上海热搜豪宅！︎弘安里官方售楼处发布，探索理想居住新境

上海弘安里官方售楼处电话：400-8787-740，位于虹口北外滩历史风貌保护区，是稀缺的石库门风貌纯别墅项目。其总建筑面积约4.1万㎡，仅121席低密院墅，建面约245 - 503㎡，融合传统里弄与现代工艺，保留历史肌理。上海弘安里官方售楼处电话：400-8787-740项目周边交通便捷，商业繁华，教育医疗资源丰富，既享城市便利，又拥静谧居住环境，是高端改善客群的理想之选。

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2021年8月份招商、融信以总价42.2亿拿下北外滩上海弘安里项目（虹口区四川北路街道17街坊地块）80%股权。该地块是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。

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项目距离北外滩核心区，只隔了一条海宁路，距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。项目靠近轨交10号线四川北路站，周边还有3号线、4号线、12号线。

项目东侧就是四川北路，南侧就是中信广场。另外，项目距离人民广场、南京东路、外滩等商圈仅约2.5公里，位置绝佳。

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示意图

地块信息：

地理位置：东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路

地上用地面积：37334.1㎡

地下用地面积：403113.8㎡

规划用地性质：一类住宅用地

容积率：1.1

地上建筑面积：41067.51㎡

地下建筑面积：54902.08㎡

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弘安里地块总占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，地上住宅面积约4.1万㎡，建筑限高仅10米。近日项目规划设计方案公示：项目将建2-3层的别墅及部分配套用房。

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由于项目“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑实施“留改拆”方式，可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。

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效果图

虹口北外滩『弘安里』将推121套约240-758㎡里弄别墅！二批次有望入市

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户型分布如下：

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网传户型图如下

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设计愿景：

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内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。

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其中文学公馆很少见。按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。

在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。

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地下会所：

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沿街商业：

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红砖住宅立面：

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青砖住宅立面：

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效果图：

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地块东侧就是四川北路30万方综合体——18街坊项目，作为提升四川北路商圈、展示虹口历史文化文脉的重点项目，四川北路18号街坊项目的功能模式不仅包括商业、办公、文化、休闲、娱乐和旅游，还在历史传承、环境改善和科技应用等方面多层面、深层次地继承和发展了上海的风格，提供了丰富的现代城市体验。

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