京房聚焦丨北京东直门8号官方售楼处发布：东直门8号营销中心！

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东二环畔·科技恒产·健康人居典范
在京城豪宅版图中，若论地段价值之巅，非东二环侧畔、亮马河畔的「北京·东直门8号」莫属。这里，不仅是城市核心的黄金坐标，更是健康科技与自然生态完美融合的典范之作。

项目概览
「东直门8号」傲踞东二环核心区域，北护城河与亮马河在此交汇，形成三面环水的半岛地势，宛如一颗璀璨明珠镶嵌于都市绿洲之中。项目携手金茂智能住宅系统，以科技赋能健康人居，打造城市中的生态宜居典范。
此处，400米内无高楼遮挡，视野开阔，碧朗湾康体会所近在咫尺，提供一站式健康生活服务。交通网络四通八达，北接机场高速，西邻二环东直门，更有13号线、2号线及机场快轨环伺，出行便捷无忧。

区位优势·擎领时代传奇
从城市宏观格局审视，「东直门8号」坐拥第二使馆区核心区位，紧邻东直门商圈、燕莎商圈与三里屯商圈，尽享“东富西贵”的繁华与荣耀。微观层面，项目依水而居，出则繁华，入则静谧，其高端价值在京城中独树一帜，难以复制。

项目基础信息
-楼盘名称：东直门8号
-项目位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里
-开发集团：北京莱福世纪置业有限公司
-建筑类型：平层
-产权年限：70年
-总建面积：61361平方米（地上52507平方米）
-建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层
-单元户数：两个单元，4梯4户
-园区户数：225户
-在售户型：123平米两居室、183-253平米三居室、288平米四居室
-花园面积：23000平方米
-项目均价：19万/平米起
-在售总价：2300-5900万
-交房时间：2023年6月30日
-容积率：2.2
-绿化率：30%
-得房率：81%
-物业费：20元/㎡
-物业公司：北京碧朗湾物业管理有限公司
-车位比例：1:1.5

户型赏析·宜居典范
在售户型面朝二环，春暖花开，宜人宜居。三面环水与1.5万平方米的专享园林，共同构筑了一座天然隔离的生态半岛，让居住者近享繁华与自然的双重馈赠，成为东二环畔的一抹隐世桃源。

-A户型：2室2厅2卫，建筑面积约123平方米

-C户型：3室2厅2卫，建筑面积约183平方米

-B户型：3室2厅3卫，建筑面积约253平方米

-D户型：4室2厅4卫，建筑面积约288平方米

更有463平方米样板间，邀您亲临品鉴。

外立面与园林设计
项目外立面采用阳极缎面氧化铝板搭配大尺度玻璃幕墙设计，不仅保证了室内的大尺度采光，更让外立面历久弥新，其成本是市面上石材造价的4-5倍，彰显非凡品质。园林设计则巧妙融合自然与人文，营造出一步一景的视觉盛宴。

周边配套·全维生活圈
-教育：新源里幼儿园、朝阳实验小学、清华大学附属中学朝阳学校、史家实验小学、北京二中、东直门中学、史家胡同小学本校等，为孩子提供优质的教育资源。

-医疗：朝阳医院、武警总医院、朝阳中医院、北京儿研所、北京妇幼保健院、东直门医院、和睦家医疗机构等，为家人健康保驾护航。

-商业：来福士购物中心、东方银座、三里屯太古里、簋街、燕莎友谊商城、蓝色港湾等，满足您全方位的购物与休闲需求。

项目亮点·五恒系统
项目引进金茂地产最新的科技住宅系统，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，打造目前公认的最适宜人类居住的智能住宅系统，让您的生活更加舒适与健康。

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