【全城聚焦】越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾利好引爆市场

☀︎越秀外滩樾官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎，北外核心区低密海派院墅，由越秀地产与临港集团联合开发。项目总占地约2.1万㎡，容积率仅1.3，规划48席建面约238-338㎡双拼/三拼院墅，70年产权。项目融合石库门风貌与现代设计，☀︎越秀外滩樾官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎配备独立电梯、私家花园及高端会所，是内环内稀缺的传世资产，适合高净值家庭终极置业。

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目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

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实景图&效果图

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「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

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项目将呈现49套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。

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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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• 基础信息
• 【项目名称】越秀·外滩樾
• 【开发商】上海漕越经济发展有限公司
• 【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
• 【项目类别】70年产权住宅
• 【项目类型】风貌别墅
• 【可售户数】48套（风貌）
• 【容积率】约1.3

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近两年虹口、黄浦、静安核心区风貌别墅相继面世，是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆！

一方面，风貌别墅的珍贵，真谛不在于仿古，而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存，转化成当代生活的诗意载体。

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另一方面，目前我们能看到做的比较好的风貌别墅，地段非富即贵，在上海，这种级别的豪宅本身具备传承意义，拥有比普通豪宅更高的价值属性。

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「越秀·外滩樾」

上海风貌别墅翘楚

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风貌别墅在上海，即便同样选址最核心的地段，同样打造顶级产品，内里也有着非常具象的等级之分。

一是来源于紧俏供应与“尖货”稀缺的双重重压。

“物以稀为贵”在上海豪宅市场已经成为了几十年不变的法则，风貌别墅更是如此。

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其初始地块来源的成片二集以下旧里，经历了百年时间更迭，才有了这几年的集中城市更新，按计划今年年底前会全部完成。

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换句话说，在今年结束这一轮城市更新之后，上海可能未来几十年都不会再有风貌别墅的土地出让。

而且，已知的市面上部分风貌地块，也并非都是别墅，还有相当一部分是商业、保留建筑、还有高层/洋房类产品。

更可况，在当下，盘点整个上海所有已入市的风貌，越秀·外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风的风貌别墅，稀缺性稳稳排进前三！

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二是来源于历史传承和现代精神的极致对冲。

追溯上海石库门发展历史，早期传统的石库门住宅蕴含了许多时代特征，多样化的门头设计、老虎窗、山墙等建筑元素，都是建筑美学的典范。

但随着时代发展，进阶版的风貌在传承的基础上革故鼎新，动态衍生出了许多新的居住要求和审美需求，而越秀·外滩樾对当下的这个变化其实是很敏锐的。

这个如果大家到了现场就会很清晰的感知到：

例如，在社区入户，目前已经完美呈现出来的，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整个门头既有厚重的历史感，又不失极简主义的现代美。

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又例如，在“砖”这种材料的运用上，越秀·外滩樾更是做到了极致！用了老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖。

老砖是百年历史传承、陶砖是技艺上的推陈出新、釉面砖是现代美感与实用的碰撞、御窑金砖是定制的家族印记！

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在这样量级的项目上，单个的用材或许算不上特殊，但这样的历史厚重感再加上事无巨细的细节打磨，意味着上海市中心终于出现真正具有传承意义的风貌别墅！

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这是本质上填补了豪宅市场一种特殊供应的空白

也是越秀·外滩樾真正在为上海创造出现风貌尖货作品的可能！

三是来源于核心地段继往开来的城市光环。

关于越秀·外滩樾所在的虹口北外滩，目前已经成为上海能级最高的规划之一。

根据规划细则，这里将建设约480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线，业态更为丰富，产业结构也更为稳健。

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北外滩与陆家嘴超高层建筑群、外滩万国建筑群，共同构成“黄金三角”。

而且，与陆家嘴、外滩相比，北外滩的建造速度更快，部分地标建筑已经屹立江边，成为上海新的天际线，世界级会客厅已然初显峥嵘！

当然，很多人不知道的是，上海的开源也是从北外滩开始。

从早期的万国领事馆、到国内文豪学者的聚居地、北外滩承担了经济、文化、甚至军事交流职能，这里曾是世界了解中国的窗口，也是中国走向世界的开端。

最早的船厂、路灯、电话、电影院、证券交易所其实都在这里。

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