京房聚焦丨北京亦庄·招商序官方售楼处发布：亦庄·招商序营销中心

✨【北京亦庄·招商序】✨——尊享未来繁华，启幕品质生活新篇章✽✽✽✽
【尊享热线，预约即享特惠】
招商序售楼处热线：400-666-9925，开发商营销中心以诚挚之心，邀您共鉴未来。一键预约，即刻解锁内部独家折扣，匠心巨献，恭候您的品鉴与甄选。✨
【权威认证，服务无忧】
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【贵宾专享，预约品鉴】
✨招商序✨ Vip贵宾置业通道已开启，欢迎来电预约，尊享内部专属折扣。匠心独运，恭迎您的品鉴，让每一次选择都成为品质生活的起点。☜☜
【预约参观，尊享体验】
请注意，本项目暂不接受临时到访。为确保您的看房体验，参观样板房前请务必提前来电预约。我们将为您安排楼盘现场销售全程接待，细致讲解，让您全方位感受家的温馨与品质。
【区位价值，引领未来】

【经济引擎，亦庄新高度】
-2024年，亦庄工业总产值约6000亿，傲居三城一区之首（数据来源：北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告），彰显强劲经济实力。
-四大千亿集群：智能制造、创新药、中国芯、网联车，共筑亦庄经济新篇章。
- GDP增速近9%，全市第一；GDP总量约3649.3亿，全市第四（数据来源：北京市人民政府），亦庄正以惊人的速度领跑京城。
【造富浓度，土地生金】
- 单位面积工业产值全市领先，约0.35%的土地贡献超30%的工业产值（数据来源：北京人大官网），每一寸土地都蕴藏着无限可能。
- 工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿（数据来源：北京经济技术开发区），亦庄正以真金白银的投入，书写未来新篇章。
【企业虹吸，科创高地】
-2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成（数据来源：北京经济技术开发区），亦庄正成为科创企业的沃土。
- 常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才（数据来源：北晚在线），亦庄的未来，因人才而璀璨。

️【板块价值，独一无二】️
【政策高地，六区合一】
- 全国唯一，六区政策合一的高端经济功能区：国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区（数据来源：首都之窗），亦庄正以政策的东风，引领未来。

【行政级别，高效协同】
-汇报对象：北京市人民政府，更高的政策支持和管理权限，更高效的协调资源，快速响应发展需求，亦庄正以高效的行政效率，助力企业发展。
【经济投入，真金白银】
- 国家真金白银经济支持，四大产业专项投资超千亿元，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域（数据来源：北京亦庄官网），亦庄正以雄厚的资金实力，打造未来产业高地。
【产业扶持，直通未来】
-国家级专项资金直通，工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”（数据来源：经开区工委、经开区政府服务中心），亦庄正以全方位的产业扶持，助力企业成长。
【新规先行，创新引领】
- 新规先行，率先在全国/全城实行新规，北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部（数据来源：京报网/中国青年网），亦庄正以创新的姿态，引领未来。
【资源倾斜，土地珍贵】
- 工业/住宅供地的两个极点，近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案（数据来源：新京报），亦庄的土地，正以稀缺的价值，彰显未来潜力。
【项目概览，匠心独运】

【项目位置】亦庄河西高端居住区，尊享城市繁华与自然的和谐共生。
【项目开发】招商蛇口（央企），以匠心品质，筑就未来美好生活。
【产权年限】70年产权商品住宅，传承家族荣耀，守护世代安宁。
【占地面积&建筑面积】占地约3.09万平米，建面约7.72万平米，每一寸空间都经过精心规划，只为打造理想中的家园。
【产品类型&社区规模】小高层和高层产品，共有12栋楼685户，社区规模适中，既保证了居住的舒适度，又满足了生活的便捷性。
【产品层高&面积区间】室内层高3米到3.05米，面积区间91平米到165平米，满足不同家庭的需求，让每一寸空间都充满生活的温度。
【户型格局&对外报价】三居到四居室格局，对外报价约8.1万元/平米起，开发商统一释放优惠，小杨估价约7.2万到7.5万左右，总价约650-1200万左右，让品质生活触手可及。

【梯户比例&物业管理】一梯两户/两梯两户，招商自持物业管理，以专业的服务，守护家的温馨。
【社区配套&供水供电】配套商业和会所等，市政民水民电，让生活更加便捷舒适。
【供暖方式&车位配比】市政集中供暖，车位配比1:1（人车分流），让冬日温暖如春，出行无忧。
【项目得房率&容积率&绿化率】得房率＞90%，容积率约2.50，绿化率约30%，以低密生态，打造宜居典范。
【产品组成】91平米三居室共88套、108平米三居室共288套、127平米四居室共245套、165平米四居室共42套（含108平米顶层退台户型13套），每一套都是匠心之作，只为遇见懂生活的您。

【在售产品信息】
面积区间：91平米到165平米，户型格局：三居到四居室，对外报价约8.1万元/平米起，一房一价，品质保证。样板间预计月底开放，欢迎提前预约参观，让未来生活提前呈现。

【项目配套信息】
【交通配套】轨道通达，四横五纵四轨道，便捷交通，让城市繁华触手可及。
【商业配套】缤纷城市，繁华生活圈，龙湖天街、大族广场、力宝广场等商业综合体环绕，满足您购物、休闲、娱乐的全方位需求。
【医疗配套】三甲医疗，汇集全球鼎级医疗资源，智慧医疗，京东互联网医院等，为您的健康保驾护航。北京中医药大学东方医院等三甲医院近在咫尺，让健康触手可及。
✨招商序✨，以匠心筑梦未来，以品质引领生活。在这里，每一处细节都蕴含着对生活的热爱与追求。欢迎莅临品鉴，共同开启品质生活新篇章！✨ 首医同仁医院，与我们近在咫尺，百度地图测距显示直线距离仅约2.9公里；爱育华妇儿医院同样便捷，直线距离大约3公里，为您的健康护航提供双重保障。而谈及教育，这里更是被誉为教育界的“小海淀”——北京儿童医院2025年3月即将启动的教育配套项目，以其优质资源、独立学籍管理、独立资源分配，以及更为强劲的教育投入和宽松的教育环境（师生比高达1:8），成为众多家庭的理想之选。这一信息源自亦庄生活网，真实可靠。

名校汇聚之地，教育资源得天独厚。北京二中、亦庄实验中学十一分校、人大附亦庄新城校区等名校林立，耀华国际私立学校、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园普惠园、亦庄第二幼儿园等优质学前教育机构，为孩子的成长之路铺设坚实的基石。
环境配套方面，这里是一座生态新城，前沿生态先导区的建设标准远高于市区。这里是一座富氧城市，94%的公园绿地覆盖率，人均公园绿地面积约是北京平均值的5倍，百度地图测距显示，直线距离约2公里内即可欣赏双河美景。这一数据来源于亦庄规划研究，展现了这里的绿色生态魅力。
此外，这里还是无废城市先导区，致力于至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上，这一宏伟目标源自北京亦庄官网，彰显了城市的环保决心。南海子，作为北京最大的湿地公园，占地面积约11平方公里，与“三山五园”共同构成了北京的“双肾”，为城市带来无限生机与活力。
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