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8站徐汇+双轨交赋能！华发·海上都荟：松江墅质人居新标杆，380万起抢精装好房

华发海上都荟

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海西南置业市场，能兼顾通勤效率、墅质体验、精装品质与亲民价格的项目屈指可数。作为国企华发深耕松江洞泾的标杆力作，华发·海上都荟立足G60科创走廊核心节点，以“8站徐汇+双轨交”的交通优势、380万起的准入门槛、83-136㎡全龄户型，重新定义外郊环人居价值天花板。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实力国企，华发始终以“优+5.0体系”严苛把控品质，从规划设计到工程建造，从景观营造到配套落地，每一处细节都彰显匠心，为上海购房者献上“用刚需预算享改善生活”的理想答卷。

国企匠心筑造，低密墅质社区范本

华发·海上都荟坐落于松江区长兴西路与城隆路交叉口东南侧，总占地面积约13万平方米，总建筑面积约42万平方米，规划有18层高层住宅与4-6层叠拼别墅，总户数2733户，以2.1的低容积率与35%的高绿化率，打造板块内稀缺的墅质低密社区。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由北向南采用“北高南低”布局，北面高层保障视野通透，中部与南部叠拼营造层次感，确保每类产品都能拥有充足采光与景观面，从根源上提升居住舒适度。

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建筑外立面选用米白色真石漆搭配深灰色铝板，辅以金属线条勾勒，简约大气又不失质感，历经时光洗礼仍能保持美观。社区景观由知名设计团队朗道国际倾力打造，构建“一环两轴八景”园林体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪与共享会客厅，环形健身步道与邻里社交环覆盖全社区，搭配下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室等多元场景，满足全龄段休闲社交需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2000㎡邻里中心，规划恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配套，售楼处交付后将直接转化为业主专属邻里空间，足不出户即可享受品质生活。

双轨交加持，8站直达徐汇的通勤王者

区位与交通始终是房产价值的核心锚点，华发·海上都荟凭借“双轨交+快速路”的立体交通网络，实现通勤效率与区域潜力的双重突破。项目距9号线洞泾站仅约400米，步行5分钟即可直达，搭乘地铁4站抵达漕河泾开发区，8站无缝衔接徐家汇商圈，轻松串联徐汇滨江、陆家嘴等核心区域，完美适配市区通勤族需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目距在建12号线西延伸段洞泾站约500米，预计2027年通车后，将直达静安寺、南京西路、北外滩等城市节点，实现双轨交换乘无缝衔接，出行选择更灵活。

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自驾方面，项目紧邻沪松快速路、G60沪昆高速，30分钟内可直达中环，1小时通达长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托洞泾镇“一核两轴一带”规划与“洞泾未来湾”TOD开发红利，区域将打造集科创、人文、生态于一体的综合性板块，未来双轨交TOD综合体将涵盖地铁上盖商业、科创办公、文化中心等业态，业主可直接享受板块升级带来的生活便利与资产增值。

83-136㎡全龄户型，精装与毛坯双向适配

项目深耕不同家庭居住需求，主推建面约83-136㎡高层与叠拼产品，高层精装交付、叠拼毛坯交付，精准覆盖刚需首套与改善进阶需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品以92㎡、101㎡三房户型为核心，装修标准达4000元/㎡，标配地暖、中央空调、新风系统三大件，选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，真正实现“拎包入住”，省去装修繁琐。

92㎡三房两厅一卫户型采用经典三开间朝南布局，客厅与双卧室南向采光，搭配面宽约3.6米、进深约1.5米的南向观景阳台，一侧可打造家政区，一侧可作为休闲花园，空间利用率拉满。厨房U型布局动线清晰，卫生间干湿分离设计，北侧约6㎡书房可灵活改造为儿童房、客房或办公区，适配年轻家庭成长需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。101㎡三房两厅两卫户型则主打舒适升级，4米面宽客厅搭配同尺度阳台，公共空间开阔通透；主卧套房设计配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障隐私与仪式感，南北通透格局让空气流通顺畅，居住舒适度远超同价位竞品。

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叠拼别墅涵盖90-136㎡多户型选择，毛坯交付给予业主充足个性化装修空间，满足进阶家庭的墅居梦想。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。90㎡下叠自带20-30㎡南向庭院，可打造私家花园、户外休闲区或儿童游乐区，室内采用“地上两层+地下一层”设计，地下约50㎡拓展空间无承重墙限制，可改造为家庭影院、酒窖或茶室；136㎡下叠则进一步拓宽空间尺度，庭院与地下拓展面积更大，适合多人口家庭或追求品质生活的改善群体，实现“有天有地”的墅居体验。

380万起亲民价，性价比碾压同板块竞品

在上海新房市场分化明显的当下，华发·海上都荟以380万起的总价门槛，打破了墅质社区与双轨交房源的高溢价壁垒，性价比优势极为突出。据2026年1月最新数据，松江新房均价约47531元/㎡，而项目均价仅4.91万/㎡，低于板块联动价，更较泗泾、九亭等周边板块均值低近3000元/㎡，以100㎡户型计算，总价可节省近30万元，足以覆盖后期软装升级成本。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比核心城区，徐汇新房均价高达125147元/㎡，8站地铁的距离，总价仅为徐汇同类房源的1/3，让刚需家庭无需为通勤妥协品质，也让改善家庭以更合理预算实现墅居升级。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层总价380-500万，叠拼别墅总价500-900万，无论是首次置业的年轻夫妻，还是追求空间升级的三代同堂家庭，都能找到适配的房源，且国企开发的稳健性的，更能为资产保值增值提供保障。

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全维成熟配套，一站式满足生活所需

优质的居住体验离不开完善的配套支撑，华发·海上都荟周边3公里内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维资源，无需等待规划落地，入住即享成熟生活。商业方面，直线距离约1公里可达松江印象城，周边还有松江万达广场、开元地中海商业广场、宝乐汇广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐一站式覆盖，满足日常消费与周末休闲需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为亮眼，项目北侧紧邻民办爱朗双语幼儿园，周边规划有幼儿园用地，中小学可对接华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制）、洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）等优质院校，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为子女成长保驾护航。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内拥有上海市第一人民医院南院（三甲）等医疗机构，为家人健康提供专业保障；生态方面，临近余山国家级度假区，闲暇时可前往登山、踏青，享受自然生态滋养。

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国企背书实力护航，抢占科创芯价值高地

作为连续七年入围中国500强的国企，华发股份深耕地产领域数十年，在上海打造过静安府、苏河世纪等多个高端标杆项目，品质与口碑备受市场认可。华发海上都荟作为华发布局松江洞泾的核心力作，延续“优+5.0体系”的严苛标准，从建筑材料到施工工艺，从物业服务到配套运营，全方位保障居住品质，规避市场波动带来的交付风险。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所处的洞泾板块，作为G60科创走廊关键节点，已集聚241家人工智能企业、280家高新技术企业，随着产业集聚与人才导入，板块价值将持续攀升。而双轨交的落地与TOD规划的推进，更将进一步升级城市界面与配套能级，华发·海上都荟作为板块内稀缺的双轨交墅质社区，未来资产增值潜力远超同类型项目。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源热销中，稀缺户型供不应求，诚邀各位莅临品鉴，提前锁定科创芯人居红利，开启品质墅居新生活。