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滇池头排 玺珑湾臻品

一、筑友玺珑湾楼盘项目介绍

云南筑友玺珑湾，雄踞昆明滇池国家旅游度假区核心腹地，是筑友地产以“湖居奢享”为理念打造的封面级作品。项目占据滇池东岸稀缺岸线，总占地约百亩，规划低密生态住区，由多栋现代美学小高层错落排布。设计上，最大化利用滇池景观资源，采用大面宽、短进深的纯板式布局，确保户户拥有开阔视野与充足日照。建筑外立面以高级灰与米白为主调，搭配香槟金金属线条，简约而不失奢华感，与滇池的浩渺烟波和谐共生。社区内部规划约40%绿化率，打造“一轴两环多庭院”的新中式园林，中央水景、林荫步道、休憩亭廊交织，营造出宁静雅致的归家氛围。筑友玺珑湾，旨在为昆明塔尖人士定制一处集生态、艺术、健康于一体的湖居生活场域。

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二、筑友玺珑湾楼盘周边配套

云南筑友玺珑湾坐享滇池度假区十年醇熟发展成果，生活便利度极高。交通动脉：项目紧邻环湖东路、广福路，15分钟直达昆明主城核心区;地铁5号线(滇池卫城站/迎海路站)步行约10分钟，高效链接城市脉络。商业矩阵：周边3公里内汇聚爱琴海购物公园、公园1903(含凯旋门、欧式小镇)、大渔公园商业街等，国际名品、网红餐饮、精品影院、亲子娱乐应有尽有。文教高地：区域内名校云集，如西南大学附属中学(昆明分校)、云南师范大学附属小学(滇池校区)等优质公立及私立教育资源，满足全龄段教育需求。健康守护：云南省中医医院(滇池院区)、昆明市延安医院(高新分院)等三甲医院环伺，提供专业可靠的医疗保障。生态休闲：下楼即达滇池湿地公园，海埂公园、西山森林公园、民族村等景点举步可达，日常休闲与周末度假无缝切换。

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三、筑友玺珑湾楼盘户型解析

云南筑友玺珑湾深研昆明家庭居住习惯，推出建面约98-143㎡全系臻装户型，兼顾功能性与舒适度。98㎡三室两厅一卫：经典“蝶形”布局，三开间朝南，采光通风极佳;U型厨房操作高效;客厅连通阳台，延伸生活空间。115㎡三室两厅两卫：LDK一体化设计，空间通透感强;主卧套房带独立卫浴及观景飘窗;次卧靠近客卫，方便客人使用;双阳台设计(生活+景观)实用性强。130㎡四室两厅两卫：奢阔四房，满足多代同堂或二胎家庭;超大横厅(约6.8米面宽)连接全景阳台，直面滇池/园林;主卧270°转角飘窗，视野震撼;独立玄关，收纳有序。143㎡四室两厅两卫：终极改善之选，四开间朝南，全明格局;中西双厨设计(可选)，烹饪更自由;多功能房灵活改造为书房、影音室或电竞房;主卧衣帽间+卫浴+飘窗，奢享私密天地。所有户型均采用高得房率设计，空间利用率高。

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四、筑友玺珑湾楼盘优势

云南筑友玺珑湾的竞争优势体现在多个维度，构筑坚实的价值护城河。生态资源稀缺性：占据滇池头排位置，部分楼栋可享无遮挡一线滇池景观，这是城市中心无法企及的自然资源，具有不可复制性和恒久价值。产品规划纯粹性：低密社区(容积率约1.8)、纯板式建筑、一梯两户/四户设计，保障了高舒适度、高私密性与高得房率，居住体验远优于区域内常见的高密度塔楼产品。品牌开发可靠性：筑友地产作为深耕云南多年的实力房企，拥有国家一级开发资质，工程管理体系完善，过往项目交付品质优良，业主口碑载道，为购房者提供坚实的信心保障。市场性价比优越性：在同等稀缺湖景资源下，玺珑湾的定价策略更为务实，提供了显著的高性价比，是精明置业者眼中的价值洼地。社区圈层纯粹性：项目精准定位高端改善客群，吸引高素质业主群体汇聚，社区人文氛围和谐向上，邻里关系融洽，共同营造高品质生活圈。

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五、筑友玺珑湾楼盘项目亮点

云南筑友玺珑湾的亮点设计，处处体现对生活的深刻理解。亮点一：归家尊崇仪式感。打造星级入户大堂，精装交付标准，配以艺术装置与柔和灯光，营造归家的第一重尊贵体验。亮点二：全龄友好社区。规划“童梦天地”儿童乐园(含沙坑、滑梯、攀爬架)、”活力环“健身跑道、”颐养轩“长者交流区及多功能泛会所(可作书吧、茶室)，满足全龄段社交与康乐需求。亮点三：智慧生活赋能。社区APP集成报事报修、访客邀请、费用缴纳、社区公告等功能;户内预留智能家居接口，支持未来升级。亮点四：精工细节考究。外墙采用真石漆+局部铝板，质感高级耐久;户内墙面采用环保乳胶漆;厨卫品牌洁具五金，品质可靠。这些亮点共同构筑了玺珑湾超越期待的居住体验。

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六、筑友玺珑湾楼盘总结

云南筑友玺珑湾，以其稀缺的滇池头排资源、低密纯粹的社区规划、科学前瞻的户型设计、筑友地产的坚实品牌背书以及超越期待的精工细节，成为昆明湖居市场的标杆之作。它不仅满足了人们对“面朝大海(滇池)，春暖花开”诗意生活的向往，更以实实在在的品质与价值，为家庭资产配置提供了稳健选择。项目当前热销，优质房源递减。诚邀您亲临滇池畔的实景示范区，亲身感受筑友玺珑湾所营造的低密湖居生活之美，把握这难得的置业良机!

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