⏳官方启幕 | 成都贝宸S1官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

成都金融城贝宸S1售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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| 贝宸S1实拍图贝宸S1，卖得怎么样？

这是从开盘那一天起，市场就不断追问的问题，从网签数据来看：入市当月（11月），共成交22套，其中2000万+房源成交17套，位列成都2000万+总价成交套数第2位；截至12月24日，其网签共28套，已占到整个项目的1/4，其中，有23套成交总价超过2000万元，更有1套站上5000万级。

| 贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚公布成交数据

如果只看自身，这个速度或许含蓄；但放入市场对比，则能看出其“含金量”——仅一个月，其2000万级房源的销量，已超过2022年成都全年的同类交易总和；即便在高端市场活跃的2025年，它也一举占据了成都全年2000万以上份额的约15%左右。

数据来源：中指研究院（截至12月23日）

然而，以“流速”视角审视高总价产品，本身就是一个误区。真正的坐标在于“浓度”而非“速度”。根据中指研究院数据，2025年成都总价2000万以上的新房成交，仅占全市总量的约 0.2%——这是一个极度小众的“战场”。

因此，贝宸S1在一个月内所完成的，不仅是一组占据市场份额的销售数字，更是一次高浓度的价值筛选与确认。

已有成交中，高达78%的成交房源迈过2000万门槛，乃至出现5000万级交易，这清晰表明其产品力成功锚定了塔尖客群的核心诉求，并在短期内实现了稀缺客户资源的高度聚合。在平均成交周期漫长的塔尖市场中，这种势头的“质量”远胜于单纯的“销量”。

多数人眼中，千万级项目的“豪”应当一目了然——用于“炫耀”与“彰显”也确实是豪宅的常见功能。因此，当贝宸S1将大量投入用于诸多“看不见”之处时，不少人初看觉得“差点意思”。

然而，以下两个真实故事，或许能提供不一样的视角。

故事一：同行的“羡慕”

“去看过贝宸S1了吗？”已成为近来地产圈的谈资。尽管有人觉得其占地约24亩的规模稍显紧凑，但大多数同行在参观示范区和样板间后，都不禁流露出羡慕之情。原因在于，贝宸S1的成本投入远超行业一般水平。一位来自成都TOP5房企、拥有多次千万级产品开发经验的营销负责人直言：“他们的成本投入至少比我们高出40%。”

以建筑外立面为例，由line+联合创始人孟凡浩定制的设计，成本超4000元/㎡。双曲线蜂窝铝板、贝壳造型阳台所带来的美感或许直观，但其背后的材质选择却未必人人关注。

| 贝宸S1建筑立面效果图

比如UHPC——这种以往多见于知名公共建筑的材料，首次在成都住宅项目中使用，便是被贝宸S1引入使用在架空层的立柱中。而立面则采用铝板+幕墙，保证建筑的历久弥新。

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