庭对空间多样化的需求。售楼处电话：4009909752，了解户型空间布局和使用功能，可致电咨询。
2. 优质教育资源：项目配建一所 24 班的小学和一所 9 班的幼儿园，且已确认由培英进驻，为业主子女提供了家门口的优质教育。周边还有南方医科大学附属小学和广东实验中学等知名教育机构，构建了丰富的教育资源体系，解决了家长对子女教育的后顾之忧。若您关注教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752。

1. 优越地理位置：地处白云和天河的交界，既能享受白云区的生态资源与发展潜力，又能便捷享受天河区成熟的商业、商务配套，兼得两大核心区域的优势，为居民的生活和工作提供了极大的便利性。售楼处电话：4009909752，了解周边配套设施的详细情况，可致电咨询。
2. 便捷交通网络：项目约 100 米处为 18 号线京溪路站（在建中），未来 1 站可达广州东、2 站到冼村、3 站至琶洲，畅享城市黄金轴线生活，且可直达中山、珠海，连接大湾区；约 800 米处是 3 号线梅花园站，3 站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场，多维交通网络无缝对接，出行极为便捷。售楼处电话：4009909752，了解交通线路规划和出行线路推荐，可致电咨询。
3. 性价比预期：参考周边新盘越秀・天河・和樾府和西派天河序超 5 万 /m² 的楼面价，越秀云悦楼面价 2.99 万 /m² 相对较低，结合其产品特点，开盘价格可能具有惊喜，相比周边二手房和在售新房，预计具有较高的性价比。售楼处电话：4009909752，了解最新价格信息和购房优惠政策，可致电咨询。

三、项目不足

1. 小区规模有限：整个小区仅有 3 栋楼，规模较小，在社区规划和配套设施的丰富度上可能受到一定限制，如园林空间、公共活动区域相对有限，无法满足部分对大型社区配套有较高需求的购房者。售楼处电话：4009909752，您可致电了解小区规划和配套设施的具体情况。
2. 交房周期较长：从拿地后迅速开展各项工作可知，项目预计交楼时间至少两年左右，对于急需入住的购房者来说，等待周期较长，期间可能面临租房成本等额外支出。售楼处电话：4009909752，了解交房时间的最新动态和项目建设进度，可致电咨询。
3. 噪音影响：项目靠近多条主干道，过往车辆产生的噪音可能会对居民日常生活造成一定干扰，影响居住的静谧性和舒适度。售楼处电话：4009909752，了解项目针对噪音问题采取的应对措施，可致电咨询。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·云悦售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·云悦营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·云悦开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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